進入盛夏7月，由于天氣持續(xù)高溫，樓市傳統(tǒng)意義上的淡季如約而至。如今，7月已經(jīng)過去一半，較之5、6月份，隨州樓市相對冷清不少。各大開發(fā)商放緩了腳步，不僅開盤加推的力度減小，營銷暖場活動的規(guī)模也相應(yīng)減弱。雖然眾所周知，隨州各房企一系列營銷動作的放緩也是為今年下半年的銷售蓄力，但還是讓人不禁長嘆：這個7月隨州樓市不太“熱”！

成交略降推盤放緩 上半月僅一盤開盤加推

7月是樓市的傳統(tǒng)淡季，隨州不少樓盤都進入了“休養(yǎng)生息”的階段，以備接下來的“金九銀十”好再次發(fā)力，成交量也略呈下滑趨勢。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)顯示，2016年7月第一周（7.4-7.10）隨州商品房備案230套，較之6月最后一周（含7月前三天）237套，環(huán)比下降3%；第二周（7.11-7.17）隨州商品房備案220套，環(huán)比下降4.3%。

由于有6月行情熱度的延續(xù)和幫襯，7月前兩周隨州樓市成交下滑趨勢并不明顯，但整半個月的成交量都有小幅下降。與此同時，今年7月隨州眾開發(fā)商的推盤節(jié)奏也出現(xiàn)明顯下滑。上半月，隨州房地產(chǎn)市場推盤量急劇減少，并無任何純新盤入市，僅有隨縣華源盛世一個項目加推新品，于7月9日舉行了盛大的現(xiàn)場活動，攜1#樓99套房源入市銷售。>>相關(guān)閱讀：隨縣華源盛世1#樓7月9日載譽開盤

前半月僅2家樓盤有動作 暖場活動大“縮水”

所謂淡季不是靠說出來的，或許加上前陣子持續(xù)陰雨天氣以及酷暑高溫的影響，隨州樓市確實略顯疲憊狀態(tài)。與7月推盤上新的“冷清”場面相呼應(yīng)，前半月隨州開發(fā)商的暖場活動也是大“縮水”，僅兩家樓盤有營銷活動，其余樓盤未見明顯大動作，樓盤營銷戰(zhàn)有所緩和。

7月第一天，由海翼·漢東至尊冠名的“海翼·漢東至尊杯”首屆全國才藝大賽隨州選拔賽正式拉開了初賽的帷幕。截止到7月15日，共舉行了6場海選和3場復(fù)賽。在這半個月的時間內(nèi)，小朋友們的才藝展示吸睛不少，聲樂類、器樂類、舞蹈類、表演類等花樣百出，確為海翼·漢東至尊積攢了不少人氣。據(jù)了解，此次全國才藝大賽復(fù)賽將于7月25日舉行，屆時相信海翼·漢東至尊營銷中心會再次聚集不少人氣。

“海翼·漢東至尊杯”首屆全國才藝大賽海選現(xiàn)場

除了海翼·漢東至尊外，每周末都會舉行一些親子暖場小活動的隨州碧桂園自然不會例外，活動類型豐富多樣，像可愛存儲罐、精美油紙傘、懷舊帆布包、草帽等DIY活動；“酷玩暑期 漁樂無窮”的捕魚達人活動；還有接下來7月20日至8月31日激動人心的“水上嘉年華”活動即將來襲，讓全城市民度過一個清涼的夏天。

雖然其他樓盤在營銷暖場活動方面都沒有什么大動作，但開發(fā)商們還是針對性的推出了一些應(yīng)季促銷政策，如森源·榮御中央100張卡丁車免費體驗券任性送；千千水岸為回饋廣大業(yè)主，特攜手濱湖·水上樂園送上特價門票夏日福利；隨州碧桂園針對“水上嘉年華”活動推出了“貼車貼 送門票”福利等。

房企仍聚焦去庫存 7月隨州樓市不太“熱”

無論是從成交量還是推盤節(jié)奏、營銷力度來講，與今年火熱的5、6月份相比，已經(jīng)過去的7月前半個月隨州樓市確實不太“熱”，市場活躍度相對冷清不少。而在接下來的后半個月時間內(nèi)，隨州樓市能否打破傳統(tǒng)淡季的銷售慣例，一如去年和今年的6月一樣“黑馬逆襲”，取得較為理想的銷售成績，成功為下半年隨州房地產(chǎn)市場開個好頭，目前情況確實不明。除卻森源·榮御中央預(yù)計在7月中下旬陸續(xù)加推9#、12#樓新房源外，其他樓盤暫無推盤上新的打算，主要還是集中精力在消化現(xiàn)有房源庫存量。

但在經(jīng)過7、8月份的傳統(tǒng)淡季之后，就是備受期待的“金九銀十”銷售黃金期，相信隨州眾房企一定會抓準時機加強推盤營銷力度，為下半年的業(yè)績奮力一搏。再加上此前有經(jīng)濟學(xué)家判斷預(yù)測，2016下半年中第四季度降準降息的概率相對較大，預(yù)計降息幅度為25個百分點。若真的有此新政的出臺，對隨州樓市下半年的成交或?qū)a(chǎn)生一定助力。