如今，2016農(nóng)歷新年一步步臨近，真正到了歲末年關(guān)的時(shí)刻了。為了再努力一把沖刺銷(xiāo)量，隨州多數(shù)樓盤(pán)都選擇在歲末這個(gè)節(jié)點(diǎn)推出給力折扣。在這場(chǎng)年尾樓市優(yōu)惠戰(zhàn)中，隨州各大開(kāi)發(fā)商基本都做到了“誠(chéng)意十足”。
2015年，國(guó)家層面的利好政策不斷，央媽幾度發(fā)威，利率降至8年來(lái)新低，首付比例下調(diào)......寬松的購(gòu)房政策，為置業(yè)者創(chuàng)造了低門(mén)檻。國(guó)家的政策支持，加上開(kāi)發(fā)商的折扣給力，那么對(duì)于隨州眾多有購(gòu)房需求的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，歲末是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。
“挑房苦、看房累、買(mǎi)房簡(jiǎn)直活受罪！”這句話(huà)說(shuō)出了多少購(gòu)房者的心聲？特別是對(duì)于那些首次購(gòu)房的新手以及資金相對(duì)窘境的剛需一族來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的辛苦遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于激情！買(mǎi)房前左思右想，房?jī)r(jià)是漲還是跌，錯(cuò)過(guò)了抄底怎么辦；買(mǎi)房時(shí)瞻前顧后，買(mǎi)大還是買(mǎi)小，要價(jià)格還是要面積，要便利還是要環(huán)境；買(mǎi)房后思緒萬(wàn)千，房?jī)r(jià)跌了怎么辦，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題怎么解決等等。怎一個(gè)“累”字了得？
如今在這歲末年終，購(gòu)房者們更是“心有千千結(jié)”。那么，隨州眾多購(gòu)房者倘若在這一時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)房，究竟需要注意和留心哪些方面呢？購(gòu)房者們又該怎么做呢？隨州房產(chǎn)在線(xiàn)小編在這里為您梳理總結(jié)購(gòu)房全攻略和買(mǎi)房小貼士，以供參考！
一、購(gòu)房全攻略
攻略1：無(wú)折扣不買(mǎi)房
鉅惠來(lái)襲 當(dāng)仁不讓
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，優(yōu)惠才是王道！不管是剛需一族，還是土豪們，買(mǎi)房最看重的終歸還是實(shí)在的折扣優(yōu)惠。歲末隨州各大開(kāi)發(fā)商需要回籠大量的資金以維持現(xiàn)金流的正常運(yùn)作，爭(zhēng)相推出誠(chéng)意優(yōu)惠，下調(diào)價(jià)格、打折讓利購(gòu)房者，增加性?xún)r(jià)比，這樣購(gòu)房者就有機(jī)會(huì)以?xún)?yōu)惠的價(jià)格買(mǎi)到心儀的房子。
位于城東新區(qū)、與新火車(chē)站僅一路之隔的39萬(wàn)方城市綜合體——世紀(jì)·未來(lái)城，重磅推出住房改善計(jì)劃，舊房換新房，“換”動(dòng)全城。首付僅需1萬(wàn)，剩余房款0利息分期，“以舊換新”全無(wú)壓力，開(kāi)啟全城“換房時(shí)代”。
城東國(guó)際·富麗城，以建筑對(duì)生活的用心，巨擘匠心、精工細(xì)筑，用品質(zhì)鍛造新城區(qū)精英部落。2015年，城東國(guó)際·富麗城I組團(tuán)首開(kāi)售*，掀起隨州房產(chǎn)熱銷(xiāo)風(fēng)暴；1月30日，城東國(guó)際·富麗城將攜II組團(tuán)10#、11#小高層116-123㎡寬景三房加推。目前，該項(xiàng)目誠(chéng)意登記送2萬(wàn)元購(gòu)房?jī)?yōu)惠，購(gòu)房還送空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、液晶電視等豪華大禮。
