房屋質(zhì)量是很多購房者**關注的首要問題，購房者的理性考驗著眾多房地產(chǎn)開發(fā)商們，不得不建造更加高質(zhì)量的房屋來滿足市場的需求。

可是現(xiàn)在很多在售的樓盤大多是期房，并非現(xiàn)房，一般難以窺其真實面貌，購房者在付款前不能對住房格局、建材質(zhì)量、空間環(huán)境一目了然。

那么如何看期房小區(qū)的品質(zhì)高低？購房者應該從哪些方面著手了解房屋的質(zhì)量呢？今天小編就和大家一起探討下。
首先，通過看模型沙盤，了解規(guī)劃設計的合理性。

大家在看模型時，不要一味的看模型沙盤中綠化的精致點綴，外立面的包裝多么亮麗，周邊的環(huán)境多么美，要關注那些容易被忽視的地方，看小區(qū)的公共設施，建筑間距等，還要關心垃圾箱，化糞池的具體位置?？葱^(qū)生活功能區(qū)域的布局分配，機動車，自行車庫的位置，露天娛樂休閑區(qū)域的面積大小，人行道的設計規(guī)劃等等。

其次，選擇講誠信，有實力的開發(fā)商很重要，還要實地考察。

有實力的開發(fā)商，能讓業(yè)主放心，他們更注重企業(yè)的名號，不能砸了自己的招牌。

那么要實地考察些什么呢？

－、向業(yè)主了解房屋品質(zhì)。
老話說的好，“耳聽為虛，眼見為實”，判斷樓盤的好壞，*簡單*直接的辦法就是實地調(diào)查，到此開發(fā)商以前開發(fā)過的樓盤去實地查看。像隨州很多樓盤都建了二期，一期的一些業(yè)主可能已經(jīng)有些入住了，可以去咨詢一下，售樓小姐的話可以適當聽，業(yè)主的話倒是可以信，他們的評價要真實，可靠多了。買房者在考察時了解下房屋的品質(zhì)，園林景觀，配套設施，物業(yè)服務等等多方面。

二、看采光、通風情況。
小區(qū)的采光通風也很重要，健康生活離不開太陽光，這是挑房選房的重要條件。在買房之前多問幾個問題，己選中的房子有幾個朝陽間？能不能保證所有家庭成員的臥室都能陽光普照？樓間距是否適宜？會不會影響低樓層房子的采光？小區(qū)邊緣的房屋，會不會因為小區(qū)外的高層建筑而影響采光？高層住宅是否可能影響通風？戶內(nèi)一些結構，像走廊等是否也會影響通風？附近的建筑物是否影響氣流的正常流動？這些問題都要實地看清楚，弄明白。 

三、看房屋地段是否有潛力。
看地段不能只看眼前，還要看潛力，買房也是投資，既要升值，還要*大限度的節(jié)省資金。已經(jīng)是好地段了，肯定人人皆知，房價肯定不便宜，需要付出的資金量就大。所以了解該地段的今后潛力非常必要。

此外，還要看房屋細節(jié)是否到位。
比如看小區(qū)是否有足夠的社區(qū)商店、診所、幼兒園等配套設施？小區(qū)的車位是否足夠？戶型分配是否動靜分離？衛(wèi)生間是否預留了通風道？小區(qū)如果在鬧市，隔音效果如何？小區(qū)對生活垃圾的回收情況？這些都需要提前了解清楚。