伴隨天氣漸暖，春意盎然的4月已悄然到來。告別“金三”之后，回首2016年第一季度的隨州房地產(chǎn)市場，可以用“大爆發(fā)”來形容。從開年首月到剛過去的3月，隨州樓市成交量出現(xiàn)了始料未及的上漲趨勢，為2016年隨州樓市展開了一個良好的開端。

根據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年第一季度（1月1日~3月31日），隨州城區(qū)商品房共成交2104套，與2015年同期的1322套相比，今年前3個月隨州商品房成交量同比漲幅高達59.2%，大漲近6成。今年第一季度的隨州樓市成交備案可謂是大勢回暖，再現(xiàn)“輝煌”。

一季度隨州樓市回暖明顯 成交量連續(xù)3個月環(huán)同比雙漲

（注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

回顧2015年隨州樓市銷量情況，雖然前三個月隨州樓市分別以347套、394套、581套的成交量呈逐漸增加的走勢，但整個第一季度的狀態(tài)還是相對冷淡，就連傳統(tǒng)意義上的“金三月”也都黯然失色。再看2016年，1月份隨州城區(qū)商品房成功備案604套，與2015年同期相比，漲幅高達74.1%，漲幅甚大；較之去年12月的594套，環(huán)比上漲1.68%。

2月份恰逢中國傳統(tǒng)節(jié)日春節(jié)假期，按照慣例樓市在遭遇“春節(jié)長假”都會出現(xiàn)短暫的停滯。然而今年2月隨州樓市卻與傳統(tǒng)的“冬眠期”絕緣，繼續(xù)維持了1月份平穩(wěn)的成交態(tài)勢。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年2月隨州城區(qū)商品房備案658套，與去年同期相比，同比大漲67%；較之今年1月份實際增加54套，環(huán)比上漲8.9%。

接下來到了讓人期待的“金三月”，2016年3月隨州城區(qū)商品房備案842套，與去年同期相比，實際增加261套，同比上漲44.9%；較之今年2月份實際增加184套，環(huán)比上漲28%。由此可見，相較于去年略顯失色的“金三”，今年3月隨州樓市可謂是成色十足，成交量明顯上漲，與上個月或是去年同期相比都十分紅火，創(chuàng)下了2016年第一季度隨州樓市成交量新高。

總體來看，第一季度隨州商品房成交量連續(xù)三個月環(huán)比、同比的雙料上漲，市場回暖明顯，整體態(tài)勢良好，可謂是給2016年隨州樓市添上了濃墨重彩的一筆。

政策發(fā)酵市場回暖 “銀四”或可期待

伴隨著去年一系列利好政策的發(fā)酵和今年幾大房產(chǎn)新政的密集出臺，降息降準、降首付、降契稅，更有“全面二孩”政策的塵埃落定，多重利好疊加終于攪動了2016年第一季度隨州樓市的“一池春水”，隨州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯回暖之勢。

如今“金三”過去了，“銀四”已開局，在多重利好政策的持續(xù)發(fā)酵和疊加效應下，開發(fā)商們目前積極推盤、回款的意愿強烈。隨州一批樓盤都在籌劃推出自己的新品、積極蓄客，如利和·隨園嘉墅7#樓高層住宅新品加推、11、12#樓平墅豪宅認籌，榮御中央13#樓VIP誠意登記，世紀外灘29#樓認籌加推等等。有的樓盤則是在卯足全力策劃新的、更大力度的優(yōu)惠政策跑量，如尚城國際、公園壹號、東方錦園等項目推出特價房，長森園·御山墅“雙人0元游普吉”，城東國際·富麗城“買房送全屋家電”等活動。

在多重利好政策落地的前提下，隨州各大房企的一系列舉措對剛需及部分改善性需求置業(yè)群體的購買力產(chǎn)生了一定程度的刺激作用，一直持幣觀望的購房者也開始積極入市，預計三月“小陽春”有望在4月份得到延續(xù)，隨州樓市銷量或穩(wěn)中有升，“銀四”或可期待。