企業(yè)

保利地產(chǎn)集團副總余英：

1、全年的主題是去庫存，調(diào)控后遺癥顯露之年，樓市詭異之年；

2、全國房價總的趨勢看漲，一線和少部分二線城市樓市整體好于去年，其它三、四線城市形勢嚴峻；

3、一些“地塊”項目難以實現(xiàn)利潤，部分商業(yè)地產(chǎn)虧本大甩賣，二手房成交繼續(xù)萎縮；

4、多地會出現(xiàn)土地流拍；

5 、限購政策退出。

萬科集團董事會主席王石：

隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，房地產(chǎn)會有很好的前景。不過“買了就能賺錢”的階段已經(jīng)過去了。2015年，萬科真正穩(wěn)定持續(xù)、有效率、有質(zhì)量的增長才開始。也就是說，實現(xiàn)我的抱負和理想，2015年才剛開始。

旭輝集團董事長林中：

2015年會比2014年好，具體好多少，可能不同的城市會不一樣。我認為，至少2015年全國的交易面積會比2014年有5%的增長。在價格層面，這 兩個月大家還在走量、去庫存，但是到2015年一月份過后，很多開發(fā)商對這個走量要求不是那么強的時候，很多城市的供求比應(yīng)該都會回落到12個月里，所以 2015年市場，我們認為會比2014年好。

SOHO中國董事長潘石屹：

1、中國的房地產(chǎn)就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地產(chǎn)行業(yè)有風險，更大的是金融行業(yè)風險。

2、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例出臺后會增加市場供應(yīng)量，房價就會下跌，“要搞不動產(chǎn)登記，傻瓜都知道，變成人民幣會比較隱蔽一些。寧肯換成英鎊、美元、也不能換成房子。”

萬達集團董事長王健林：

1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實際。

2、中國房地產(chǎn)不會崩盤，城鎮(zhèn)化發(fā)展是*大利好因素。

3、房地產(chǎn)行業(yè)進入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時間。

恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞：

1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進入下行通道的大趨勢，2015年房價將維持在一個平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷量會有上升，房企去庫存、增加銷量會成為2015年的一個主旋律。

2、行業(yè)集中度會進一步提高，很多中小企業(yè)會面臨更加困難的境地，對大企業(yè)而言則是一個并購的機遇。

3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會走得更快更遠，房地產(chǎn)企業(yè)可能會更加多元化。

前華遠地產(chǎn)董事長任志強：

不看衰中國房地產(chǎn)市場，但庫存量巨大是事實，預(yù)計2015年房地產(chǎn)投資增速會繼續(xù)下滑，到2015年9月房價才會觸底反彈并繼續(xù)上漲?；?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會讓市場迅速反彈。

研究機構(gòu)

克而瑞信息集團CEO丁祖昱：

2015年穩(wěn)中有分，大家要謹慎勿樂觀!

2015年整體銷售應(yīng)該和2014年持平，大概在12億平方米左右，可能略多一點，但不會達到2013年的13億平方米；

價格方面從目前情況看，會處于僵持狀態(tài)，整體市場上下兩難；

2015年中央對房地產(chǎn)保持穩(wěn)定的態(tài)度依然是主旋律。

易居中國研究院副院長楊紅旭：

2015年為“復(fù)蘇年”，探明底部，復(fù)蘇上行。其中，上半年以探底為主，下半年以復(fù)蘇為主；一線城市先復(fù)蘇，三四線仍需去庫存。

瑞銀**經(jīng)濟學家汪濤：

預(yù)計2015年房地產(chǎn)行業(yè)會以消化庫存為主、而非急于拿地和開工，因此新開工面積可能會再跌10%、給相關(guān)行業(yè)帶來更大拖累。房地產(chǎn)下滑仍將拖累 2015年GDP增速進一步放緩至6.8%，2016年放緩至6.5%。預(yù)計2015年底前央行將再降息40-50個基點，以降低融資成本、減緩不良貸款 生成速度。

中國社科院：

2015年中國住房市場有兩個分化，首先是一線二線城市和三、四線城市的分化調(diào)整，其次，是短期調(diào)整和長期調(diào)整的分化。2015年房地產(chǎn)市場在雙重分化的狀態(tài)下，整體乏力，短期難以走出衰退態(tài)勢。

官方

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：

2015年要準確把握房地產(chǎn)市場運行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢。

國土資源部：

2015年國土部將進一步加強和改善土地調(diào)控政策，更加強調(diào)分類指導(dǎo)和精準調(diào)控。將以存量土地再開發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進土地資源節(jié) 約集約利用，釋放土地*大效益，推動城市轉(zhuǎn)型升級。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會改變，將繼續(xù)堅持市場自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時調(diào)控為輔。

央行研究局：

中國實際GDP增速從2014年的7.4%略微放緩到2015年的7.1%。預(yù)計房地產(chǎn)開發(fā)投資由于前期商品房銷售疲軟而會繼續(xù)減速。經(jīng)濟增長基準預(yù)測面臨的下行風險中包括：中國房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)大幅度下降，導(dǎo)致房地產(chǎn)銷售、投資超預(yù)期減速。