本月十四日，隨州市委啟動(dòng)了“十大工程”，宣布將大力實(shí)施推進(jìn)供給改革。市委書記劉書記表示，以這十大工程為代表，市委將改革的重大決策部署落到了實(shí)處，表示也為隨州決戰(zhàn)“十三五”、建設(shè)區(qū)域性中心城市開了好局。

在“十大工程”中，我們首先要提到的是：區(qū)域性中心城市建設(shè)“雙百工程”（2020年隨州中心城市建成區(qū)面積將擴(kuò)展到100平方公里、人口達(dá)到100萬人），其次，我們說到的是外貿(mào)出口“升級工程”。這兩大工程皆與隨州南城息息相關(guān)，南城的未來，將會(huì)有重大改變，今天，我們要談?wù)摰木褪悄铣菢鞘小?/p>

城南新區(qū)是隨州緊抓漢十高鐵機(jī)遇，在隨州南站區(qū)域規(guī)劃建設(shè)的高鐵新區(qū)。投資2億元開工建設(shè)的繞城南路工程，將連接漢十高鐵隨州南站與現(xiàn)城區(qū)主干道，也將使現(xiàn)城區(qū)與漢十、隨岳、麻竹等高速公路互連互通更便捷。市政府將在城南建設(shè)大量城市公共設(shè)施，并實(shí)施城南新區(qū)改造、擴(kuò)建、生態(tài)補(bǔ)水等工程。城南新區(qū)工程即將啟動(dòng)，其未來的發(fā)展如今成了眾人矚目的焦點(diǎn)。

隨州企業(yè)飛速發(fā)展，同星、齊星、波導(dǎo)等10多家億元以上的大項(xiàng)目如今皆是快速發(fā)展，在南城高鐵站建立之后，南城很有可能成為他們新廠的選擇。政府一直在大力招商引資，泰國正大集團(tuán)于今日簽訂了合約，正式入駐隨州，五百強(qiáng)企業(yè)的入駐，不會(huì)是特例。幾年后，這種農(nóng)業(yè)性企業(yè)擴(kuò)大廠房規(guī)模，南城是他們的選擇。能源、生物醫(yī)藥、汽車工業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)等等，隨州龍頭企業(yè)皆是需要大規(guī)模廠房的企業(yè)，南城相比其它地方，并不會(huì)出現(xiàn)用地緊張的問題，這種企業(yè)在南城選址用地也不必?fù)?dān)心地價(jià)問題，更不提企業(yè)帶來的大量人口，相比其它地方，南城未來的潛力大。

云海天地、隨州碧桂園、齊星·長森園、榮御中央等樓盤地處南城，好幾年前，以碧桂園為代表的樓盤開工時(shí)，大家看好的不多，可如今卻是一致看好。政府大樓、市民中心如今已全部遷往南城，南城未來發(fā)展?jié)摿o限，碧桂園最初的別墅幾十萬一套，現(xiàn)在漲的可不是一倍兩倍的價(jià)，在著眼于商業(yè)、經(jīng)濟(jì)、升值的情況下，在南城購房要比其它地方更好。從碧桂園到市區(qū)，只需要很短的時(shí)間，再過幾年，或許是市區(qū)的人來到碧桂園這邊來購物。

東部城區(qū)一帶，建了太多的樓棟，實(shí)際上，這一帶很難發(fā)展起老城區(qū)那種大規(guī)模、密集性商業(yè)，這里未來發(fā)展?jié)摿Σ荒芩銉?yōu)越。這里小區(qū)太過密集，又自帶商業(yè)街，小規(guī)模商業(yè)可能會(huì)比較興旺，但不會(huì)形成隨州市主干道大十字街那種“商業(yè)街道”。西優(yōu)，重在優(yōu)化，政府對這一帶并沒太多想法，發(fā)展是要一步步來的，既然將腳步挪向了南方，西城區(qū)未來幾年必然不會(huì)有太大變化，這里也不會(huì)是未來的繁華新城。

