樓市分析：

全國：中國指數研究院日前發(fā)布的《2015年12月中國房地產指數系統百城價格指數報告》指出，2015年12月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10980元/平方米，環(huán)比上漲0.74%，漲幅較上月擴大0.28個百分點。從漲跌城市個數看，51個城市環(huán)比上漲，45個城市環(huán)比下跌，4個城市持平。與上月相比，12月價格環(huán)比上漲的城市數量增加10個，其中漲幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加9個；12月價格環(huán)比下跌的城市數量減少11個，其中跌幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少7個。

同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲4.15%，漲幅較上月擴大1.22個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7037元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，同比上漲1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20624元/平方米，環(huán)比上漲1.14%，漲幅較上月擴大0.15個百分點；同比上漲9.25%，漲幅較上月擴大1.62個百分點。整體來看，12月百城價格指數環(huán)比、同比連續(xù)第5個月雙漲，且漲幅均繼續(xù)擴大。

政策方面，近期召開的中央經濟工作會議提出把去庫存作為房地產工作的重點，推進以滿足新市民住房需求為主的住房體制改革，擴大有效需求；大力發(fā)展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度；鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律調整營銷策略，適當降低商品住房價格；堅持穩(wěn)健貨幣政策，營造適宜金融環(huán)境等多項策略。

供求方面，年度收官之際，供求兩端均呈翹尾態(tài)勢，房企推盤力度進一步加大，市場需求也繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來，隨著中央工作會議關于去庫存、穩(wěn)樓市的相關部署在各地逐步落地實施，市場供求關系將得到有力調節(jié)，庫存壓力有望進一步緩解。

價格方面，百城整體將繼續(xù)平穩(wěn)上漲，部分高庫存城市房企或將在政府鼓勵與政策支持下適度降價；而部分熱點城市受需求旺盛及地價高企等因素影響，房價仍有上漲壓力。

隨州：時光荏苒，歲月蹁躚，2015年已正式謝幕，隨州樓市在剛剛過去的一年中就如同是坐上了“過山車”一般，此起彼伏，考驗不斷。從年初的低迷趨冷到“紅五月”的火熱、“黑馬”六月的高潮，再到“銀十”勝“金九”的一反常態(tài)、歲末年終的“波瀾不驚”，成交量的起起伏伏讓各大房企和無數購房者坐立不安，樓市也因此成為2015年度隨州市民最為關注的熱門話題。如今2015已然劃上句號，那么作為這一年的最后一個月，12月這場隨州樓市的收官之戰(zhàn)究竟表現得如何呢？

據隨州房產局商品房備案系統數據統計，2015年12月隨州商品房成功備案594套，較之11月的583套，隨州樓市商品房成交量實際增加僅11套，環(huán)比上漲1.89%，漲幅甚微，基本與上個月持平；與2014年12月的425套相比，實際增加了169套，同比上漲39.8%。

（以上數據來源于隨州房產局商品房備案系統，僅供參考）

其中銷量第一、名列三甲的樓盤分別是金泰國際53套，隨州紅星國際廣場和海翼·漢東至尊均為51套；此外還有隨州碧桂園46套，齊星花園37套，齊星·長森園和利和·隨園嘉墅均為29套，坤泰悅都和云海天地均為18套，尚城國際16套，此八大樓盤也都以不錯的成績成功躋身銷量排名前十的行列。而這10個項目的備案數共計348套，占比58.6%，成為12月隨州樓市成交量的維穩(wěn)主力。

從2015年12月隨州樓市成交行情來看，少量樓盤因為推出了特別的優(yōu)惠政策，所以房價變相有些許下降，但總體上各大樓盤價格依然基本保持平穩(wěn)，整個樓市的成交量也與11月份相差無幾，2015年隨州房地產市場終以平穩(wěn)之態(tài)收官落幕。

如今已經進入2016年1月份，隨著不少外出務工的隨州市民陸續(xù)回歸，隨州樓市迎接返鄉(xiāng)置業(yè)購房群體的搶客大戰(zhàn)也已拉開序幕，各大開發(fā)商紛紛針對返鄉(xiāng)置業(yè)人群鉚足了勁推出清盤、特價、抄底等一系列年終特惠及返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠活動，因此也不排除2016年春節(jié)前隨州房地產市場還將會出現“價穩(wěn)量升”的局面。