在昨天下午舉行的國(guó)新辦吹風(fēng)會(huì)上，住建部副部長(zhǎng)陸克華在國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開(kāi)例行吹風(fēng)會(huì)表示，為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)活力，促進(jìn)增加就業(yè)和職工現(xiàn)金收入，階段性降低住房公積金繳存比例，目前住建部與發(fā)展改革委、財(cái)政部、人民銀行正在制定《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》。

陸克華介紹稱(chēng)，從今年5月1日起，凡住房公積金繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，提出階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的具體辦法，由城市人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施，具體程序按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例。此外，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)除可以降低繳存比例外，還可以申請(qǐng)暫緩繳存住房公積金，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)城市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。待企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或恢復(fù)繳存并補(bǔ)繳其緩繳的住房公積金。

“此次明確要降低住房公積金繳存比例，主要目的在于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)”易居研究院智庫(kù)研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，企業(yè)為職工繳納公積金是一種強(qiáng)制性義務(wù)，在一定程度上抑制了企業(yè)投資的積極性。適當(dāng)降低存繳比例，能夠擴(kuò)大企業(yè)的投資空間，并將各類(lèi)盈余資金投入到新一輪的再生產(chǎn)過(guò)程中，有利于刺激企業(yè)投資活躍度。

但是，嚴(yán)躍進(jìn)也指出，如果降低公積金繳存比例，也就意味著公積金可貸資金將會(huì)減少，這個(gè)時(shí)候?qū)τ谧》抗e金的增值保值問(wèn)題就需要提上新的日程。對(duì)于公積金貸款來(lái)講，通過(guò)資產(chǎn)證券化來(lái)盤(pán)活公積金資源以及做大公積金資金池，或許可以成為其新的發(fā)展方向。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，職工及單位公積金的存繳比例是在5%至20%區(qū)間內(nèi)。對(duì)于此前存繳比例高于12%的地區(qū)來(lái)說(shuō)，此次調(diào)整后，公積金數(shù)額也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的改變。以職工月平均工資1萬(wàn)元計(jì)算，如果此前該地區(qū)的存繳比例為20%，也就是說(shuō)，職工和用人單位每個(gè)月需分別繳存10000×20%=2000元，該月累計(jì)公積金總額為4000元。此次調(diào)整至12%后，職工與用人單位月繳存金額將降低至1200元，對(duì)于職工來(lái)講每個(gè)月將多800元工資，用人單位則減少800元稅負(fù)。

對(duì)于公積金存繳比例降低是否會(huì)影響購(gòu)房貸款，嚴(yán)躍進(jìn)表示，從公積金的繳存規(guī)模來(lái)看，確實(shí)會(huì)影響到公積金資金池的大小，即潛在公積金繳存規(guī)模會(huì)降有所低，易加大購(gòu)房中使用公積金的難度。但從目前情況來(lái)看，多地政府正在鼓勵(lì)各類(lèi)企業(yè)積極為職工開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶(hù)，使得公積金資源獲取渠道更加多樣化，從這個(gè)角度看，對(duì)于住房交易的影響似乎又不是太大。

目前南京公積金管理中心執(zhí)行的繳存比例為8%-17%。業(yè)內(nèi)人士表示，目前尚未出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，一旦調(diào)低的話(huà)將減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，職工的購(gòu)房成本將有所增加。

備注：住房公積金，目前可以說(shuō)在所有的購(gòu)房者心中都留有深刻的印象。它作為一種住房保障的制度，目前已經(jīng)成為住房分配貨幣化的一種主要形式。住房公積金就是我們平時(shí)所繳納的“五險(xiǎn)一金”中的一金，它是指企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。