房地產(chǎn)行業(yè)回暖，房地產(chǎn)貸款也開始上升。4月20日，中國人民銀行官網(wǎng)公布的《2016年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向報告》顯示，在房地產(chǎn)貸款方面，整體呈現(xiàn)增速上升趨勢。

央行數(shù)據(jù)顯示，2016年3月末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額22.51萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末高1.3個百分點；一季度增加1.5萬億元，同比多增5045億元，增量占同期各項貸款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9個百分點。

值得注意的是，截至今年3月末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額雖然同比增13%達(dá)到5.22萬億元，但總體增速仍然較上年末低4.9個百分點。其中，保障性住房開發(fā)貸款余額1.86萬億元，同比增長45.4%，增速比上年末低14.1個百分點；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.8萬億元，同比增長22.8%，增速比上年末高10個百分點。

而個人購房貸款余額15.18萬億元，同比增長25.5%，增速比上年末高2.4個百分點，比各項貸款增速高10.8個百分點；一季度增加1萬億元，同比多增4309億元。

一國有大行金融研究部主管接受媒體記者采訪時表示，從數(shù)據(jù)來看，3月份房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人按揭貸款均增長較快。房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速回升，表明房地產(chǎn)開發(fā)投資有所回暖。個人按揭貸款增速持續(xù)回升，顯示出隨著房貸首付比例下調(diào)及部分城市房價回升，個人購房貸款規(guī)模呈現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的銷售，房地產(chǎn)市場去庫存加快。

　　報告顯示，3月貸款投向呈現(xiàn)以下特點：企業(yè)貸款平穩(wěn)增長，中長期貸款增速回升；小微企業(yè)貸款增速和占比提高；工業(yè)和服務(wù)業(yè)中長期貸款增速放緩；“三農(nóng)”貸款增速回落；房地產(chǎn)貸款增速上升；住戶消費(fèi)性貸款快速增長。

　　央行調(diào)查統(tǒng)計司司長盛松成近日表示，自去年5月以來，個人購房貸款增速已連續(xù)10個月回升，增速累計回升8.3個百分點。