全國：根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的《2016年6月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》數(shù)據(jù)顯示，2016年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11816元/平方米，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個百分點(diǎn)；同比上漲11.18%，漲幅較上月擴(kuò)大0.84個百分點(diǎn)。這是全國100個城市住宅均價連續(xù)第11個月出現(xiàn)雙漲。

整體來看，6月百城住宅均價環(huán)比漲幅收窄，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，各線城市房價漲幅均有所放緩。

從供應(yīng)情況來看，重點(diǎn)城市推盤量略有回落，開盤去化效果較好，熱點(diǎn)城市個別項(xiàng)目開盤即售*，市場供不應(yīng)求矛盾仍較深。從需求情況來看，熱點(diǎn)城市相繼出臺的收緊政策效果逐步顯現(xiàn)，6月重點(diǎn)城市成交進(jìn)一步回落。

從土地市場看，與前幾個月的火熱局面相比，6月住宅用地推出及成交量均有所下降，但平均溢價率仍處于較高水平。

針對未來市場，中指院認(rèn)為，為抑制房價過快上漲，熱點(diǎn)城市收緊政策持續(xù)升級，從控需求、調(diào)供應(yīng)方面穩(wěn)定樓市發(fā)展。未來隨著地方調(diào)控政策進(jìn)一步落地，熱點(diǎn)城市樓市過熱現(xiàn)象將得到控制，百城整體房價漲幅或?qū)⒗^續(xù)趨緩。

隨州：在經(jīng)歷了成色十足的“金三銀四”和業(yè)績飄紅的“紅五月”后，隨著6月的結(jié)束，7月日歷的翻開，2016年正式告別上半年，邁入了下半場。今年5月隨州樓市再鼎峰，也已經(jīng)過去；6月作為2016上半年的收官之月和上、下半年的重要分水嶺，承擔(dān)著隨州房地產(chǎn)行業(yè)半年財(cái)報的重要責(zé)任，這個月房企之間、樓盤之間的戰(zhàn)果究竟如何呢？

根據(jù)隨州市房管局最新房地產(chǎn)市場監(jiān)測月報統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年6月隨州新建商品房備案成交911套，成交面積10.69萬平方米，平均銷售價格3964元/平方米。其中商品住房成交816套，成交面積9.63萬平方米，銷售均價3707元/平方米；商業(yè)用房成交95套，成交面積1.06萬平方米，銷售均價6294元/平方米。

從數(shù)據(jù)上來看，6月份隨州樓市的備案成交量較5月的1073套有所下降，環(huán)比降幅為15%；同比去年6月的1135套，下降了19.7%。這是今年以來隨州新建商品房成交套數(shù)首次出現(xiàn)環(huán)同比“雙降”。雖然今年隨州樓市的6月不似去年一般“黑馬”逆襲，反超“紅五月”，但整體來看，行情走勢依舊平穩(wěn)，市場熱度仍然存在，購房需求潛力很大，今年的6月在隨州樓市“年中大考”發(fā)揮了舉足輕重的作用，以良好的市場表現(xiàn)為2016上半場完美收官。

根據(jù)2016年6月市房管局監(jiān)測隨州商品住宅銷量排名前10樓盤榜單數(shù)據(jù)顯示，此次成功斬獲“月度第一”桂冠的依舊是位于城南新區(qū)的千億房企項(xiàng)目隨州碧桂園，累積成交84套，而位于城東新區(qū)黃金中軸線的實(shí)力品牌大盤隨州紅星國際廣場和市區(qū)中心的齊星花園分別以80套、50套的成績位列亞、季軍。

此外，榮御中央45套，尚城國際45套，迎賓花園38套，季梁佳園36套，海翼·漢東至尊35套，金泰國際34套，程力·水岸國際33套8家樓盤也都以不錯的成績位居前十。

從市場活躍度來看，今年6月僅圓夢星光城一家樓盤舉行了盛大的開盤活動儀式，新盤入市節(jié)奏有所放緩。但針對6月份的畢業(yè)季、高考季、樓市“年中大考”，以及兒童節(jié)、端午節(jié)、父親節(jié)等節(jié)假日，隨州各大房企在營銷策略上還是使出了渾身解數(shù)，紛紛舉辦各種不同類型的暖場活動，蓄客跑量去庫存，如隨州紅星國際廣場俄羅斯大馬戲、榮御中央親子運(yùn)動會，齊星花園輪滑大賽，公園壹號“0元起拍”拍賣會，隨園嘉墅全民健身游泳比賽等。縱觀整個6月，隨州房地產(chǎn)市場氛圍活躍，熱鬧非凡。

今年上半年，利好政策不斷，市場環(huán)境向好，隨州房地產(chǎn)市場熱度較高。雖然在市政府、房管局等相關(guān)部門的定向舉措調(diào)控下，隨州房地產(chǎn)庫存去化漸顯起色，但“去庫存大戰(zhàn)”依舊任重道遠(yuǎn)，未來樓市表現(xiàn)或?qū)⒗^續(xù)保持相對平穩(wěn)。

如今，時間的腳步已經(jīng)邁過7月的門檻進(jìn)入2016年下半場，隨州樓市進(jìn)入傳統(tǒng)意義上的淡季，如何能夠在淡季之中成功吸引購房者眼球，蓄客跑量，促進(jìn)房源的成交，成為隨州各樓盤工作的重中之重。