●重慶市長黃奇帆：“別以為地價高了賺錢，政府收入高了就是好事?！?/p>

●溫州市原市長陳金彪：溫州房價回落三分之一，是回歸理性，不會大起大落。

●在一次記者會上，鄂爾多斯市長廉素沒有回避關(guān)于“鬼城”的質(zhì)疑，他覺得鄂爾多斯被“輿論標簽化”——一說到房地產(chǎn)不行，人們總是想到鄂爾多斯。

自去年各地政府啟動新一輪“救樓市”行動以來，先后已有多位市長在公開場合對房地產(chǎn)市場的調(diào)整作出了表態(tài)。

這些聲音多通過會議或記者會的形式傳出，而新近的消息基本都集中在廣東。

關(guān)鍵詞：“穩(wěn)”

在剛剛過去的七八月份，就有廣東廣州、深圳、佛山，河南漯河等市長對樓市發(fā)聲。

8月21日，在廣東省佛山市召開的全市土地管理工作會議上，佛山市長魯毅表示，為提高土地利用效率，該市將對近五年平均供應率小于60%的區(qū)，除重點項目和民生項目外，暫停安排新增建設用地指標。

同時他還提出，要穩(wěn)步推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，確保年底前頒發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證書。

同月3日在河南漯河召開的全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會上，漯河市長曹存正強調(diào)，各級、各部門要加大政策落實力度，強化服務，盡*大可能釋放政策效應，積極幫助企業(yè)破解發(fā)展難題，促進全市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

對于各房地產(chǎn)企業(yè)，曹存正表示，要提振企業(yè)信心，規(guī)范管理，敢于面對困難，強化自律意識，切實樹立誠信經(jīng)營的良好形象。

今年3月，廣東深圳作出房地產(chǎn)新政調(diào)整，一度導致房價暴漲，甚至出現(xiàn)賣家強制收房現(xiàn)象。對此，深圳市副市長張虎在7月23日接受“粵創(chuàng)粵新”媒體采訪團訪問時表示，要客觀看待深圳高房價，深圳市政府希望房價保持穩(wěn)定。

張虎表示，深圳有措施應對相對高的房價，可以保證創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

7月，在另一座一線城市廣州，市長陳建華介紹，今年上半年廣州房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，住宅銷售量和價格都比較平穩(wěn)，他認可調(diào)控政策起的積極作用。他回應稱，廣州二套房貸并不會調(diào)整，仍然是首付七成。

“目前看，我們不打算對政策進行大調(diào)整，但微調(diào)會有。比如在住宅供應方面不能過快上漲。量的供應和價格供應這些都是調(diào)控的工具。”陳建華表示，下一步，每個月都會對數(shù)據(jù)進行評估。

在6月30日的廣州市政府領導第34場新聞發(fā)布會上，廣州市常務副市長陳如桂也曾關(guān)于房地產(chǎn)透露過一些“重磅消息”。

“廣州房地產(chǎn)發(fā)展狀況總體是平穩(wěn)健康的，暫時沒有馬上取消‘限購’的考慮?！标惾绻鹫f，“調(diào)控目標就是防止房價大起大落，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康。目前廣州的狀況總體是平穩(wěn)健康的?！?/p>

他還透露，政府最近準備出“1+3”住房供應的政策文件，進一步提高住房保障水平，除了保障低收入人群的住房需求外，還酌情分類分部考慮解決外來工和地鐵司機、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人等夾心層的住房保障問題。

不避諱談“鬼城”“崩盤”

在房地產(chǎn)政策方面，廣州市一直曝光率不低。今年兩會期間，在2月14日廣州代表團“開放日”當天，記者幾乎把所有的問題都拋給了市長陳建華。

對于公眾關(guān)注的房價問題，他表示，房價的大起大落不是調(diào)控目標，目標是要讓房價相對穩(wěn)定下來。他同時透露，廣州將通過大數(shù)據(jù)分析研究限購問題。

“比方說對前年、去年廣州房價走勢，對廣州住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的建筑量、批準量、預售量、銷售量、存量都做一些大數(shù)據(jù)分析。到目前為止，北京、上海、深圳、三亞、廣州五個城市，政策相對比較穩(wěn)定(未放開限購)，我想有它的道理，目標就是要保持(房價)穩(wěn)定平穩(wěn)?！标惤ㄈA說。

今年1月，在上海市十四屆人大三次會議閉幕后的新聞發(fā)布會上，上海市長楊雄表示，2015年上海的房地產(chǎn)限購政策不變，對居住證轉(zhuǎn)常住戶口繼續(xù)實行有條件管理。

在央視《今日說法》“小撒探會”節(jié)目中，北京市副市長陳剛介紹：北京提出兩個50%，就是住房市場里面50%的土地，50%的建筑面積，調(diào)整為由純房地產(chǎn)市場提供住房。同時，保障房設定一定的購買門檻，有北京戶口的低收入家庭將成為這些措施的受益者。

