相比股市的跌宕起伏和理財產(chǎn)品的微薄收益，樓市一直是穩(wěn)扎穩(wěn)打地前進(jìn)，再加上豐厚的回報率，如今買房才是投資的正確方式。而2016年作為“十三五”的開局之年，化解房地產(chǎn)高庫存已經(jīng)成為今年經(jīng)濟社會發(fā)展的關(guān)鍵點之一。加上從年初開始就有新一輪密集的樓市利好政策的投放，這也在不斷昭示著2016買房機會年的到來。

那么問題來了，投資樓市就一定能夠保證穩(wěn)賺不賠？相信大家都知道答案不是jue對的。關(guān)鍵還是得看應(yīng)該怎樣投資買房，其實是有竅門的。在2016這一購房機會年中，小編認(rèn)為隨州的廣大市民朋友在投資買房時，把握以下四點很關(guān)鍵：

一、投資看政策，找準(zhǔn)好時機

2016春節(jié)前后短短20天內(nèi)，3輪利好政策重磅“突襲”：

2月2日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布房貸新政，規(guī)定在不實施“限購”措施的城市，首套房貸款首付最低20%，二套房貸款首付最低30%；

2月17日，央行、住建部、財政部聯(lián)合發(fā)布通知，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準(zhǔn)利率（0.35%、1.1%），調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率（1.5%）執(zhí)行。

2月19日，財政部、國稅局、住建部聯(lián)合發(fā)文，決定自2月22日起，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅均有所減免。

從上面小編梳理的樓市新政可以看出，2016開年伊始房地產(chǎn)稱得上是迎來春天。降低首付比例、上調(diào)公積金存款利率、調(diào)減房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅、二手房“營改增”新政（5月1日起正式實施）、以及貸款門檻降低等重磅利好釋放，都為購房者創(chuàng)造了近年來較好的買房時機。買房成本降低，價值平穩(wěn)增長，購房好時機已然擺在你我面前，買房就趁現(xiàn)在。

二、跟著政府走，投資有“錢”途

所謂“跟著政府走”，在小編看來可以有兩重含義：一是跟著政府規(guī)劃的方向走，政府指哪兒就投哪兒；二是跟著政府所在地走，政府辦公地在哪兒，就把房子買在哪兒。

前一種挑戰(zhàn)購房者的投資眼光。不管是一線城市還是二三四線城市，都不難看出一個現(xiàn)象：伴隨著政府出臺的城市規(guī)劃方向，與之相輔相成的房地產(chǎn)投資就會廣受追捧，政府指哪哪里就會火，隨州也不例外。

為實現(xiàn)《隨州市城市總體規(guī)劃》（2009-2020）和“雙百城市”的區(qū)域性戰(zhàn)略目標(biāo)，政府在城市發(fā)展方向上，提出了“東進(jìn)、西優(yōu)、南拓、北調(diào)”的新思路。城東區(qū)作為政府規(guī)劃建設(shè)、重金打造的“三大新城”之一的“活力新城”，是隨州未來當(dāng)之無愧的核心地區(qū)。這里規(guī)劃配置有城市精粹的設(shè)施、景觀資源，如新火車站、千畝文化公園、市中心醫(yī)院新院等，隨之而現(xiàn)的是新建樓盤的與日俱增、鱗次櫛比。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前城東在建、待建項目有20余個，如海翼·漢東至尊、迎賓花園、世紀(jì)·未來城、金泰國際、公園1978、東方御景、世景壹品等。城東板塊各大樓盤的傲世浮沉儼然成為了引領(lǐng)隨州樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

后一種相對簡單，政府在哪兒辦公，就到那里買房。隨州新市政府位于城南新區(qū)，目前已經(jīng)投入使用，市國稅局、新市民中心、傳媒大廈等也在此處，城南政務(wù)、教育、文化新城中心正在凸顯，此地日漸成為隨州未來發(fā)展的新焦點。隨州碧桂園、云海天地、長森園·御山墅、水郡世家、千千水岸等借勢起飛的周邊樓盤也早已成為廣大市民熱議的話題。

隨州新市政府辦公地位于未來的“生態(tài)新城”與市區(qū)的交界處，生活環(huán)境相對清靜，在市政府周邊生活，安全問題也比較有保障。雖然就目前而言，城南新區(qū)的配套還稍顯匱乏，但無論是從將來的區(qū)域規(guī)劃，還是升值潛力來說，這里都是一個值得購房者投資置業(yè)的區(qū)域。

三、選擇大品牌，投資更可靠

對于普通購房者來講，在買房的過程中，其實更需要購買的是一份安心、放心。好品牌的背后是無數(shù)好口碑的累積，產(chǎn)品質(zhì)量上更有保障。對于房產(chǎn)投資客而言，他們除了看重產(chǎn)品品質(zhì)，還很注重開發(fā)商的實力，以及在選城擇址上的前瞻性，畢竟他們更想看到的是房子未來的價值。大品牌資金實力雄厚，開發(fā)經(jīng)驗豐富，在選址上也格外慎重，那么投資樓市“傍大腕”就成為了相對明智的選擇。

近幾年來，隨著隨州房地產(chǎn)市場的逐步發(fā)展，碧桂園集團、紅星美凱龍、海翼地產(chǎn)、利和集團等外地房產(chǎn)大鱷、地產(chǎn)名企陸續(xù)進(jìn)駐隨州，隨州碧桂園、隨州紅星國際廣場、海翼·漢東至尊、利和·隨園嘉墅等一個個新的住宅、商業(yè)等綜合地產(chǎn)項目崛地而起、傲領(lǐng)隨州樓市。選擇這些樓盤，有大房企做靠山，有實力做資本，房產(chǎn)投資的方向才能更準(zhǔn)確、更可靠。

四、投資看回報，產(chǎn)品很重要

當(dāng)我們找準(zhǔn)了買房好時機，跟著政府的規(guī)劃到達(dá)了指定區(qū)域，然后傍上房產(chǎn)“大腕兒”選對了項目，如果想要買下的房子現(xiàn)在住著舒適、將來好出手，接下來就得看看如何在一個或者多個樓盤的眾多房源中選對好產(chǎn)品。

購房者在選房子的時候，除了要考慮產(chǎn)品業(yè)態(tài)、園林景觀、交通配套等，與生活舒適度關(guān)系更密切的就莫過于戶型了?？筒碗p廳、主次臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等實用功能空間齊備，且尺度適中、投入成本少，這類產(chǎn)品都是投資樓市的明智之選。

隨州的兩大酒店式公寓維也納公寓和尚城國際·愛情公寓，以及紅星紫郡88-89㎡小戶型住宅，都具有戶型小、成本少、門檻低等特性，投資靈活，可住、可租、可辦公，它們將成為全民輕松入手的投資品。

結(jié)語：買房是懶人比較喜歡的投資方式，相信對于投資者來說，投資樓市是一個明智的選擇。但是購房這種投資方式并不是一蹴而就的，它同樣也需要實地考察、長期規(guī)劃，看準(zhǔn)時機、適時出手，這樣的勝算更大。