前不久，國務(wù)院常務(wù)會議確定培育和發(fā)展住房租賃市場的措施引發(fā)社會廣泛關(guān)注。會議指出，實行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件。為發(fā)展住房租賃市場，國務(wù)院常務(wù)會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優(yōu)惠以及市場規(guī)范方面，給予住房租賃市場支持。

此住房租賃新政確實會給租房者帶來利好，政府將對租房者給予貨幣補償，規(guī)范監(jiān)管有望帶來房租下降，“購租并舉”措施可以釋放出大量房源，加快改善居民的住房條件。若隨州全面推行落實“購租并舉”的住房制度，那么對于長期以來在隨州租房的市民來說確實是一個巨大的“政策紅包”。

而與此同時，也有不少本來打算買房的隨州市民開始陷入糾結(jié)：是狠下心來買一套屬于一家人的房子，還是繼續(xù)自己的租房生涯？要知道在中國“有房才有家”的傳統(tǒng)觀念是根深蒂固的，租房總感覺沒有家的安全感，又擔(dān)心房價漲得太快，以后可能連套房子都沒有。因此在如今高房價的壓力下，很多家庭寧愿傾盡積蓄，甚至全家老小“眾籌”，不惜淪為“房奴”也要買上一套屬于自己和家人的房子。況且在房價上漲的情況下，房租也不可能一成不變，也會跟著升高，真要算筆賬，租房不一定比買房劃算。

既然談到在隨州買房和租房哪個更劃算，接下來小編就實打?qū)嵉慕o大家算筆賬：

買房篇

據(jù)隨州房產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示，2016年一季度隨州城區(qū)商品住宅均價為3790元/㎡（按3800元/㎡整算），買一套100㎡的三室戶型（與全國城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近），總價38萬元。 

如果隨州某市民王先生打算購買這套房子，首付2成（這里按8萬元整算），并辦理30萬元的商業(yè)貸款，貸款分20年還清，按照目前4.9%的房貸基準利率，按照等額本息的方式計算，20年總還款額為47.12萬元，支付利息款17.12萬元，每月需要還1963.33元的月供。當(dāng)然，這對于大多數(shù)月薪2000-3000的隨州上班族來說，壓力可不是一般的大。

此外，對個人購買家庭僅有一套住房面積為90㎡以上144㎡以下的，需按1.5%的稅率征收契稅，總房價38萬元需繳納0.57萬元的稅費。那么購買該房屋的成本則包括8.57萬元的現(xiàn)金（含首付8萬元和0.57萬元稅費），47.12萬元的貸款還款總額，20年后當(dāng)這套房子還完貸款后，房主共花費了55.69萬元，并擁有了一套房子。

租房篇

有相關(guān)參考數(shù)據(jù)顯示，目前隨州房租大約是每月13.73元/㎡，若是王先生不選擇買房，而是在某小區(qū)租一套100平米左右的三室戶型，月租1373元（按1350元算）。與買房相比，在房租不上漲的前提下，在隨州租房20年（240個月）共計花費32.4萬元，當(dāng)然這并未加上省下的存款所帶來收益。

買房OR租房 應(yīng)從自身實際出發(fā)

綜上所述，在隨州市區(qū)租房20年要花32.4萬元，買房按揭20年要花55.69萬元。換而言之，以20年為期限，你需要多花比租房多23.29萬元（55.69萬元-32.4萬元）的錢，買到一套屬于自己的房子。

雖然從這一層面來看，買房子的錢要比租房子的錢花的多，但無論是在還貸的這20年期間還是20年之后，你都會在生活、情感、社交、價值、認可等需求方面得到滿足，也算是“失有所償”。相反，如果你一直堅持租房，到最后你的房租全部成了房主的月供，相當(dāng)于你在為房主供房，到最后還是什么都沒有，從這一層面來看，租房著實不是明智之舉。

不過對于是買房還是租房，業(yè)界人士建議，排除家庭背景和工作收入等因素，剛剛參加工作的一般工薪階層，還是應(yīng)首先考慮租房，畢竟此時他們的經(jīng)濟能力不強，選擇租房尤其是合租比較劃算。另外，如果收入不穩(wěn)定的話，一味盲目貸款買房或許就會出現(xiàn)房貸無法償還的情況。買房的前提是工資收入、家庭構(gòu)建以及工作生活圈等方方面面都達到相對穩(wěn)定的程度。

總而言之，不管是買房還是租房，我們更多的還是要從每個人自身的實際出發(fā)，這樣才能給自己呈現(xiàn)一個良好的生活狀態(tài)和生活品質(zhì)。