生態(tài)城，優(yōu)生活；隨州世紀(jì)花園，新世紀(jì)置業(yè)2016年又一力作，是由隨州本土知名企業(yè)——新世紀(jì)置業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，旨在為全城市民打造綠色健康、生態(tài)低密的人居福地。目前，世紀(jì)花園90-125㎡闊景全三房1000抵20000誠(chéng)意登記中；此外，64D虛擬樣板間全程免費(fèi)體驗(yàn)。
攻略2：無(wú)特價(jià)不買(mǎi)房
特價(jià)好房 撿了就賺
當(dāng)下，在各式暖場(chǎng)活動(dòng)、高調(diào)打折等推貨跑量之后，隨州眾多樓盤(pán)在年末推出最后一招——特價(jià)房，以切切實(shí)實(shí)的房源，以一目了然的價(jià)格“底牌”，吸引潛在購(gòu)房者出手。
年終特惠，讓利到底！臨近年末，由湖北盛晶地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全力打造的齊星·長(zhǎng)森園傾情推出了10套特價(jià)房，全系【長(zhǎng)森園·云湖郡】瞰景高層，優(yōu)惠后單價(jià)僅為3650-3700元/平米。
公園壹號(hào)，繞千畝文化公園，造50萬(wàn)方生態(tài)大城，享城市綠肺鮮氧生活。1月24日，公園壹號(hào)二期御景美宅及30套別墅開(kāi)盤(pán)面市，15號(hào)樓一口價(jià)3588元/平米任選；一期特推出10套特價(jià)實(shí)景現(xiàn)房，只需3400元/㎡。
位居涢水河北岸、曾都一中對(duì)面的南苑新村三期，是由隨州市雄凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司傾力打造的一個(gè)集教育、養(yǎng)生、居家于一體的住宅生活社區(qū)。周邊教育院校云集，小學(xué)、初中、高中教育配套齊全。南苑新村三期現(xiàn)推出60套特惠房3498元/平米封頂。
作為城東的谷底價(jià)盤(pán)，坤泰悅都自2015年9月20日首度開(kāi)盤(pán)面市起，始終用實(shí)在的價(jià)格保證隨州眾多剛需一族的置業(yè)需求能夠被滿(mǎn)足。同時(shí)，項(xiàng)目配備季梁學(xué)校和勝利小學(xué)，讓孩子自出生起就享受先進(jìn)的師資，從小鋪墊孩子的成長(zhǎng)之路。坤泰悅都現(xiàn)推出特價(jià)房源3188元/㎡；可享購(gòu)房直減18888元，額外享一次性付款97折、按揭98折。
攻略3：無(wú)豪禮不買(mǎi)房
多重豪禮 同入新家
俗話(huà)說(shuō)，“年底不買(mǎi)房，一年又白忙！”年關(guān)已至，馬上就要到猴年了，新年住新家，猴運(yùn)到全家！此時(shí)的你還在為買(mǎi)房的事情而奔波嗎？不用擔(dān)心，齊星花園、利和·隨園嘉墅、圓夢(mèng)星光城、云海天地、帝明世家、隨州碧桂園等樓盤(pán)聚惠大抄底，購(gòu)房即有多重豪禮相送！
位于隨州城市腹地、中心城區(qū)規(guī)模超過(guò)50萬(wàn)方的地產(chǎn)項(xiàng)目——齊星花園，金猴獻(xiàn)禮七重奏來(lái)襲，凡成功買(mǎi)房的客戶(hù)均可享購(gòu)房年終獎(jiǎng)、返鄉(xiāng)購(gòu)房專(zhuān)項(xiàng)基金、猴年壓歲包、定制新年禮等多重豪禮鉅惠。此外，齊星花園還推出特惠房，5#樓珍藏三房新年熱購(gòu)中，可享總房款減2萬(wàn)元優(yōu)惠；更有超值特惠房，抄底優(yōu)惠50000元。
位于隨州中央生活區(qū)（CLD）——明珠新城正中央的圓夢(mèng)星光城自2015年12月27日耀世開(kāi)盤(pán)，抄底價(jià)入市，獲得全城“百姓?qǐng)A夢(mèng)人”的一致好評(píng)，銷(xiāo)量穩(wěn)步累積。如今歲末年終，猴年來(lái)臨，特推出新春賀歲雙重大禮：凡在2016年1月20日至2月29日期間來(lái)訪(fǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心的簽約客戶(hù)，均可獲得大家電一套；還可現(xiàn)場(chǎng)參與年貨大轉(zhuǎn)盤(pán)，轉(zhuǎn)取實(shí)用小家電一臺(tái)，百分百中獎(jiǎng)機(jī)會(huì)。
