日前，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、地方統(tǒng)計(jì)局的相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)出的2015年全國30省房價(jià)收入比排行榜出爐，從這份數(shù)據(jù)報(bào)告中我們可以直觀的看到各省份的購房難度，其中湖北省房價(jià)收入比為7.2，全國排名第9，購房難度躍居前十。>>相關(guān)閱讀：30省房價(jià)收入比排行榜出爐 湖北購房難度躍居前十

一般而言，在發(fā)達(dá)國家，房價(jià)收入比超過6就可視為房地產(chǎn)行業(yè)泡沫區(qū)。根據(jù)我國實(shí)際情況，報(bào)告認(rèn)為我國房價(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。由此可見，湖北的房價(jià)收入比還是在合理區(qū)間偏上一點(diǎn)。

此時(shí)，小編身為一個(gè)土生土長的隨州人，難免就會思考，作為湖北省內(nèi)的一個(gè)地級市，隨州的房價(jià)收入比又是怎么個(gè)情況呢？購房難度如何？對于隨州的剛需置業(yè)群體來說，他們又該作何選擇呢？在此之前，我們還是得先來談?wù)劸烤购螢椤胺績r(jià)收入比”？

房價(jià)收入比，是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，即：房價(jià)收入比=每戶住房總價(jià)÷每戶家庭年總收入。有購房意向的群體面對不斷飆升的房價(jià)時(shí)，常會驚呼賺的錢不夠買房子，通過房價(jià)收入比，我們可以科學(xué)的計(jì)算出一個(gè)家庭購房的難易程度，同時(shí)也折射出房地產(chǎn)行業(yè)的泡沫。

既然弄清楚了房價(jià)收入比的定義和計(jì)算價(jià)值，接下來我們就看看隨州一個(gè)普通家庭的購房難度究竟如何？

根據(jù)隨州市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站發(fā)布的《2015年隨州市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》內(nèi)容顯示，2015年隨州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22791元。倘若以一個(gè)典型的80后三口之家（父母+一寶）來計(jì)算，父母雙親兩個(gè)人的年支配總收入為45582元。

而根據(jù)隨州房產(chǎn)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年隨州城區(qū)商品住宅成交均價(jià)為3972元/㎡，倘若以前面所提到的三口之家的住房面積按照100㎡（與全國城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近）計(jì)算，總房價(jià)為397200元。

如此一來，隨州的房價(jià)收入比大約為8.7，那么這個(gè)家庭的購房難度則超過了全省的購房難度，比全國房價(jià)收入比合理區(qū)間更高一些。這對于隨州這樣一個(gè)收入水平很一般的中小城市而言，一個(gè)普通家庭購房置業(yè)可謂是要傾其所有。

雖然現(xiàn)今的隨州樓市不如前幾年尤其是2013年那般火爆，暴利期也已不在，去庫存成為目前隨州房地產(chǎn)業(yè)亟待解決的問題和困局，隨州樓市仍在繼續(xù)著它不知期的去化之路，但近幾年的隨州房價(jià)依然還在攀升，縱使上漲的幅度不大，可對于那些亟待解決住房問題、經(jīng)濟(jì)條件又不是很寬裕、在隨州樓市購房群體中占主要比例的剛需一族來說，還是壓力山大，他們買房置業(yè)又當(dāng)如何呢？

對于受到需求迫切、支付能力薄弱以及經(jīng)驗(yàn)閱歷等限制的青年剛需置業(yè)者來說，首先要做的就是對自己及家庭經(jīng)濟(jì)承受能力的準(zhǔn)確評估。買房先衡量自己或家庭的經(jīng)濟(jì)能力，做到不強(qiáng)求，經(jīng)濟(jì)上量力而行，有多大的能力辦多大的事，切勿愛面子購買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。

從目前隨州各大主城區(qū)的房價(jià)來看，城南新區(qū)正在熱銷的幾大樓盤，普通住宅均價(jià)基本上達(dá)到近4000元甚至4000元以上每平米；城東新區(qū)除了個(gè)別項(xiàng)目在房價(jià)上一直占據(jù)著整個(gè)片區(qū)乃至全城的制高點(diǎn)，大部分項(xiàng)目的均價(jià)維持在3800~4000元每平米；而城西、城北各大樓盤的平均價(jià)格區(qū)間大致在3400~3700元每平米，甚至有的樓盤成為隨州樓市中的價(jià)格“洼地”。單從房價(jià)這一層面來講，不可否認(rèn)城西、城北確實(shí)是剛需置業(yè)的選擇區(qū)域。

雖然剛需一族因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件的硬傷會在房價(jià)方面受到區(qū)域的局限，但買房終歸還是需要考慮它的長遠(yuǎn)性，除了價(jià)格，其他方面的因素也不能不考慮，比如戶型、地段、房屋面積、配套等。

房價(jià)居高不下，買房對于目前大多數(shù)年輕置業(yè)者來說，如果全憑自己的能力一次性付款購房還是有點(diǎn)難的。因此，剛需置業(yè)者可以把目光放在低首付的房源上。而周邊配套是決定生活舒適度的重要因素，完善配套可以滿足業(yè)主所有生活和休閑娛樂所需。因此在買房時(shí)，每一位購房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來考察小區(qū)周邊配套，比如學(xué)校等。

此外，依照目前的隨州樓市行情來看，誰都不知道好的買房時(shí)期在什么時(shí)候，所以該出手時(shí)就出手，結(jié)合當(dāng)前的房價(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。