2015年順利收官，這一年對于隨州樓市來說，不少房地產(chǎn)人都認為在11、12月份的收尾階段過得還算不錯，雖然并沒有眾人所期盼的那般火熱，但與2014年同期相比銷量略有上漲，價格也還算平穩(wěn)，整個市場稱得上是穩(wěn)中有升。如今2016年1月上旬已過，接下來的隨州房地產(chǎn)市場是否會延續(xù)2015年的平穩(wěn)趨勢？亦或比2015年更勝一籌呢？

1月上旬隨州商品房備案173套 樓市迎來開門紅

據(jù)隨州房產(chǎn)在線數(shù)據(jù)中心相關數(shù)據(jù)顯示，2016年元旦三天小長假期間（1月1日-3日），隨州商品房備案數(shù)為28套；緊接著在上周（1月4日-10日），隨州商品房又成功備案145套。綜合統(tǒng)計來看，2016年1月份上旬隨州商品房總共備案數(shù)達173套，喜現(xiàn)“開門紅”，算是給2016年的隨州樓市開了一個好頭。

其中清河星苑備案24套，齊星花園16套，海翼·漢東至尊8套，齊星·長森園7套。此外，金泰國際、世紀·未來城、坤泰悅都、利和·隨園嘉墅等項目也都有一定的成交量。從這些備案數(shù)據(jù)我們可以看出，整個1月上旬，隨州樓市成交還是以城東新區(qū)的項目為主；當然，同為盛晶地產(chǎn)傾力打造的齊星花園和城南新區(qū)的生態(tài)宜居樓盤齊星·長森園也位于其列，為1月上旬隨州樓市的成交量出了一份力。

營銷活動以暖場為主 僅1家樓盤加推入市

2016年1月上旬有一個全民關注的節(jié)日——一年一度的元旦節(jié)，正因為如此，隨州各大樓盤“扎堆兒”籌辦了精彩紛呈的現(xiàn)場活動，爭取在元旦佳節(jié)前后為樓盤增添更多人氣，整個1月上旬隨州房地產(chǎn)市場的營銷活動主要以暖場為主。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線不完全統(tǒng)計，2016年1月1日-10日，隨州共有8家樓盤有活動，其中包括利和·隨園嘉墅元旦狂歡趴、齊星·長森園“0元起拍”暖冬拍賣會、齊星花園親子游樂會、康華·花語城玩游戲贏豪禮、程力·水岸國際親子運動會、帝明世家團購促銷會、世紀·未來城千人免費火鍋宴。此外，隨州紅星國際廣場全新營銷中心1月9日璀璨綻放，現(xiàn)場時尚驚艷的維密天使秀、“發(fā)”哥現(xiàn)身親密接觸、拉斯維加斯博彩等精彩活動讓廣大到訪來賓著實見識到了隨州紅星國際廣場的氣勢與實力。

雖然1月上旬隨州樓市暖場活動多多，但僅有1家樓盤東方錦園于1月10日加推3號樓新品入市，取得了不錯的銷售成績。活動當天，東方錦園還傾情引進了“瘋狂抓錢機”，讓購房成功的客戶以及前來捧場的市民朋友都瘋狂體驗了一把“漫天飛錢任你抓”的刺激感覺，瞬間引爆全場，也算是起到了為項目增加人氣的效果。

2016年隨州房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)與機遇并存

雖然1月上旬隨州樓市成交還算不錯，整個市場也較為熱鬧，但2016年隨州房地產(chǎn)的市場走向究竟如何確實還是一個未知數(shù)。

在降息、降準、降首付等利好政策頻出的2015年，隨州依然面臨巨大的樓市庫存壓力，去庫存已然成為2016年樓市調控的重中之重。倘若前一輪利好政策出臺后的效果平淡，那么在重壓之下，毋庸置疑，2016年樓市還會陸續(xù)有利好消息放出。雖然現(xiàn)在還無法清楚的言說這些政策究竟會對隨州房地產(chǎn)產(chǎn)生多大利好，但對開發(fā)商們去庫存乃至整個市場的發(fā)展來說無疑是機遇的存在。

同時，由于2015年的五次降息，房貸基準利率將從此前的6.15%下調至4.9%。這就意味著貸款買房的購房者從2016年1月起，將迎來月供款降低750余元的“福利”（30萬20年貸款計算）。這對于像隨州這樣四五線城市的購房者來講，無疑是減負不少，他們的入市積極性也有可能會更高，從而利好整個隨州房地產(chǎn)市場。而作為開發(fā)商，2016年的重點應該從購買市場著手，一是抓住沒有購房的中低收入人群和新組成家庭，即剛需一族；二是吸引有經(jīng)濟能力換房或者想換房的二次購房需求的改善型消費者。

如果說政策利好是一種可能，一種機遇，那么去庫存更是市場的必然，是相關部門及開發(fā)商們必須應對的挑戰(zhàn)。因此，在2016年的隨州房地產(chǎn)高庫存去化問題上，必須做出比2015年更加積極的應對措施。如相關部門減少土地供應量，減少批準可售商品房面積，嚴控進入市場的房產(chǎn)質量，從源頭上緩解庫存壓力；各大房企一方面要從建筑品質、園林建設、物管服務等方面著手，打造和提高樓盤品質，讓購房者更加放心的果斷出手，而不是再三觀望，舉棋不定；另一方面要根據(jù)市場的需求推出適銷對路的產(chǎn)品，調整有效的價格策略，加大樓盤的去化速度。

綜上所述，2016年是隨州房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)與機遇并存的一年，究竟該如何把握機遇、應對挑戰(zhàn)，這就需要隨州房地產(chǎn)相關管理部門及各大開發(fā)商共同去為之努力。