“金九”已終，“銀十”起航，十一國慶黃金周也落下了帷幕。不得不說的是，隨州樓市在七天小長假期間也算得上是熱鬧了一番，隨州各大開發(fā)商從10月1日至7日紛紛籌備了豐富多彩的假期歡慶活動，同時(shí)也推出了各種優(yōu)惠折扣，受到了隨州廣大市民朋友的關(guān)注，他們也是希望以此來助力自身樓盤的成交量，沖刺今年下半年的銷售業(yè)績。

但是，縱使是較之平常更顯鬧騰的隨州房地產(chǎn)市場，今年的十一國慶黃金周是否真的就迎來了銷量高峰，給傳統(tǒng)銷售旺季的“銀十”開了一個(gè)好頭呢？相信很多市民朋友心中多少還是存在疑問的。

隨州商品房7天備案124套 隨州碧桂園位居榜首

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案數(shù)據(jù)系統(tǒng)顯示，10月國慶黃金周7天隨州商品房備案124套，環(huán)比上漲12.7%，較之非黃金周備案套數(shù)并未見太大波動。單從備案數(shù)據(jù)來看，這個(gè)黃金周隨州樓市可謂是不溫不火，平穩(wěn)無奇，尚欠成色，若要將其稱之為“金”著實(shí)不宜。

（注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)，僅供參考。）

縱觀今年“銀十”黃金首周隨州商品房備案套數(shù)，隨州碧桂園以27套的成績再次位居榜首，緊隨其后的便是齊星花園20套，足見它們的品質(zhì)和口碑是深受隨州廣大購房者認(rèn)可的。

國慶黃金周隨州樓市尚欠成色 但市場行情未必低迷

雖然讓人備受期待的十一黃金周隨州商品房備案套數(shù)平穩(wěn)無奇，并沒有呈現(xiàn)大漲之勢，但是隨州樓市行情未必低迷。相反，黃金首周隨州房地產(chǎn)市場熱鬧非凡，嘉年華7天樂精彩紛呈，各大樓盤鉅惠齊推，不乏人氣和關(guān)注。

在黃金周期間，世紀(jì)·未來城推出總房價(jià)減4萬再享98折鉅惠，還可參與“砸金蛋，贏豪禮”活動，10000/8000/5000元裝修基金砸出來，吸引了不少購房者到訪；更有尚城國際董事長現(xiàn)場限時(shí)“放價(jià)”簽售，每戶*低現(xiàn)金回贈5萬元......整個(gè)假期購房可以說是優(yōu)惠多多，折扣不斷。>>拓展閱讀：國慶購房熱潮來襲 隨州哪些樓盤優(yōu)惠值得看

整個(gè)七天小長假，黃金假期嘉年華活動精彩紛呈。國際萌寵“小黃人”組團(tuán)空降康華·花語城，僅四天的時(shí)間（10月1日-4日），累計(jì)到訪客戶近三千人，人氣火爆不容小覷；齊星花園于10月1日至3日傾情舉辦了一場“國慶游樂會·民俗文化節(jié)”的活動；熊貓萌寶黑白軍團(tuán)集中亮相隨州碧桂園；隨州紅星國際廣場國慶七天“全家總動員·快樂嘉年華”主題活動歡樂啟程......可以說這個(gè)十一假期隨州樓市不缺熱點(diǎn)，不缺話題，不缺人氣，市場回暖趨勢仍舊不改。

因此，十一國慶黃金周期間的隨州商品房備案數(shù)據(jù)并不能完全反映隨州房地產(chǎn)市場一線的當(dāng)下行情，國慶期間的備案數(shù)據(jù)大部分都是9月的成交體現(xiàn)。今年十一黃金周雖然只有位于隨縣的航天嘉園一個(gè)樓盤開盤，但據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，國慶節(jié)前就有3家房企*跑在9月19日-20日兩天開盤或加推，且現(xiàn)場銷售情況樂觀。

9月19日，一直靠品質(zhì)和口碑獲得隨州購房者支持和信賴的世紀(jì)·未來城載譽(yù)加推8、9號樓新品，當(dāng)天就成功售出127套房源，可謂是連戰(zhàn)連捷。20日，備受隨州市民關(guān)注和期待的云海天地、坤泰悅都兩大新盤同時(shí)開盤入市。其中云海天地首開推出278套精品房源，當(dāng)天便去化223套，勁銷8成；而坤泰悅都也毫不遜色，開盤主推一期175套房源，當(dāng)天成交125套。