位于城南新區(qū)、白云湖畔，由寶遠(yuǎn)地產(chǎn)斥資十億傾力打造的高端住宅生活社區(qū)——云海天地，新春供30套限量空中別墅，42萬(wàn)=6米復(fù)式=四房空間。此外，購(gòu)房更有6重紅包大禮：一重定房禮，1萬(wàn)變2萬(wàn)，定金翻番；二重回饋禮，云海感恩季直享98折；三重推薦禮，推薦成交獎(jiǎng)3千，新客戶(hù)惠享99折；四重簽約禮，按時(shí)來(lái)簽約再減1萬(wàn)元；五重樂(lè)購(gòu)禮，春節(jié)購(gòu)房送全套櫥柜；六重新年禮，購(gòu)房有驚喜，年貨拿不停！
世界再大，也要回家，家永遠(yuǎn)是我們最溫馨的港灣。帝明世家以無(wú)可比擬的“地段”和“優(yōu)質(zhì)品質(zhì)”成為眾多隨州市民心中的理想家園。值此新春之際，帝明世家傾情推出返鄉(xiāng)購(gòu)房四重豪禮，年度鉅惠禮獻(xiàn)全城：凡活動(dòng)期間到訪(fǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心，可領(lǐng)取新年好禮一份（口杯、對(duì)聯(lián)、福子貼）；憑外市回家票據(jù)（機(jī)票、火車(chē)票、汽車(chē)票）購(gòu)房可享車(chē)費(fèi)報(bào)銷(xiāo)1000元；返鄉(xiāng)置業(yè)，享親情特惠價(jià)格，在原購(gòu)房98折扣基礎(chǔ)上另減1萬(wàn)元；參與“鄰里一家親手拉手”置業(yè)計(jì)劃，購(gòu)房后推薦親友購(gòu)房享2000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
買(mǎi)碧桂園，過(guò)紅火年！隨州碧桂園拜年大禮包，新春鉅惠狂歡季，開(kāi)啟年末特惠活動(dòng)，四重豪禮傾情相送：認(rèn)購(gòu)砸金蛋，即有機(jī)會(huì)獲得電冰箱、電視機(jī)、電飯煲、電磁爐、掛燙機(jī)等大獎(jiǎng)；憑火車(chē)票、機(jī)票、汽車(chē)票即可參與幸運(yùn)轉(zhuǎn)盤(pán)，贏精美禮品，100%中獎(jiǎng)；推介購(gòu)房送一年物業(yè)管理費(fèi)（按新業(yè)主成交單位計(jì)算）；現(xiàn)房即買(mǎi)即住，可享低至88折鉅惠。
攻略4：無(wú)現(xiàn)房不買(mǎi)房
實(shí)景現(xiàn)房 即買(mǎi)即住
年底歲末，隨州很多開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入“清盤(pán)”的節(jié)奏，不少樓盤(pán)都是準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房銷(xiāo)售。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)現(xiàn)房不僅能盡快入住，更重要的是可以充分地進(jìn)行挑選，房屋質(zhì)量好壞一目了然，能直接、客觀地看到材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等，如此一來(lái)會(huì)更放心。
水郡世家、千千水岸、新萬(wàn)基·現(xiàn)代城、維也納公寓、金泰國(guó)際、同興苑、新天地花園、隨縣東苑華府等樓盤(pán)都已于2015年或者更早之前交房，都是貨真價(jià)實(shí)的現(xiàn)房，實(shí)景呈現(xiàn)，即買(mǎi)即可裝修入住，無(wú)需等待，省時(shí)又放心。
攻略5：無(wú)返現(xiàn)不買(mǎi)房
買(mǎi)房返現(xiàn) 實(shí)在靠譜
俗話(huà)說(shuō)得好，只有把現(xiàn)金握在手里、裝進(jìn)兜里，那才叫真實(shí)在、真靠譜！因此，購(gòu)房返現(xiàn)才是直接的優(yōu)惠方式。
