樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”月不溫不火的過去，接著“銀十”悄然而至，在剛剛過去的“十一”黃金周，隨州樓市很是熱鬧，開發(fā)商們卯足了勁的紛紛籌辦各種打折促銷的優(yōu)惠活動，勢必要賺了個缽滿盆滿，不管怎樣至少要贏得人氣和曝光率。至于，“銀十”首周有沒有開個好頭，又是否能為隨州樓市的成交量贏來井噴之勢，我們拭目以待。

“黃金周”表現(xiàn)平衡 成交小幅回升

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)統(tǒng)計，在剛剛過去的黃金周（10月1日-7日）隨州商品房備案124套，環(huán)比上漲12.7%。而較于“金九”月的幾個單周成交量相比并沒有明顯的波動。由此看來，這個黃金周隨州樓市也不盡是“黃金”。

（注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

縱觀隨州樓市商品房在“黃金周”的銷量排行表，隨州碧桂園依舊位于首位，備案套數(shù)為27套，齊星花園以備案數(shù)20套的成績名列第二位，而位于城東新區(qū)的兩個新盤：金泰國際與新城大自然并列第三，分別備案20套。可見政府重點規(guī)劃打造的城東片區(qū)，是隨州市民的置業(yè)所向，也看得出金泰國際與新城大自然最終贏得購房者的信任和親睞。 

國慶返鄉(xiāng)市民多 優(yōu)惠促銷力度大

“黃金周”期間，隨城各開發(fā)商紛紛推出各種歡慶佳節(jié)的活動，以優(yōu)惠大放送的形式吸引購房者。各種“特價房”、“封頂價”、“老帶新獎勵”、“抽獎抵房價”此類詞語充斥著整個隨州房地產(chǎn)行業(yè)。

國慶期間隨州樓市主要以促銷及暖場活動為主，“小黃人軍團空降康華·花語城”，10月1日-4日僅四天的時間萌翻到訪客戶近三千人，人氣火爆程度可見一斑；齊星花園于10月1日至3日傾情舉辦了一場“國慶游樂會·民俗文化節(jié)”的活動；“熊貓軍團突襲碧桂園，拯救不開心”；“紅星國際廣場國慶七天樂”等暖場活動為各樓盤賺足了人氣，“云海天地每天5套特惠房，*低35萬/套”特價促銷更是成為隨城百姓茶聊天熱詞，世紀(jì)·未來城推出總房價減4萬再享98折鉅惠，還可參與“砸金蛋，贏豪禮”活動，10000/8000/5000元裝修基金砸出來，吸引了不少購房者到訪；更有“尚城國際總裁限時放假簽售會”和位于隨縣的航天嘉園“八層電梯洋房盛大開盤”等重大活動。總的來說這個十一假期隨州樓市熱鬧非凡，相信在一系列優(yōu)惠活動刺激下，市場回暖趨勢是必然。

“金九”不溫不火 “銀十”能否突圍

作為房地產(chǎn)傳統(tǒng)意義的銷售旺季，金九銀十已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)外共同關(guān)注的一個時間點，“金九”的表現(xiàn)雖然不溫不火，而在接下來的“銀十”，各大開發(fā)商仍報有期望，雖說讓人期盼已久的十一黃金周表現(xiàn)并沒有太大驚喜，也不能完全說明房地產(chǎn)市場一線行情，從目前市場來看，房地產(chǎn)救市政策層出不窮，樓市微小刺激不斷，預(yù)計10月成交依然會處于高位。

近期，樓市政策相繼出臺，利好政策齊發(fā)，8月25日晚央行降準(zhǔn)再降息，下調(diào)利率0.25個百分點，8月27日，商務(wù)部掛出《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》，十年“限外令”松綁；在8月31日住房公積金房貸購房*低首付比例，擁有1套住房并結(jié)清購房款的，二套住房首付比例降至兩成；9月30日，央行和銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，在不實施“限購購”措施的城市，首套房首付比由30%降至25%，此舉被不少三四線城市開發(fā)商視為較大利好，另外住建部等三部門發(fā)布通知，住房公積金將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，因慶節(jié)前已有5家樓盤*先在9月19日-20日開盤/加推，且人氣火爆，銷售業(yè)績喜人。分別是：海翼·漢東至尊、世紀(jì)·未來城、帝明世家、坤泰悅都、云海天地，其中帝明世家是首次公開認(rèn)籌。>>拓展閱讀：隨州樓市新盤齊入市：金九取佳績后再*灘銀十

9月5日，海翼·漢東至尊加推新品在營銷中心火爆開盤，當(dāng)天上午便已成功售出107套房源，解籌率達90%以上，再創(chuàng)銷售佳績。

9月19日，世紀(jì)·未來城新三房載譽開盤，連戰(zhàn)連捷勢不可擋，截止當(dāng)天中午12點成功售出127套房源，又一次成功引爆隨州*購熱潮。

9月19日，備受矚目的隨州人文品質(zhì)社區(qū)——帝明世家板式闊景高層首期公開認(rèn)籌活動在營銷中心盛大啟幕，千余市民到訪，使得現(xiàn)場異?；鸨?/p>

9月20日，坤泰悅都一期盛大開盤，當(dāng)天推出175套房源，成功售出125套房源，成交量高達80%。

9月20日，云海天地天璽高層璀璨開盤，推出多種戶型共計278套房源，成功售出223套，創(chuàng)下了傲人的成績。 

據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編從各大樓盤營銷負(fù)責(zé)人處了解后初步統(tǒng)計，截止到10月7日，尚城國際在十一國慶黃金周7天共銷售53套，齊星花園52套，世紀(jì)·未來城52套，康華·花語城36套，坤泰悅都26套，齊星·長森園19套，利和·隨園嘉墅18套等。假日備案延后，這些成交數(shù)據(jù)若在節(jié)后體現(xiàn)，或?qū)⒃斐呻S州商品房備案數(shù)據(jù)大反轉(zhuǎn)也不無可能。 

“金九”不溫不火，銀十能否“突圍”？國慶“黃金周”的隨州各樓盤的備案數(shù)據(jù)平平，難免讓人心存疑惑，縱觀整個隨州樓市，截止到9月30日9月共14個項目取得房屋預(yù)售許可證，新增入市的房源3331套（據(jù)隨州房地產(chǎn)市場信息發(fā)布網(wǎng)統(tǒng)計），供應(yīng)量的增加，加上10月入市的兩個新品/加推樓盤：程力·水岸國際10月18日二期生態(tài)美宅誠意登記、帝明世家10月28日首期開盤，特價房3699元/㎡封頂，再加上各種利好政策刺激對購房者心理影響較大，后市可期。