如此，節(jié)前*跑的樓盤憑借其驕人的成績和良好的口碑，在黃金周假日期間給隨州樓市提供更多支撐。據(jù)隨州房產(chǎn)在線小編從各大樓盤營銷負(fù)責(zé)人處了解后初步統(tǒng)計(jì)，截止到10月7日，尚城國際在十一國慶黃金周7天共銷售53套，齊星花園52套，世紀(jì)·未來城52套，康華·花語城36套，坤泰悅都26套，齊星·長森園19套，利和·隨園嘉墅18套等。假日備案延后，這些成交數(shù)據(jù)若在節(jié)后體現(xiàn)，或?qū)⒃斐呻S州商品房備案數(shù)據(jù)大反轉(zhuǎn)也不無可能。

“金九”已然不金 “銀十”走向是否可期？

剛剛過去的“金九”確實(shí)給人一種不太樂觀、不溫不火的感覺。在成交量方面，據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2015年9月隨州商品房備案594套，與8月的538套相比，實(shí)際增加56套，環(huán)比上漲10.4%，隨州房價(jià)未現(xiàn)太大波動。

（注：以上數(shù)據(jù)來源于隨州房產(chǎn)局商品房備案數(shù)據(jù)系統(tǒng)，僅供參考。）

其中，9月份備案套數(shù)排名前10的樓盤依次為尚城國際96套，齊星·長森園87套，海翼·漢東至尊78套，齊星花園63套，維也納公寓25套，中元織業(yè)24套，隨州碧桂園20套，金域龍灣18套，金泰國際17套，利和·隨園嘉墅13套。

在供應(yīng)市場方面，根據(jù)隨州房地產(chǎn)市場信息發(fā)布網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截止到30日，今年9月有14個(gè)項(xiàng)目共取得18張房屋預(yù)售許可證，新增入市房源3331套，新增供應(yīng)面積36.46萬平米。9月取得預(yù)售證的樓盤數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)之*，新增供應(yīng)量較上月有明顯增加。

“金九”已然落下帷幕，從上述數(shù)據(jù)我們不難看出，今年的“金九”隨州樓市并未達(dá)到預(yù)期的好效應(yīng)。雖然從供應(yīng)方面來看，整個(gè)9月份隨州房地產(chǎn)市場共有4個(gè)樓盤開新或加推，且住房新增供應(yīng)量較8月份也有明顯增加，但從需求方面來看，隨州年輕人購買商品房壓力依舊不小，中年人換房多數(shù)也是高不成低不就，自然也就使得在隨州商品房備案套數(shù)上面與預(yù)期數(shù)量相差甚遠(yuǎn)。

“金九”已然不金，那么10月隨州房地產(chǎn)市場行情到底走向如何？因著十一國慶黃金周隨州商品房的備案數(shù)據(jù)過于平淡，難免會讓人疑慮，今年的“銀十”是否可期？

縱觀整個(gè)隨州樓市，庫存高企仍是各大房企面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。9月住宅新增供應(yīng)量的增加，再加上有些樓盤也預(yù)計(jì)在10月份開盤入市或加推新品，如帝明世家將于10月28日盛大開盤，云海天地也已計(jì)劃在10月份加推高層新品，并推出別墅產(chǎn)品......那么，究竟該如何去化是目前開發(fā)商們亟待解決的關(guān)鍵問題所在。如果開發(fā)商們此時(shí)并沒有一些階段性銷售策略的調(diào)整，也許這個(gè)10月將會是9月的延續(xù)。

但從另一個(gè)方面來講，由于9月末央行針對非限購城市下調(diào)首套房首付比例至25%、住建部等推動公積金異地使用兩大新政的密集出臺，有可能會間接影響購房者的心理預(yù)期，從而刺激一些購房者尤其是首次置業(yè)的剛需一族和改善型需求買家入市。更有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測后續(xù)還會有一系列的強(qiáng)力措施即將出臺，如果10月份全國再迎新一輪“雙降”，加上在隨州房地產(chǎn)庫存高企的環(huán)境下，房價(jià)上漲的可能性也不大，相信到時(shí)會有不少購房者選擇在10月出手，那么就不排除隨州樓市的“銀十”仍有“翻盤”的可能。因此，我們也還是期待著10月隨州樓市能夠有捷報(bào)傳來！