去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，但有關(guān)于房產(chǎn)稅政策一直都說還在進(jìn)一步制定中，既上海、重慶兩個(gè)首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)地后，將兩湖作為第二批試點(diǎn)地，以及將進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的一系列消息，也是一直未得到任何正面的確定。
　　終于在昨日，“第五屆中國企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會(huì)”召開，大會(huì)上國稅總局政策法規(guī)司巡視員叢明給我們透露說，房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅具體深化時(shí)間可能在年底或明年初。
　　叢明強(qiáng)調(diào)，一定要區(qū)分房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅，兩個(gè)完全是不同的概念，需要特別注意。房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，通過付出稅收代價(jià)來抑制投資投機(jī)性炒房，而房地產(chǎn)稅則不是為了調(diào)控。
　　兩個(gè)首批試點(diǎn)的計(jì)稅依據(jù)因地而異，重慶計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)交易價(jià)，而上海房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值。如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅，如果按照評(píng)估價(jià)值征收則是房地產(chǎn)稅，評(píng)估價(jià)值里包括了地價(jià)。
　　叢明說：“目前上海和重慶已經(jīng)開展了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，下一步將會(huì)雙管齊下，包括進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)以及逐步建立房地產(chǎn)稅制度，目標(biāo)是消滅房產(chǎn)稅，建立房地產(chǎn)稅?！辈㈩A(yù)計(jì)，房地產(chǎn)稅的深化可能在年底或明年3月份以后，并最終會(huì)在全國實(shí)施。