2015年的土地拍賣會(huì)已經(jīng)所剩無(wú)幾，昨天下午公開出讓的6幅地塊，缺地的開發(fā)商自然不會(huì)錯(cuò)過(guò)，特別是仙林湖地區(qū)的2幅低密度地塊和江北的一幅住宅地，都吸引了大批開發(fā)商的關(guān)注。

位于經(jīng)天路地鐵站南側(cè)的G50地塊，規(guī)劃為商住混合用地，容積率不超過(guò)1.15，起拍價(jià)7.72億元。地塊吸引了仁恒、招商、金地、新城、棲霞、九霄、高科、旭輝共8家房企的報(bào)名。金地集團(tuán)和棲霞建設(shè)舉牌非常努力，經(jīng)過(guò)39輪次大戰(zhàn)，新城地產(chǎn)以11.7億元拿下，粗略計(jì)算樓面價(jià)高達(dá)17884元/平方米，成為仙林地塊。新城地產(chǎn)目前在仙林湖有香悅瀾山項(xiàng)目在售，前不久剛剛出了金馬路地鐵站的城東地塊。

不過(guò)這個(gè)地塊的帽子還沒(méi)戴多久，就被風(fēng)頭更勁的G51地塊*走。G51地塊同樣位于經(jīng)天路地鐵站南側(cè)，與G50是“鄰居”，但規(guī)劃是純住宅用地，*高容積率只有1.1，起拍價(jià)5.53億元。

*G50的8家開發(fā)商繼續(xù)參戰(zhàn)，正榮、華潤(rùn)、保利也加入，總共11家開發(fā)商開始了激烈拼*。目前都在仙林湖有項(xiàng)目在售的高科和金地爭(zhēng)奪到底，經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)拍，高科以10.4億元拿下，樓面價(jià)高達(dá)21032元/平方米，仙林地塊再刷新。

江北地塊 樓面價(jià)1.4萬(wàn)元，房?jī)r(jià)至少2.4萬(wàn)元

來(lái)不及為如此高昂的地價(jià)感到震驚，人們的眼光很快又投向了*受關(guān)注的G55浦口區(qū)江佑鉑庭西側(cè)地塊。

今年江北新區(qū)獲批后，江北的土地出讓寥寥無(wú)幾，而G55是到目前為止條件*好的，因此拍賣之前就已經(jīng)被業(yè)內(nèi)預(yù)定為了“江北地塊”。用“圍獵”來(lái)形容這次拍賣毫不為過(guò)。參加拍賣的有保利、仁恒、新城、華潤(rùn)、招商、金地、正榮、鳳凰置業(yè)等足足20家開發(fā)商！

在中建東孚**站出來(lái)給出9.5億元的報(bào)價(jià)后，其他開發(fā)商紛紛應(yīng)戰(zhàn)。明明可以每次只加價(jià)1000萬(wàn)元的，但似乎是在拼氣勢(shì)，遠(yuǎn)洋、冠城大通、正榮、明發(fā)等房企沖上來(lái)每次直接加碼1億元。地價(jià)站上11億元后更是飛快暴漲。這樣的一幕讓主持人也感到意外，以至于忙亂中錯(cuò)將12億元報(bào)成了20億元。

最終的競(jìng)爭(zhēng)在中建東孚和冠城大通之間展開，經(jīng)過(guò)44輪競(jìng)拍，中建東孚以21.7億元拿下G55，樓面地價(jià)14722元/平方米，成為江北地塊。

西善橋 “兇殘”地價(jià)讓現(xiàn)場(chǎng)的開發(fā)商都苦笑

與仙林和江北令人震驚的地價(jià)相比，西善橋的地價(jià)也很“兇殘”。西善橋街道善水灣西側(cè)G53地塊，面積只有1.7萬(wàn)多平方米，但卻引來(lái)新城、銀城、弘陽(yáng)、金地、禹洲、建發(fā)、江豪在內(nèi)的7家房企參與爭(zhēng)奪。

最終經(jīng)過(guò)36輪競(jìng)拍，禹洲以4.2億元拿下城南G53宅地，樓面價(jià)13567元/平方米。面對(duì)這個(gè)與周邊房?jī)r(jià)相似的地價(jià)，在場(chǎng)的諸多開發(fā)商都在無(wú)奈地苦笑。

另外，昨天還有2幅地塊以底價(jià)成交。G52棲霞區(qū)仙林街道羊山公園商業(yè)地塊，被南京仙林新市區(qū)開發(fā)有限公司以底價(jià)1.5億元摘得。

G54雨花臺(tái)區(qū)天隆寺站地鐵上蓋物業(yè)地塊，被南京建設(shè)發(fā)展有限公司以7.4億元摘得。