樓市傳統(tǒng)旺季“銀十”于上周剛剛結(jié)束，在開發(fā)商各種暖場(chǎng)加推活動(dòng)的刺激和一系列新政利好的催化下，隨州樓市在“銀十”迎來了大豐收。

隨州樓市在傳統(tǒng)旺季“金九”不金的情況下，“銀十”各大開發(fā)商紛紛加大“火力”，籌備了豐富多彩的假期歡慶活動(dòng)，以各種優(yōu)惠打折成功聚人氣、贏財(cái)氣。據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年9、10月隨州商品房成功備案共計(jì)1388套，較之去年9、10月的1258套，實(shí)際增加130套，同比上漲10.3%。其中，10月隨州市商品房成功備案794套，較之9月實(shí)際增加200套，環(huán)比上漲33.7%。

從以上數(shù)據(jù)可以看出，隨州樓市“銀十”完勝“金九”完美收官，其中隨州城區(qū)10月份商品房備案排名前10的樓盤依次為隨州碧桂園81套，齊星花園64套，坤泰悅都49套，齊星·長森園47套，世紀(jì)·未來城47套，季梁佳園47套，新城大自然46套，海翼·漢東至尊40套，金泰國際26套，新天地花園25套。

隨州樓市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

開發(fā)商暗自較量沖刺年末 

每年的“金九銀十”也是開發(fā)商年底業(yè)績沖刺階段，開發(fā)商們紛紛磨拳擦掌，籌辦各種暖場(chǎng)活動(dòng)，為沖刺年末銷售業(yè)績起推動(dòng)作用。如10月1日尚城國際【愛情公寓】全城誠意登記/商鋪公開發(fā)售；隨縣航天嘉園電梯洋房盛大開盤；10月18日程力水岸國際二期全城公開誠意登記；帝明世家10月28日火爆開盤200套特惠房*購一空；這幾個(gè)樓盤憑借著各自不同的自身優(yōu)勢(shì)及賣點(diǎn)，在隨州樓市中脫穎而出，創(chuàng)下不俗的銷績，著實(shí)為“金九銀十”添加不少活力。

隨州樓市政策利好

加速改善置業(yè)步伐

以往年的“金九銀十”相同，今年樓市利好政策頻頻推出，9月30日，不限購城市首次購買普通住房的個(gè)人商業(yè)貸款，首付款比例調(diào)整為不低于25%；10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)；10月24日，央行再度“雙降”，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；10月29日，全面放開二孩政策塵埃落定。

無論是降低首付比例、實(shí)行異地貸款政策，還是放寬二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，都在一定程度上減輕了購房者的經(jīng)濟(jì)壓力。再加目前國家對(duì)二孩放開的政策，必定推對(duì)改善置業(yè)群體，以小換大、以次換好的步伐。對(duì)于隨州樓市來說無疑是利好的。

隨州樓市新增房源

以價(jià)換量勢(shì)在必行

從市場(chǎng)供應(yīng)方面來看，根據(jù)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，10月份共有4個(gè)項(xiàng)目取得11張房屋預(yù)售許可證，新增入市房源1198套，新增供應(yīng)面積16萬平米。

從以上表格不難看出，帝明世家、云海天地、隨州紅星國際廣場(chǎng)建材博覽中心，以及坤泰悅都將持續(xù)為隨州樓市添磚加瓦，但從另一角度來看新增入市的房源增加，樓市去庫存壓力變大，庫存高企，未來市場(chǎng)仍將延續(xù)去庫存的主基調(diào)，以價(jià)換量勢(shì)在必行。