今年以來，隨州市多方共同發(fā)力，通過政府扶持帶動、市場行為推動、房企讓利促動等措施，加大房地產(chǎn)去庫存步伐，工作取得明顯成效。1-5月，隨州房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，共銷售商品住房56.86萬平方米，同比增長25.6%。其中中心城區(qū)銷售面積43.26萬平方米，同比增長31.7%。

一、落實去庫存政策，加大扶持力度促“消納”

一是全面清查摸清底數(shù)。3月下旬，聯(lián)合市統(tǒng)計局等相關(guān)部門開展了商品房供應(yīng)情況專項清查。全市房地產(chǎn)待建項目13個，已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可但未批準(zhǔn)開工的面積98.31萬平方米;在建項目27個，已辦理建設(shè)工程施工許可但未批準(zhǔn)預(yù)售的面積123.52萬平方米;在售項目122個，已辦理商品房預(yù)售許可但尚未售出面積323.02萬平方米。

二是深入調(diào)研出臺政策。經(jīng)過多方考察調(diào)研，代市政府起草了《關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展實施方案》，從六方面加大政策扶持力度。

三是多方發(fā)力落實政策。主動對接，協(xié)調(diào)相關(guān)部門出臺相關(guān)配套政策。目前，公積金政策、減費政策、稅收政策、戶籍改革等系列政策已相繼出臺實施。成功舉辦春季房交會。以“神韻隨州?宜居城市”為主題的隨州春季房地產(chǎn)交易博覽會于4月29日至5月1日在文化公園成功舉辦，成交商品房277套、3.34萬平方米，成交金額1.37億元。

二、加快完善配套設(shè)施，營造便利環(huán)境促“消納”

優(yōu)化房地產(chǎn)項目規(guī)劃布局，推進(jìn)城市新區(qū)水、電、路、氣以及學(xué)校、醫(yī)院、商場、養(yǎng)老、文體等配套設(shè)施建設(shè)，盡快形成人氣、商氣。全面落實項目負(fù)責(zé)人質(zhì)量責(zé)任終身制，建立質(zhì)量安全書面承諾制度、永久責(zé)任標(biāo)牌制度和房屋建設(shè)信息檔案制度。優(yōu)化小區(qū)綜合配套，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)綠化、文體娛樂、社區(qū)管理等服務(wù)設(shè)施，確保小區(qū)內(nèi)道路、交通、水電、通訊管網(wǎng)等同步建設(shè)到位，切實提高房地產(chǎn)開發(fā)項目的綜合質(zhì)量和品質(zhì)，實現(xiàn)宜居安居的目標(biāo)。

三、精心籌建住房超市，疏通市場通道促“消納”

借鑒淮北、蕪湖等地的經(jīng)驗，建設(shè)住房超市，集中發(fā)布樓市新政、各樓盤審批建設(shè)進(jìn)度、交易狀況、價格及后期物業(yè)服務(wù)等信息，搭建及時暢通的信息平臺;設(shè)立農(nóng)民工和農(nóng)民購房及棚改對象購房服務(wù)專區(qū)，各相關(guān)職能部門和服務(wù)單位實行集中辦公，提供“一條龍”服務(wù)，解決購房者的條件認(rèn)定、優(yōu)惠政策的兌付及各項手續(xù)的辦理，做到方便、快捷，搭建優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)平臺;凡“五證”齊全，資信良好的樓盤統(tǒng)一納入交易中心實行集中銷售，鼓勵開發(fā)企業(yè)給予一定比例的優(yōu)惠，搭建誠信放心的消費平臺。

四、加大棚戶區(qū)改造力度，推行貨幣化安置促“消納”

今年，全市計劃城市棚戶區(qū)改造項目20個，計劃改造10179戶;計劃完成棚戶區(qū)改造貨幣化安置4550套，貨幣化安置率50.56%。隨州市把棚戶區(qū)改造及貨幣化安置作為民生工程、發(fā)展工程、環(huán)境工程和社會建設(shè)工程，加快推進(jìn)，不斷提高人民群眾幸福指數(shù)。

一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。在市棚改工作領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下，對市政府主導(dǎo)實施的重點棚戶區(qū)改造項目，成立由包保領(lǐng)導(dǎo)任指揮長的項目改造指揮部。

二是加強(qiáng)協(xié)調(diào)溝通。定期召開指揮部成員單位聯(lián)席會議，督辦項目進(jìn)度，研究解決項目實施過程中遇到的困難和問題。

三是加強(qiáng)工作落實。印發(fā)了《隨州市中心城區(qū)2016年棚戶區(qū)改造實施方案》，將中心城區(qū)2016年棚改項目分成7個指揮部，每個指揮部由一名市領(lǐng)導(dǎo)包保，市城投、建投、房產(chǎn)、曾都區(qū)、各相關(guān)社區(qū)抽調(diào)人員組成工作專班，具體負(fù)責(zé)實施。

五、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范市場行為促“消納”

一是完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行《隨州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，完善監(jiān)管方式，實施商品房預(yù)售監(jiān)管資金比例差別化政策。加強(qiáng)對商品房預(yù)售資金的監(jiān)管效率，提高資金使用率，確保?？顚Ｓ?。

二是建立部門聯(lián)席會議制度。及時向相關(guān)部門通報房地產(chǎn)從業(yè)主體違法違規(guī)情況，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，有效處理違規(guī)行為，形成“各部門齊抓共管、上下游通力合作”的工作格局，加強(qiáng)商品房如期交付、辦證和工程質(zhì)量維修管理工作，營造出規(guī)范有序的市場環(huán)境。

三是加快城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。通過房產(chǎn)系統(tǒng)信息化建設(shè)，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場實時監(jiān)測和主動預(yù)警，達(dá)到“以圖管房”、“以圖控稅”，提升行業(yè)信息化管理水平，為市委、市政府決策當(dāng)好參謀助手。

四是落實房地產(chǎn)去庫存工作月報制度。認(rèn)真執(zhí)行全省房地產(chǎn)去庫存月報制度，做好全市房地產(chǎn)去庫存月報工作，提高房地產(chǎn)去庫存月報數(shù)據(jù)質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)的及時性、真實性、準(zhǔn)確性、完整性。

五是加強(qiáng)政策宣貫落實。制定房產(chǎn)去庫存專題宣傳方案，利用傳統(tǒng)媒體和新媒體，廣泛宣傳貫徹《市政府辦關(guān)于做好化解房地產(chǎn)庫存促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展實施方案》和《隨州市棚戶區(qū)改造貨幣化安置辦法》，逐條解讀落實。組織召開多種形式的座談會、宣講會，以會代訓(xùn)，解讀、宣貫“《方案》”和“《辦法》”，客觀分析當(dāng)前全市房地產(chǎn)形勢，全面推進(jìn)房地產(chǎn)去庫存工作。

（原標(biāo)題：我市房地產(chǎn)去庫存“消納”工程成效明顯）