自11月入冬以來，雖然隨州的天氣越來越寒冷，但隨州樓市依舊暗潮涌動。為了沖刺今年的銷售業(yè)績，隨州各大開發(fā)商紛紛推出各種優(yōu)惠政策，在很大程度上促進了隨州廣大購房者的買房欲望。不得不說，此時確是買房的好時機，但對于購房者來說，如何擦亮眼睛，在冬季選到稱心如意的好房才是*重要的。

冬季買房也是有訣竅的，購房專家為廣大置業(yè)者總結了看房買房的四大竅門，下面就隨小編一起來為你的未來家好好“診斷”一番，看看能否幫助你買到心儀的好房！

冬季購房訣竅一：

“望”——看房屋質(zhì)量、景觀配套

推薦樓盤1：隨州云海天地

推薦理由：【云海·玫瑰園】128套法式坡地藝墅力求打造全隨州房地產(chǎn)市場***的別墅產(chǎn)品。開發(fā)商不惜花重金精挑細選天然石材——花崗巖來做別墅的外立面，造價成本是普通涂料的10倍；每塊石材都經(jīng)過特殊防水處理和干掛處理，不會因為烈日暴曬、風吹雨打而導致外墻花面或縫隙滲水，**經(jīng)得起高標準質(zhì)量檢測。同時，別墅的屋頂窗材也格外注重環(huán)保舒適，屋檐下的落水管做了隱蔽工程，在屋頂設計有保溫層，窗材則采用先進的斷橋隔熱技術，有效阻隔室內(nèi)外溫差。

小編結語：經(jīng)過前期的開發(fā)建設，進入冬季歲末，隨州很多樓盤已經(jīng)處于封頂階段，現(xiàn)房或準現(xiàn)房多，建筑材料、施工質(zhì)量等存在的瑕疵更容易暴露出來。隨州廣大購房者買房時，在房屋質(zhì)量方面一定要好好望望，注意墻角、屋頂是否漏水，檢查水電情況等。

推薦樓盤2：隨州康華·花語城

推薦理由：園境之境，城央世家?？等A·花語城小區(qū)內(nèi)擁有近3萬方中庭式**園林，景觀步行街的主入口處設有600㎡的大型疊水噴泉，開發(fā)商還花重金打造3000㎡的陽光綠地草坪，休閑嬉戲，隨心所欲。在花語城，每個角落都種植著適合不同時令的名貴花喬灌木。春暖賞櫻，夏暑花石榴，秋濃丹桂飄香，寒冬踏雪尋梅......同時還配備有綠植自動噴灌系統(tǒng)，保證內(nèi)部景觀綠樹常蔭，花開四季，燕語鶯啼，真正體現(xiàn)了“花語城”的真諦——鳥語花香之城。

推薦樓盤3：隨州海翼·漢東至尊

推薦理由：四季美景養(yǎng)靈性，五湖秀色頤天年。海翼·漢東至尊項目開發(fā)商斥資4000萬，特別聘請德國藝華爾集團專門設計，小區(qū)的綠化景觀在隨州可以說是數(shù)一數(shù)二的。社區(qū)內(nèi)以全城難覓的17萬平方米地中海、東南亞多組團異域風情生態(tài)園林禮獻，集合了大桂花、大香樟等180余棵名貴樹種，另有四季分明的果樹相匹配，將綠意美景延伸至每一個角落，典藏四季盎然風光。

小編結語：小區(qū)內(nèi)繁花似錦、綠樹成蔭的園林美景令業(yè)主心曠神怡，但一到冬季，一些樓盤只剩下光禿禿的樹木，很少看到綠色，顯得十分蕭條。一個好的樓盤，四季有景，四時不同，綠化景觀搭配合理，冬季也會及時更換耐冬的景觀植被，為業(yè)主留住綠色。

冬季購房訣竅二：

“聞”——感受采光通風、保暖效果

推薦樓盤1：隨州坤泰悅都

推薦理由：坤泰悅都推出的一梯兩戶短薄板式小高層，其戶型*大進深僅有12米，各功能區(qū)開間寬、進深短，采光通風性能**。項目占地面積8萬㎡，建筑面積約15萬方，容積率不到2，所有住宅建筑間距基本都為1：1，是國標的1.5倍，視野足夠開闊，光足風暢；所有房源冬至日日照至少在3小時以上，是國標的3倍，陽光不再受樓層的限制，就連一樓也不例外，居住舒適度**。同時，坤泰悅都1:1的開闊建筑間距，也保證了區(qū)域范圍內(nèi)的私密性，噪音、污染、視線干擾等對人的影響較小。

小編結語：到了冬季，日照時間逐漸縮短，采光好的房子，對于室內(nèi)溫度的保持、居住舒適度也會有好處。如果這個季節(jié)房屋采光充分，那么其他季節(jié)你也不必擔心了。此外，通風對于保持室內(nèi)空氣清新、減少病菌集聚有很大作用，冬季西北風盛行，是觀察通風效果*明顯的季節(jié)。

推薦樓盤2：隨州利和·隨園嘉墅

推薦理由：利和·隨園嘉墅高層住宅相向樓間距超過百米，且均采用斜側的建筑格局，這是根據(jù)隨州本土日照的特性設計的，如此一來陽光不再受樓層的限制，底層和頂層能夠享受到同樣的陽光資源；住宅戶戶朝南，南北通透，清風入室。每戶住宅預設地暖管道，24小時恒溫調(diào)控，綠色環(huán)保，采暖均衡，室內(nèi)四季如春；另外，所有外墻均采用超強保溫功能材料，保證冬季居家溫暖舒適。

