降準(zhǔn)降息、公積金異地貸款、降二套房首付、營業(yè)稅降低門檻、公積金貸款額度上浮……政策“組合拳”救市力度空前，可謂不斷給樓市打下強心針，對于安居置業(yè)客的鼓勵信號也十分明顯。記者走訪了解到，在新政的頻繁刺激下，隨州市民購房熱情正在逐步提升。

前三季度全國房地產(chǎn)銷量溫和上漲

國家統(tǒng)計局19日發(fā)布的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，今年前九個月，全國房地產(chǎn)銷售量溫和上漲。1至9月，全國商品房銷售面積82908萬平方米，同比增長7.5%，增速比前八個月提高0.3個百分點。

其中，住宅、辦公樓銷售數(shù)據(jù)均現(xiàn)“量價溫和復(fù)蘇”：前九個月，全國住宅銷售面積增長8.2%，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長1.8%。從銷售額來看，全國商品房銷售額56745億元，增長15.3%，增速與前8個月持平。其中，住宅和辦公樓銷售額增長18.2%和18.7%，僅商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降1.7%。

市場人士表示，在各項調(diào)控政策的刺激下，“金九銀十”首月，已初現(xiàn)住宅市場消費復(fù)蘇態(tài)勢：國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至9月末，全國商品房待售面積66510萬平方米，盡管比8月末仍有增加，但其中住宅待售面積已減少387萬平方米。

商業(yè)貸款利率降低購房熱情提高

央行宣布自8月26日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，一年內(nèi)貸款年利率為4.6%，1-5年以下貸款年利率為5.00%，5年以上（含）貸款年利率為5.15%。

據(jù)了解，這是央行從2014年11月起短短9個月時間內(nèi)的第5次降息，其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整，購房者的還貸壓力再次下降。

記者昨日在城東新區(qū)迎賓花園遇到正在購房的李先生，他說：“自己在深圳打工，經(jīng)濟不是很寬裕，了解到目前貸款利率降到歷史*低，準(zhǔn)備貸款買一套房子結(jié)婚?！?br/>

據(jù)城南一家樓盤銷售人士介紹，貸款利率下調(diào)以后，來看房和咨詢的人確實比以前多，大約增加10%左右。

在商業(yè)貸款方面，隨州工商銀行大力支持改善民生，為眾多隨州居民圓了住房夢。數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，隨州工行個人住房按揭貸款增幅8.39％，增幅居行業(yè)第一位，個人住房公積金委托貸款增加1.42億元，支持居民購房500多套。

公積金新政頻出前9月放貸2.87億余元

在公積金貸款方面，今年以來，隨州市公積金中心把推行公積金新政、擴大受惠群體作為重點工作之一，積極調(diào)整我市公積金貸款、提取政策，提高住房公積金使用效率，全力支持中低收入家庭基本住房消費，先后推出降低貸款申請條件、實行異地繳存本市貸款、靈活就業(yè)人員繳存貸款、提高公積金貸款*高限額、降低貸款首付比例、增加裝修、租房提取、放開提取比例限制等一系列公積金新政，取得了良好成效。

元至9月，全市共歸集住房公積金37836萬元，同比增長18.74%，占省級年度歸集目標(biāo)25000萬元的151.34%；共向1280戶職工家庭發(fā)放住房公積金貸款28757萬元，同比增長19.09%，占省廳下達(dá)的年度個貸任務(wù)6600萬元的435.71%；我市歸集余額17.48億元，個貸余額9.53億元，個貸率54.52%。個貸率在全省22個中心、分中心排名第6位，比2014年12月底增長6.54%。