近日，小編從湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為貫徹落實(shí)國務(wù)院、省政府關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的決策部署，摸清庫存底數(shù)，精準(zhǔn)發(fā)力化解庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，決定從2016年5月起建立全省房地產(chǎn)去庫存月報(bào)制度。

以下為《關(guān)于建立全省房地產(chǎn)去庫存月報(bào)制度的通知》全文：

各市（州、直管市、神農(nóng)架林區(qū)）、縣（市）住建委（局）、規(guī)劃局、房管局、城管局、住房公積金管理中心：

為貫徹落實(shí)國務(wù)院、省政府關(guān)于房地產(chǎn)去庫存的決策部署，摸清庫存底數(shù)，精準(zhǔn)發(fā)力化解庫存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，決定從2016年5月起建立全省房地產(chǎn)去庫存月報(bào)制度。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、報(bào)送單位

全省房地產(chǎn)去庫存月報(bào)報(bào)送單位與房地產(chǎn)市場監(jiān)測月報(bào)報(bào)送單位一致，即：全省12個(gè)設(shè)區(qū)市、24個(gè)非設(shè)區(qū)市、1個(gè)林區(qū)、39個(gè)縣城以及4個(gè)單獨(dú)統(tǒng)計(jì)的市轄區(qū)的房管部門（見附件）。

二、報(bào)送內(nèi)容

1、庫存面積。即《新建商品房供應(yīng)基本情況表》中的“月末累計(jì)可售面積”和“月末累計(jì)可售套數(shù)”指標(biāo)。報(bào)送截至上月末，所有已批準(zhǔn)預(yù)（銷）售但未售出的商品房面積（套數(shù)）的總和。

2、預(yù)期庫存面積。即《新建商品房開發(fā)建設(shè)表》中的“已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可但未批準(zhǔn)開工的面積”和“已辦理建設(shè)工程施工許可但未批準(zhǔn)預(yù)售的面積”指標(biāo)。報(bào)送截至上月末，所有已辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證但尚未辦理建設(shè)工程施工許可證的商品房項(xiàng)目建筑面積，以及已經(jīng)辦理建設(shè)工程施工許可證但尚未辦理商品房預(yù)售許可證的商品房項(xiàng)目建筑面積。

3、去庫存工作情況。報(bào)送《房地產(chǎn)去庫存工作情況》，主要包括：截至上月末，房地產(chǎn)去庫存工作進(jìn)展情況及成效，已采取的房地產(chǎn)去庫存措施，存在的問題及下一步打算等。

三、報(bào)送時(shí)間

每月3日前，報(bào)送上一月度的房地產(chǎn)去庫存月報(bào)。逢元旦、勞動(dòng)節(jié)、國慶節(jié)等法定節(jié)日，順延到節(jié)后第一個(gè)工作日報(bào)送。

四、報(bào)送方式

通過“湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公眾網(wǎng)”行政管理信息平臺，進(jìn)入“湖北省房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”，在《新建商品房供應(yīng)基本情況表》、《新建商品房開發(fā)建設(shè)表》、《房地產(chǎn)去庫存工作情況》欄目報(bào)送相關(guān)數(shù)據(jù)和文字材料。

五、工作要求

1、建立部門信息共享機(jī)制。各級住建、規(guī)劃、房管、城管、住房公積金管理等部門要密切配合，建立信息共享機(jī)制。各級住建、規(guī)劃部門要于每月30日前，分別向同級房管局提供截至當(dāng)月末已辦理建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模等信息。各級房管部門要及時(shí)將商品房預(yù)售許可信息與合同網(wǎng)簽備案、規(guī)劃許可、施工許可等信息進(jìn)行比對，認(rèn)真統(tǒng)計(jì)、更新商品房庫存面積、預(yù)期庫存面積。各級城管、住房公積金管理部門要于每月30日前，分別向同級房管局提供違法建設(shè)治理和住房公積金使用情況。

2、提高去庫存月報(bào)數(shù)據(jù)質(zhì)量。各級房管部門報(bào)送的庫存月報(bào)數(shù)據(jù)和相關(guān)工作情況，是省政府每半年對市（州）政府房地產(chǎn)去庫存工作進(jìn)行督查的重要依據(jù)，是市（州）政府每季度對縣（市）政府進(jìn)行督查的重要依據(jù)。各級房管部門要在開展房地產(chǎn)庫存專項(xiàng)調(diào)查、建立部門信息共享機(jī)制的基礎(chǔ)上，提高房地產(chǎn)庫存月報(bào)數(shù)據(jù)質(zhì)量，確保數(shù)據(jù)的及時(shí)性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。

3、落實(shí)去庫存月報(bào)工作責(zé)任。各級房管部門要高度重視房地產(chǎn)去庫存月報(bào)工作，建立起一把手負(fù)總責(zé)、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負(fù)責(zé)的工作機(jī)制，實(shí)行月報(bào)人備案制度。4月28日前，各市、州、直管市、林區(qū)房管部門要將本級及所轄縣（市、區(qū)）的責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、月報(bào)人名單和聯(lián)系方式以電子版形式報(bào)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處備案。

解讀：

不難理解，湖北建立全省房地產(chǎn)去庫存月報(bào)制度旨在加強(qiáng)湖北各地樓市去庫存進(jìn)度，與此同時(shí)，湖北省還通過推進(jìn)公租房貨幣化和棚改貨幣化安置消化庫存商品房。湖北省住建廳介紹，今年湖北各地將不再新建公租房，而實(shí)行“市場租金、分類補(bǔ)貼”。各地棚改貨幣化安置比例將不低于50%，力爭通過棚改貨幣化安置，消化庫存商品住房20萬套。

與此同時(shí)，用足用好公積金，增強(qiáng)對住房消費(fèi)的支持作用。今年全省住房公積金結(jié)余資金將力爭減少120億元，個(gè)貸率達(dá)到85%。農(nóng)民工、個(gè)體工商戶等新市民也將被納入住房公積金制度和公租房保障范圍，通過金融支持、購房補(bǔ)貼、契稅返還等措施，支持和引導(dǎo)其進(jìn)城購房。