小編結語：不同于北方，南方的冬天是濕冷的，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍現(xiàn)象。因此，冬季購房，可以觀察房屋墻角的霜凍情況，從而判斷出建筑保溫技術和質(zhì)量。

冬季購房訣竅三：

“問”——打聽配套和物業(yè)

推薦樓盤1：隨州齊星花園

推薦理由：齊星花園作為隨州中心城區(qū)**規(guī)模超過50萬方的地產(chǎn)項目，毗鄰解放路核心商業(yè)圈，周邊及內(nèi)部配套醇熟完善，全能**資源環(huán)抱左右，便捷生活近在咫尺。幼兒園、實驗小學、五眼橋小學、五眼橋中學、東關學校、歲豐學校、第二中學等，多家名校環(huán)繞于此，從幼兒園到中學的全聚合一站式教育體系，令家庭教育夢想在此完美實現(xiàn)。婦幼保健院、曾都醫(yī)院、中醫(yī)院、鐵樹醫(yī)院等成熟的醫(yī)療資源環(huán)繞周邊，為家人的健康生活提供巨大的方便。大潤發(fā)超市、康樂福超市、中百倉儲、順泰倉儲等大型主力店賣場集中，更有五眼橋菜市場就在家門口，真正的一站式全能級配套，居家奢享咫尺繁華。

小編結語：買房子到底還是要看配套，總不能買個菜還得開車出去買，出門逛個街還要穿越整個隨州，上個班必須早起一個小時還要在公交車上被擠成肉餅......這些問題在買房的時候都要考慮全，直接買個配套設施完善醇熟的房子，什么問題就都不是問題了。

推薦樓盤2：隨州世紀·未來城

推薦理由：位于迎賓大道與鹿鶴大道交匯處東南角、新火車站正對面的39萬方城市綜合體——世紀·未來城采用一整套高端品質(zhì)物管系統(tǒng)：煤氣泄漏檢測器+入侵報警系統(tǒng)+紅外周界報警系統(tǒng)+電子巡更系統(tǒng)+**服務。安然生活始于全方位安全保障，悠然信步源在360°無死角監(jiān)控；阻險于苗頭，防患于未然，現(xiàn)代化安防系統(tǒng)保障您的私享空間不受外界打擾，**物管如您的私人管家般貼心。

小編結語：選擇好的物業(yè)公司能提高未來幾十年的居住舒適度，這是買房的一項重要考察指標。秋冬正是落葉的季節(jié)，加上風大、垃圾亂飛，小區(qū)的保潔有沒有及時清掃？下雪或者路面結冰后，物業(yè)有沒有及時化凍？購房者在買房前可以多向已入住的業(yè)主打聽打聽，問問他們的居住感受。

冬季購房訣竅四：

“切”——心中有數(shù)淡定砍價

推薦樓盤1：隨州迎賓花園

推薦理由：迎賓花園處于老城區(qū)與中心城區(qū)的連接地帶，交通極為便利。社區(qū)幼兒園、**會所、銀行、醫(yī)院等配套一應俱全，讓居者享盡生活便利。南向全明居住空間，落地玻璃門、浪漫飄窗、入戶花園、雙陽臺等時尚元素的運用，使居住更隨性、更舒適。低容積率、高綠化率的生態(tài)小區(qū)，節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、降噪的高科技智能住宅，榮獲2015年度“國家綠色建筑示范小區(qū)”。

優(yōu)惠信息：迎賓花園中央園林景觀實景綻放，大城已成，交房在即，一期全線清盤，購房直減6萬元，優(yōu)惠后均價約3900多元每平米，不分樓層、不分朝向、不分戶型。

推薦樓盤2：隨州尚城國際

推薦理由：尚城國際地處潛力地段，火車站商圈、清河路中百商圈、大潤發(fā)商圈、大十字街商圈，幾大商圈環(huán)繞，升值潛力無限。該項目還建有下沉式購物廣場、旱式噴泉廣場、內(nèi)廊式雙首層設計商業(yè)步行街，業(yè)態(tài)規(guī)化科學合理，8000-10000方超大容量商超百貨，適合各種商業(yè)類型，吃喝玩樂一應俱全，為居者提供一個休閑娛樂的地下城。此外，開發(fā)商斥巨資特聘深圳朗恩國際景觀設計事務所專門設計，傾心打造社區(qū)的坡地園林景觀“詩意的現(xiàn)代中式園林”，空間層次感極強，更顯彌足珍貴。

優(yōu)惠信息：住宅：4#、5#樓，限量100套團購房，特價4058元/平米；10#樓酒店式愛情公寓認籌交2000抵10000，前100名另享98折購房優(yōu)惠，50-70㎡帶裝修小戶型，拎包即可入住。商鋪：青年路臨街現(xiàn)鋪已公開發(fā)售，可享10萬抵20萬鉅惠。

小編結語：臨近年底，隨州大部分開發(fā)商全年業(yè)績目標尚未完成，銷售壓力大，去化庫存的市場意識明顯，因此，他們會盡量拿出一些好的戶型和優(yōu)惠供購房者選擇。此時，隨州廣大購房者切不可心急沖動，在買房前應先了解一下小區(qū)周邊樓盤的房價情況，做到心中有數(shù)，為砍價打好基礎，盡量以較低的價格買到合乎心意的好房子。