歲末年終，位于季梁大道與青年?yáng)|路交匯處（原老師范）的坡地豪宅——尚城國(guó)際傾情推出買(mǎi)現(xiàn)房送現(xiàn)金的活動(dòng)，300萬(wàn)現(xiàn)金限時(shí)送！在2016年1月27日-2月25日（臘月十八-正月十八）期間，凡購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)范圍內(nèi)住宅及商鋪客戶(hù)，在成交價(jià)基礎(chǔ)上另贈(zèng)2-3萬(wàn)現(xiàn)金。
攻略6：只買(mǎi)品牌優(yōu)質(zhì)房
品牌實(shí)力 口碑見(jiàn)證
房子好不好，關(guān)鍵就看賣(mài)的怎么樣，最終還是得用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)。日前，2015隨州樓市年度熱銷(xiāo)樓盤(pán)排行榜新鮮出爐，它們均系隨州地產(chǎn)界品質(zhì)好、口碑佳的新貴、老盤(pán)，它們支撐2015年度整個(gè)隨州樓市的走向，它們的銷(xiāo)量占據(jù)了全年總成交量的“半壁江山”，真正算得上是隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的中流砥柱。選擇上榜樓盤(pán)，準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)！
據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年隨州樓市銷(xiāo)量排名前十的樓盤(pán)依次為：隨州碧桂園971套、齊星花園594套、迎賓花園465套、齊星·長(zhǎng)森園415套、尚城國(guó)際412套、金泰國(guó)際398套、水郡世家348套、海翼·漢東至尊310套、世紀(jì)·未來(lái)城303套、維也納公寓200套。它們擁有品牌實(shí)力，更是好口碑的見(jiàn)證；它們?cè)谡麄€(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位舉足輕重，在隨州廣大購(gòu)房者心中的分量和受認(rèn)可度也是極高的。
二、買(mǎi)房小貼士
貼士1：選擇實(shí)力開(kāi)發(fā)商
買(mǎi)房選擇品牌樓盤(pán)，這些樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力強(qiáng)，房屋品質(zhì)相對(duì)靠譜。開(kāi)發(fā)商口碑好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有升值前景。
碧桂園集團(tuán)，中國(guó)房地產(chǎn)十強(qiáng)企業(yè)，隨州地產(chǎn)十強(qiáng)品牌。千億房企——碧桂園，自進(jìn)駐隨州后屢獲佳績(jī)。超5000戶(hù)業(yè)主已選擇隨州碧桂園，業(yè)績(jī)和業(yè)主力證，大品牌，值得信賴(lài)。
在群雄逐鹿的城東新區(qū)版塊，清一色的實(shí)力雄厚房企扎堆，從品牌實(shí)力和影響力來(lái)說(shuō)，比較受市場(chǎng)歡迎的當(dāng)屬隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)。隨州紅星國(guó)際廣場(chǎng)8大產(chǎn)品系，匯聚城市商業(yè)業(yè)態(tài)。目前，建材博覽中心、紫郡住宅兩大產(chǎn)品系正在全城火爆熱銷(xiāo)中，一個(gè)55萬(wàn)方的璀璨生活之城正在快速崛起。
海翼集團(tuán)，國(guó)企實(shí)力品牌，強(qiáng)居中國(guó)500強(qiáng)，旗下海翼地產(chǎn)公司擁有雄厚的開(kāi)發(fā)實(shí)力和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，成功開(kāi)發(fā) “海翼大廈”、“七星大廈”、“公園道1號(hào)”、“山水御園”等多個(gè)明星項(xiàng)目，其集團(tuán)形象深入人心。海翼·漢東至尊，是海翼地產(chǎn)進(jìn)駐隨州的扛鼎之作，其開(kāi)發(fā)實(shí)力和產(chǎn)品品質(zhì)毋庸置疑。