北城區(qū)，試圖以明珠廣場為核心，建立北城新區(qū)，這確實(shí)是很不錯(cuò)的想法。但北城一帶除了住房之外，同樣沒有，大型商業(yè)圈，商業(yè)還停留在烈山大道、清河路一帶，中百隨州購物中心、電影院，各種服裝、娛樂皆在這兒湊齊了，明珠廣場以北想要發(fā)展，需要開辟第二個(gè)商圈。通常情況下，一個(gè)商業(yè)圈會(huì)逐漸輻射周圍，清河路這個(gè)商圈還處在上升期，這里還沒達(dá)到鼎盛，不像十字街，這里如今只能發(fā)展這一個(gè)商圈。明珠廣場以北三、五年內(nèi)，是沒有機(jī)會(huì)開啟第二個(gè)商圈的，除非是政府引進(jìn)新的購物百貨公司單位，如果沃爾瑪這種企業(yè)能來到隨州，并且入駐明珠北城，我相信只有這樣北城再一個(gè)商業(yè)圈才能發(fā)展的起來。

南城臨近政府，極其有可能成為新城，碧桂園一帶商業(yè)已經(jīng)能看出發(fā)展趨勢了，再過幾年，這里或許能媲美老市區(qū)核心商業(yè)街。老市區(qū)的租金是什么價(jià)，相信做生意的都清楚，而碧桂園的什么價(jià)，大家或許還不甚了解，這里的租金比老市區(qū)核心街道便宜很多，如果這里有足夠的人口，未來，這里的商業(yè)或許會(huì)火爆起來，如果你有投資的想法，南城這一帶也可以選擇?，F(xiàn)在碧桂園房產(chǎn)銷售還在進(jìn)行，再過幾年，南城崛起，這里人滿為患，商業(yè)興盛發(fā)展，不要太簡單。老城區(qū)商業(yè)再過幾年，很有可能會(huì)往東、南遷移，東部大盤皆帶有商業(yè)區(qū)，老城區(qū)商業(yè)很有可能遷入東城。這里一種情況，另一種情況，老城區(qū)商業(yè)會(huì)遷入南城碧桂園一帶，東城區(qū)樓棟自帶商業(yè)的太多，小規(guī)模發(fā)展可以，集中式大規(guī)模商業(yè)區(qū)是不可能存在的。當(dāng)珠寶、香水、皮包這些東西需要選擇新址時(shí)，南城以碧桂園、云海天地為代表的地段是好的選擇。畢竟，這一帶，建設(shè)的大多是豪華住宅。

圍繞宜居宜業(yè)打造“生態(tài)城南” 隨州市城市發(fā)展“南拓”的前進(jìn)步伐一直沒有停歇，在繼《隨州市城南片區(qū)概念規(guī)劃》、《隨州市城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》后，《隨州市城南片區(qū)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃》更加詳細(xì)的勾勒出城南片區(qū)的未來，根據(jù)規(guī)劃將在隨城之南打造一座宜居宜業(yè)的“生態(tài)城南”。 

“生態(tài)城南”的規(guī)劃更加注重一座新城的生命力，將靈動(dòng)生命的概念融入其中，致力打造一座活的生命之城。同時(shí)，將依托現(xiàn)有的城南片區(qū)依山傍水的城市地形，打破“半邊山水半邊城”的城市發(fā)展格局，打造一座“城在山中”的生態(tài)城南?！吧鷳B(tài)城南”的規(guī)劃范圍是71.8平方公里，如今現(xiàn)有的城南片區(qū)的城市格局正在一步步拉開。路網(wǎng)框架正在逐步伸展，城南區(qū)的城市骨架已初顯。下一步，根據(jù)城南片區(qū)的規(guī)劃，武西高鐵隨州南站、商業(yè)廣場、匯銀腫瘤醫(yī)院等基礎(chǔ)配套設(shè)施將逐步健全，一座“活的城市”將匯聚更多的人氣于此，這里的發(fā)展不可限量。