近日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)布“國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究叢書(shū)(2012)”，內(nèi)容涵蓋廣泛，包括宏觀經(jīng)濟(jì)、外貿(mào)、金融、住房、三農(nóng)問(wèn)題、公共服務(wù)、城鎮(zhèn)化、福利體制等我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過(guò)程中的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)問(wèn)題。

其中，針對(duì)住房這塊，研究中心對(duì)住房市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與政策進(jìn)行了研究，談到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)和房產(chǎn)稅等眾人關(guān)注的話題。還建議適當(dāng)?shù)臅r(shí)候可以取消預(yù)售制度，增加現(xiàn)房的銷(xiāo)售比例，以整治開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的投機(jī)行為。

據(jù)相關(guān)介紹顯示，隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的毛利潤(rùn)已經(jīng)有03年的20%左右上升至30%左右，超出工業(yè)整體水平大約10個(gè)百分點(diǎn)。還有部分開(kāi)發(fā)商的毛利潤(rùn)率接近50%，遠(yuǎn)超日本及美國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)所副所長(zhǎng)王微表示，雖然不同的企業(yè)很難控制好利潤(rùn)率，但是會(huì)進(jìn)一步縮小未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)水平。

而該研究機(jī)構(gòu)的另一報(bào)告披露，從2001年到2010年，全國(guó)土地出讓金人1295.89億元攀升到27100億元，十年間增長(zhǎng)了近20倍。且土地出讓金的支出存在城鄉(xiāng)分配不平衡、城鄉(xiāng)二元格局等問(wèn)題。

據(jù)中國(guó)人民銀行22日發(fā)布的三季度貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增近萬(wàn)億元，企業(yè)短期貸款和票據(jù)融資同比多增，固定資產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回升。主要原因是個(gè)人購(gòu)房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速回升。