7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，繼承房產(chǎn)、分房遺囑、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等有關(guān)房產(chǎn)登記事項可以不用公證啦！

有人說，這個被廢止的通知是讓人又愛又恨！愛的是它對公民繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的保護，恨的是它規(guī)定了非常嚴苛甚至繁瑣的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

讓我們來看一下：按照117號文的規(guī)定繼承房產(chǎn)，應當持公證機關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

辦過的人都知道，繼承手續(xù)繁多！央視曾經(jīng)進行過專題報道，其中的一個案例辦理繼承權(quán)公證需要提交如下證明：父母死亡證明、父母的婚姻證明、父母的檔案、其他法定繼承人證明……

所以這繼承權(quán)公證的條例被廢止后，很多人在繼承房產(chǎn)時會簡便不少。那么房產(chǎn)今后如何辦理繼承呢？

根據(jù)2016年1月1日開始實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條“因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！敝?guī)定，如果產(chǎn)權(quán)登記部門嚴格按照實施細則，那么今后老百姓繼承房產(chǎn)，有兩種方法四種路徑(具體材料怎么提供、手續(xù)怎么辦理參見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》)： 

 一、遺囑繼承或遺贈

自行提供材料（遺囑、被繼承人死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等）去房管部門申請房屋過戶登記。

二、法定繼承

法定繼承又有三種路徑：

1、“協(xié)商繼承”，也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的材料申請房屋過戶登記；

2、公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記；

3、訴訟繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請房屋過戶登記。