買房都喜歡買大產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房也因?yàn)楸阋宋瞬糠仲?gòu)房者，小產(chǎn)權(quán)房的管理還是個(gè)頭疼的問題?，F(xiàn)在全國(guó)各地都在開展新農(nóng)村建設(shè)，受到資金問題的影響，很多地方以新農(nóng)村建設(shè)的名義聯(lián)合開發(fā)商在田間建了大量樓房，除了滿足本村的村民之外，還公開對(duì)外出售從中獲利。

有記者在某地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，一個(gè)村口以賣油鹽醬醋為主要業(yè)務(wù)的小賣部居然也掛出了出售樓房的牌子。該老板介紹，他所出售的房子是附近鎮(zhèn)上正在開發(fā)建設(shè)的新農(nóng)村項(xiàng)目，有住宅還有商鋪。

在土地**且價(jià)格昂貴的今天，農(nóng)村開發(fā)的零地價(jià)，吸引了越來越多的開發(fā)商們爭(zhēng)先恐后的無償為村民建房。由村里出地，開發(fā)商出資，不需要村里出一分錢，給村民安置完后，多余的樓房開發(fā)商就以低廉的價(jià)格出售獲利，于是，新的小產(chǎn)權(quán)房誕生了。

其實(shí)國(guó)土資源部多次發(fā)布小產(chǎn)權(quán)房停建停售的提示，但是大家都知道，中國(guó)有960多萬平方公里，即便用衛(wèi)星監(jiān)測(cè)也不知道哪個(gè)村建了多少房子，已經(jīng)建設(shè)入住了的小產(chǎn)權(quán)房一般都是采取罰款的措施，所以國(guó)土部門也無法阻止小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)與購(gòu)買。開發(fā)商與購(gòu)買方都對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)置若罔聞。

在商品房?jī)r(jià)格居高不下的情況下，中低收入者不得不選擇位置較遠(yuǎn)，配套和保障較差，價(jià)格低廉的小產(chǎn)權(quán)房，大多數(shù)的小產(chǎn)權(quán)房擁護(hù)者心中可能都有個(gè)憧憬，法不責(zé)眾，現(xiàn)在購(gòu)買的人這么多，相關(guān)部門日后勢(shì)必會(huì)合法化。

但是這只是這分部人的一廂情愿的想法，中央部門對(duì)小產(chǎn)權(quán)房一直沒有松口，就在不久前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部村鎮(zhèn)建設(shè)司副司長(zhǎng)趙暉明確表示，小產(chǎn)權(quán)房將不會(huì)合法化。

而隨州市房產(chǎn)管理局也于本月連發(fā)兩次公告，提醒廣大市民，不要被價(jià)格低廉等表面現(xiàn)象迷惑，不要輕易相信街頭巷尾散發(fā)的小廣告，不要購(gòu)買手續(xù)不齊全的房產(chǎn)，不要購(gòu)買在集體土地上建造及銷售的房屋。在購(gòu)買商品房時(shí)，要查驗(yàn)項(xiàng)目的“五證、一照、一資質(zhì)”，購(gòu)買合法的商品房，以免無法辦理《房屋所有權(quán)證》。

小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，購(gòu)房者一定要慎重，以免影響自身利益。我們隨州商品房有很多，可以隨時(shí)關(guān)注隨州房產(chǎn)在線了解最新優(yōu)惠情況哦！