昨日，武漢住房公積金管理中心公告稱，將調(diào)整住房公積金相關(guān)政策，其中包括二手房貸款*高限額由40萬提至60萬元，異地購房可以動用武漢本地公積金還貸。

武漢住房公積金管理中心表示，此次相關(guān)政策的調(diào)整將更好的滿足職工剛性購房貸款需要，將進一步加大對職工解決自住住房問題的支持加度。調(diào)整部分還包括了“買二手房后可立即提取公積金、簡化提取配偶公積金手續(xù)”等。

其實，調(diào)整住房公積金政策的并不止武漢一個地方，北京、沈陽、秦皇島等地區(qū)之前也實施過公積金“異地互貸”，而廣東省內(nèi)最近公積金互貸的城市已增加到9個。截止目前為止，全國已經(jīng)有超過20個城市上調(diào)了公積金額度。業(yè)界人士認為，調(diào)整公積金貸款額度不但不會影響限購限貸的政策底線，還能對市場釋放微調(diào)信息，是地方政府微調(diào)*容易執(zhí)行的辦法。

據(jù)同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析，公積金的異地互貸一般主要發(fā)生在本省內(nèi)或一定區(qū)域內(nèi)，其目的是為了實現(xiàn)刺激本區(qū)域內(nèi)的自住剛需入市購房。當前市場正處于“不溫不火”的階段，此次調(diào)整在一定程度上可以刺激市場成交量的回升。

大家都知道，公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，對購房者來說，公積金貸款購房成本要低，同時還可以充分利用自己的公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費。異地從業(yè)人員所占的比例相對也較大，很多在外打工的人，在大城市交了公積金，但是大城市房價高，買房又負擔不起，只好在家鄉(xiāng)買房壓力小些，可是在家鄉(xiāng)買房在外面交的住房公積金又用不上，產(chǎn)生了大大的浪費，所以此項制度的發(fā)布對剛需購房者來說是利好措施。

而且有些城市利用公積金貸款購買首套房還可以享受首付兩成的政策，沈陽，廣州，武漢相繼出現(xiàn)過這種做法。這對購房者來說，無疑是從首付到還貸都減輕了壓力。