高房?jī)r(jià)時(shí)代，老百姓買(mǎi)房**還是按揭，隨州房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有大城市那么高，但是一套房子下來(lái)也得三四十萬(wàn)，普通上班族一下子拿不出來(lái)這么多錢(qián)，還是選擇按揭吧，這樣壓力小。

選擇按揭買(mǎi)房，市場(chǎng)上*常見(jiàn)的有兩種還貸方式，一是等額本息還款，一是等額本金還款。而針對(duì)不同人群不同的還款需求，各大銀行還推出了其他多種按揭服務(wù)，為購(gòu)房者提供具有針對(duì)性的還款方案。那么，如何選擇*適合自己的還款方式，減輕還款壓力，購(gòu)房者還需要結(jié)合自身情況，做個(gè)簡(jiǎn)單的房貸計(jì)劃。

還款方式：等額本息貸

是指購(gòu)房者在貸款期內(nèi)，每月所還的本息總額是相等的。

優(yōu)點(diǎn)：是每月還款額相等，便于購(gòu)房者安排資金支出。

缺點(diǎn)：是還款開(kāi)始階段，先還的利息較多本金較少，總得算下來(lái)，利息總支出也幾乎是所有還款方式中*高的。

適用人群：收入穩(wěn)定的工薪階層。

還款方式：等額本金貸

是指購(gòu)房者在貸款期內(nèi)，每月所還的本金是相等的，利息逐月遞減。

優(yōu)點(diǎn)：是可以節(jié)省大量利息支出。

缺點(diǎn)：是還款開(kāi)始階段月供較高。

適用人群：經(jīng)濟(jì)能力、還款能力較強(qiáng)的購(gòu)房者。

還款方式：雙周供

是將還款方式從原來(lái)每月還款一次，變?yōu)槊績(jī)芍苓€款一次，每次還款額基本為原來(lái)月供的一半。

優(yōu)點(diǎn)：還款方式更為靈活，通過(guò)加快還款頻率，減少總利息支出。

缺點(diǎn)：對(duì)月收入不寬裕或者工資發(fā)放不定時(shí)的借款人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)帶來(lái)一些信用風(fēng)險(xiǎn)。

適用人群：每月收入可以分多次入賬，還款能力充足，或準(zhǔn)備縮短還款期限的貸款人。

還款方式：接力貸

指以某任的子女作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與其子女作為共同借款人，接力還款。說(shuō)通俗點(diǎn)，就是父母還不了的，由子女接著還。

優(yōu)點(diǎn)：為年齡較大的購(gòu)房者提供方便?？蓪⒔杩钊速J款年限適當(dāng)延長(zhǎng)，不受相關(guān)規(guī)定的限制。

缺點(diǎn)：是父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問(wèn)題發(fā)生糾紛。

適用人群：基本上是年齡在四十歲以上的購(gòu)房者，或父母還在工作，子女剛參加工作、收入暫時(shí)不高的需要買(mǎi)房的家庭。

還款方式：直客式房貸

“直客式”房貸又叫“超前按揭”，就是個(gè)人先找銀行貸款，然后再去買(mǎi)房，銀行直接貸款給買(mǎi)房者，不用經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，貸款的額度、占總房款比例、期限以及還款方式等，都可以根據(jù)購(gòu)房者的需求決定。

優(yōu)點(diǎn)：買(mǎi)房時(shí)可以辦理一次性付款，這樣房?jī)r(jià)通?？梢缘玫揭欢ǚ鹊膬?yōu)惠，另外由于避開(kāi)了開(kāi)發(fā)商和中介，“直客式房貸”可以節(jié)省一筆中介費(fèi)。

缺點(diǎn)：沒(méi)有開(kāi)發(fā)商擔(dān)保的借款人需要尋找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司，因此會(huì)多付一筆擔(dān)保費(fèi)。

適應(yīng)人群：有穩(wěn)定收入，有良好的授信紀(jì)錄，所購(gòu)房屋一次性付款優(yōu)惠較多的借款人。

目前，不是所有的隨州商品房都能提供所有的銀行按揭產(chǎn)品和服務(wù)，需要購(gòu)房者根據(jù)樓盤(pán)情況再做選擇。各種住房按揭都有其利弊，在這里小編提醒購(gòu)房者，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，關(guān)鍵是要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和財(cái)務(wù)狀況選擇適合自己的貸款方式。

近期，隨州房產(chǎn)在線與楚天快報(bào)舉行光棍節(jié)看房活動(dòng)，屆時(shí)將有金融界和地產(chǎn)界人士為看房團(tuán)成員詳細(xì)講解各樓盤(pán)及按揭還貸情況，大伙有想買(mǎi)房的趕緊加入了，機(jī)會(huì)一旦錯(cuò)過(guò)將后悔莫及。