今年，兩會將聚焦“十三五”規(guī)劃實(shí)施、推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板的重點(diǎn)任務(wù)，形成一批有力度、有分量的調(diào)研議政成果……

貨幣政策主基調(diào)不變 降準(zhǔn)填坑作用大于寬松

近日中國央行宣布降準(zhǔn)，這一舉措也利好房地產(chǎn)，一二線房價一路攀升。有媒體稱，中國貨幣政策開始轉(zhuǎn)向。對此，專家認(rèn)為，貨幣政策穩(wěn)健的基調(diào)沒有變化。

此次降準(zhǔn)釋放出的流動性剛好能填1個月資本流出的空缺，所以說是‘填坑’作用大于寬松。據(jù)推測，此次降準(zhǔn)仍難解實(shí)體經(jīng)濟(jì)饑渴，“估計(jì)今年還會有兩到三次降準(zhǔn)”。孫華妤補(bǔ)充說，除實(shí)體經(jīng)濟(jì)的需求外，供給側(cè)改革也要求財(cái)政政策偏寬，財(cái)政赤字加大，而只有貨幣寬后才能支撐財(cái)政寬，否則財(cái)政政策難以起效。

房地產(chǎn)去庫存政策將先行

房地產(chǎn)去庫存問題引起了社會各界的關(guān)注。在今年供給側(cè)改革中，房地產(chǎn)去庫存政策最為密集。

自2月份以來，短短20余天里，央行、發(fā)改委等10多個部委相繼出臺了五項(xiàng)重磅措施，幾乎每周都有樓市政策出臺。相信今年兩會也會就這一問題繼續(xù)深入探討。

房產(chǎn)稅及按套征收的預(yù)想

關(guān)于房產(chǎn)稅的立法問題也是備受關(guān)注。十八屆三中全會明確要求“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革”。去年，傅瑩女士作為人大發(fā)言人，明確表態(tài)盡快納入立法程序。如果按照流程走，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康表示房地產(chǎn)稅立法*晚應(yīng)是推到2017年。

專家看兩會 樓市“去庫存”應(yīng)分城實(shí)施

中國樓市重新開始大熱，一線城市房價快速上升，越來越多的人開始擔(dān)心樓市熱潮之后，泡沫會不會破滅。相反的，三四線城市庫存高企，急需消化的庫存如何處理？針對這些房地產(chǎn)熱點(diǎn)問題，兩會明確“去庫存”，對此，專家有什么看法呢？

“賈康：樓市去庫存要分城施策 必須抑制一線房價”。

“李曉林：不能炸掉房子 購房首付款可降至一成”。

“政協(xié)委員：建議取消住房公積金 成立住房保障銀行”。

如今的房地產(chǎn)市場是冰火兩重天的，一方面是三、四線城市去庫存的艱難；另一方面則是一線城市房價的暴漲?？梢姌鞘蟹只栽诶^續(xù)，如何去庫存、促進(jìn)樓市有序發(fā)展才是正道！相信未來房地產(chǎn)政策將會更加合理、穩(wěn)健。

（原標(biāo)題：綜合細(xì)數(shù)2016兩會那些事 房地產(chǎn)或有新舉措）