貼士2：買(mǎi)“預(yù)期”升值潛力大
買(mǎi)預(yù)期就是看城市發(fā)展走勢(shì)，主要是兩點(diǎn)：1.近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；2.市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后的發(fā)展空間。
根據(jù)隨州市“東進(jìn)、西優(yōu)、南拓、北調(diào)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略，未來(lái)10至20年間，整個(gè)市區(qū)將會(huì)再添三座產(chǎn)業(yè)新城——市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、城東新區(qū)和城南新區(qū)。而隨著“雙百城市”發(fā)展框架的拉開(kāi)，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加速，也帶動(dòng)了隨州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，隨州各大樓盤(pán)如雨后春筍般拔地而起。
圍繞“生態(tài)城南、文化城南、宜居城南”為建設(shè)目標(biāo)的城南新區(qū)自然也不會(huì)例外，隨州碧桂園、齊星·長(zhǎng)森園、云海天地三大品質(zhì)樓盤(pán)破土而出，且一直備受購(gòu)房者關(guān)注。而城東新區(qū)更是樓盤(pán)林立，依托新火車(chē)站、文化公園、中心醫(yī)院等公共配套發(fā)展起來(lái)的康華·花語(yǔ)城、公園壹號(hào)、季梁佳園、金泰國(guó)際等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目不勝枚舉。
貼士3：考量交通與配套
一個(gè)樓盤(pán)的好與壞，除了產(chǎn)品本身品質(zhì)好以外，地段、配套和環(huán)境可能是需求比較多的三個(gè)要素。地段好，則交通暢，出行便利，不影響工作生活；配套好，學(xué)校、休閑、娛樂(lè)等場(chǎng)所不能少；環(huán)境好，空氣清，景色優(yōu)，生活更加健康自然、舒適愜意。
買(mǎi)房買(mǎi)的就是生活，而這個(gè)生活就是跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。為了未來(lái)生活的幸福，項(xiàng)目的交通出行、周邊以及各種配套，是購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)必須要想到的。海翼·漢東至尊、齊星花園、帝明世家等項(xiàng)目可以算得上是真正的地段、配套、環(huán)境一個(gè)都不少的“三好”樓盤(pán)。
貼士4：選擇品牌物業(yè)
買(mǎi)房是一次性的購(gòu)買(mǎi)行為，而物業(yè)管理在一定程度上可以看做是房屋的售后服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的優(yōu)劣，將直接關(guān)乎著業(yè)主生活的品質(zhì)。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。就拿現(xiàn)如今的寒冬時(shí)節(jié)來(lái)說(shuō)，正是落葉飄零、雪花紛飛的季節(jié)，加上風(fēng)大、垃圾亂飛，小區(qū)的保潔有沒(méi)有及時(shí)清掃？下雪或者路面結(jié)冰后，物業(yè)有沒(méi)有及時(shí)化凍？此時(shí)，一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無(wú)人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)樘旌Аx擇好的物業(yè)公司也就為自己將來(lái)的生活環(huán)境選擇了好的保障，無(wú)形中提高了自己的居住品質(zhì)。
