買房是人生中的大事，關(guān)系到一家人數(shù)十年的生活，所以買房前的資金準(zhǔn)備很重要。購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住及辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等不同的階段，每個(gè)階段是否需要花錢(qián)，很多購(gòu)房者卻并不清楚。

買房所涉及到的費(fèi)用不僅是房?jī)r(jià)，如果只注重房?jī)r(jià)忽略其他費(fèi)用，可能會(huì)造成整個(gè)過(guò)程預(yù)算超支，甚至有些吃力，所以在買房前就要了解這些額外支出，然后制訂詳細(xì)的購(gòu)房計(jì)劃。

1、一次性付清或者交首付款

一次性付款就是買房時(shí)付全款。如果準(zhǔn)備貸款且具有貸款資格那么初期*大的支出就是首付款了。在隨州一般的樓盤(pán)首付款比例是30%，在預(yù)留了這部分錢(qián)之后，還要保證手里有足夠的資金保證日常的生活開(kāi)支不受影響。 

2、每月月供

建議每月的還款額在家庭月收入的30%以內(nèi)，這樣能保證生活質(zhì)量不受影響，還不覺(jué)得吃力。同時(shí)還要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的還款方式，月還款額和還款年限要計(jì)劃好。有些購(gòu)房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開(kāi)月收入以便能夠多貸款。可是還款開(kāi)始之后就會(huì)覺(jué)得有些吃不消，每月還款太多，導(dǎo)致生活水平下降，幸福指數(shù)自然也會(huì)下降，嚴(yán)重的時(shí)候還會(huì)出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象。

3、各種稅費(fèi)

契稅：個(gè)人購(gòu)買普通住房，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納;個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。

4、維修基金

共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。不同樓盤(pán)可能不同。

5、物業(yè)管理費(fèi)

不同檔次的住房，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但有一點(diǎn)是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。目前隨州市物業(yè)管理費(fèi)的收取不一，例隨州碧桂園物業(yè)費(fèi)：別墅1.5元/㎡/月，洋房1元/㎡/月，花園0.5元/㎡/月，可以詳細(xì)咨詢各樓盤(pán)。

6、初裝費(fèi)

入住新房的時(shí)候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費(fèi)用支出。一般物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)公示初裝費(fèi)價(jià)格并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝。

7、其他雜費(fèi)

除了以上所列出的各個(gè)款項(xiàng)外，不同的樓盤(pán)可能還會(huì)有許多不同的雜費(fèi)，需要在購(gòu)房前了解清楚，做好財(cái)務(wù)預(yù)算，以免超支。