上海易居房地產(chǎn)研究院旗下的中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)22日發(fā)布的“2016年中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果”顯示，去年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)12.85億平方米，萬(wàn)科、恒大、綠地仍居500強(qiáng)房企前三甲。 

據(jù)該測(cè)評(píng)成果，在貨幣寬松和持續(xù)的去庫(kù)存政策下，2015年中國(guó)商品房銷(xiāo)售回升迅速。全年商品房銷(xiāo)售面積為12.85億平方米，比上年增長(zhǎng)6.5%；商品房銷(xiāo)售額為8.73萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.4%。商品房銷(xiāo)售額創(chuàng)下歷史新高，銷(xiāo)售面積也僅次于2013年高點(diǎn)。

2015年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積為22811萬(wàn)平方米，比上年下降31.70%，降幅較上年明顯擴(kuò)大；土地成交價(jià)款為7622億元，同比下降23.9%。全年土地成交冰冷，市場(chǎng)整體偏弱。但隨著銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的好轉(zhuǎn)，2至4季度土地購(gòu)置面積降幅逐步小幅收窄，全年土地投資呈現(xiàn)出前低后高的走勢(shì)。

中國(guó)500強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售明顯加速，去年全年商品房銷(xiāo)售面積總額達(dá)3.4億平方米，同比增長(zhǎng)11.6%，銷(xiāo)售金額創(chuàng)下4.0萬(wàn)億元的新高，同比增長(zhǎng)17.5%。

500強(qiáng)房企區(qū)域分布持續(xù)穩(wěn)定。以總部所在地作為劃分標(biāo)準(zhǔn)，華東、華南和華北三大地區(qū)分別占500強(qiáng)的40.80%、17.00%和13.20%，總計(jì)占據(jù)約全部房企70%的席位。

其中，華東區(qū)域以一線城市上海為核心，區(qū)域內(nèi)眾多重點(diǎn)二線城市南京、杭州、福州、蘇州、寧波、廈門(mén)等地經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)良好，城市發(fā)展紅利促使更多房企爭(zhēng)相入駐展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)占比數(shù)較上年提高3個(gè)百分點(diǎn)。

500強(qiáng)榜單的三甲位置依然由萬(wàn)科、恒大和綠地牢牢占據(jù)。其中，萬(wàn)科以超群的綜合實(shí)力連續(xù)8年位居榜首。保利、中國(guó)海外、碧桂園、融創(chuàng)、龍湖、華夏幸福和富力分列4到10位，其中，華夏幸福憑借近幾年持續(xù)增長(zhǎng)首次躋身前10。

測(cè)評(píng)成果認(rèn)為，中國(guó)樓市整體成交已呈現(xiàn)出一線城市市場(chǎng)回暖明顯，二、三線城市結(jié)構(gòu)性回暖，四線城市整體下滑的分化格局。目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模保持高位運(yùn)行，商品房待售面積占銷(xiāo)售面積的比重仍處于歷史高位，市場(chǎng)去化壓力依然較大。化解房地產(chǎn)庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展是工作重點(diǎn)。

土地市場(chǎng)方面，2015全年房企在土地投資方面呈現(xiàn)出前低后高的走勢(shì)，上半年拿地整體偏謹(jǐn)慎，下半年企業(yè)逐步加大拿地力度，并在年末創(chuàng)下年內(nèi)土地成交量高點(diǎn)。但不同城市線間呈現(xiàn)出了兩極分化的土地成交格局。500強(qiáng)企業(yè)整體布局依然聚焦一線核心城市，熱點(diǎn)城市地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分二線城市成交活躍，如南京、武漢、杭州等地。

中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)還同時(shí)發(fā)布了《2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》和《2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)**供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，并公布了2016中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)、500強(qiáng)房企**供應(yīng)商服務(wù)商品牌兩大主榜單，以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力10強(qiáng)等系列子榜單。

在2016年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告會(huì)上，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)指出，要把握整體向好趨勢(shì)，保持行業(yè)健康發(fā)展，努力應(yīng)對(duì)分化，積極做好去庫(kù)存工作，是加快轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，改善產(chǎn)品供應(yīng)，促進(jìn)有效需求。與城市同步發(fā)展，共同成長(zhǎng)。