就在廣州團“開放日”的前一天，西部重鎮(zhèn)重慶召開國土資源和房屋管理工作會議。會議上，“學者型官員”、重慶市長黃奇帆談及房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢以及如何進行調(diào)控。

黃奇帆有一個觀點，即堅持每年房地產(chǎn)投資不能超過固定資產(chǎn)投資的25%，確保適度的房地產(chǎn)市場容量和嚴格控制樓面地價尤為重要。

他同時強調(diào)，調(diào)控地價十分重要?！胺康禺a(chǎn)是不動產(chǎn)，控制房地產(chǎn)價格的要義就是控制地價，地價不能過高，地價高，房價一定高，推高房價的間接原因和通脹有關(guān)，直接原因和地價有關(guān)。所以重慶一直控制，讓樓面地價不超過當期房價的1/3。”

“別以為地價高了賺錢，政府收入高了就是好事，它是個好事，但如果唯利是圖，一根筋把地價推高，長遠就使得房地產(chǎn)價格過高，工商企業(yè)房產(chǎn)資源成本過高，使得這個地方工商經(jīng)濟蕭條，無法良性運作，最后使得這地方的人氣都轉(zhuǎn)到了泡沫房產(chǎn)，而不務實業(yè)，最后毀壞了整個城市發(fā)展的方向，后果就很嚴重?！秉S奇帆說。

3月10日，十二屆全國人大三次會議內(nèi)蒙古代表團議程結(jié)束后，一場記者會“意外”召開。在這次由內(nèi)蒙古自治區(qū)黨委書記王君組織的記者會上，鄂爾多斯市長廉素沒有回避關(guān)于“鬼城”的質(zhì)疑。

廉素表示，去年，鄂爾多斯市沒有賣出去的房子有4.5萬套，通過一年的努力，賣掉了1萬多套，還有3.4萬套沒賣，“這點量問題已經(jīng)不是很大”。

廉素還現(xiàn)場“叫屈”，覺得被“輿論標簽化”，一說到房地產(chǎn)不行，人們總是想到鄂爾多斯。他說，鄂爾多斯的房地產(chǎn)業(yè)，在整個經(jīng)濟的發(fā)展中占的比重只有3%左右。所以，它對鄂爾多斯的整體經(jīng)濟，不會有大的影響。

兩會期間，遼寧省營口市副市長高煒表示，目前中國的城鎮(zhèn)化率僅為54%，仍有上升空間，城鎮(zhèn)化的背景會造成新進城市人口對房地產(chǎn)的剛性需求是長期的。同時，1985年至1991年出生的人群開始釋放財富時點已經(jīng)到來，將給樓市帶來巨大市場。

浙江代表團傳出的聲音，主要集中在杭州和溫州兩地。

“杭州樓市不會崩盤。”全國人大代表、杭州市長張鴻銘3月7日對樓市價格予以明確表態(tài)。現(xiàn)場，時任溫州市長的陳金彪接過張鴻銘的話筒后，也對溫州房價“攔腰斬斷論”的說法進行了澄清，并稱溫州房價目前回落三分之一，是回歸理性，不會大起大落。

陳金彪還曾呼吁，國家能實行差異化房地產(chǎn)政策，這將有利于不同城市房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟健康有序地發(fā)展。

多位市長掛帥市場整治

在去年年底一則《住建部問計20市長 2015樓市行政調(diào)控“退場”》的報道中透露，住建部將2015年房地產(chǎn)政策口徑確定為“保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。

為聽取各方聲音，住建部與20個城市的市長就房地產(chǎn)市場、政策的有關(guān)情況進行了深入交流，聽取市長們對當前房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢、市場現(xiàn)狀的判斷，以及針對性的意見和建議。

這20個城市既包括北京、上海、廣州、深圳這一類特大型城市，也包括杭州、三亞等房地產(chǎn)市場熱度較高、此前房地產(chǎn)價格控制壓力較大的城市。除此之外，還包括中西部地區(qū)的多個地市一級的城市。

“這些城市的市長反映了一些共性的問題，比如房地產(chǎn)市場發(fā)生了一些表現(xiàn)上的變化，成交期拉長、庫存加大，非一線、非特大型城市的房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)調(diào)整態(tài)勢等等，也反映了不同城市的針對性問題和特點?！庇凶〗ú績?nèi)部人士透露。

近年，廣東深圳、河南南陽、河北石家莊等地的市長、副市長們親自掛帥，參與到房地產(chǎn)市場專項整治行動中來。

以石家莊為例，3月中旬，石家莊部分五證齊全的樓盤陸續(xù)收到房產(chǎn)市場稽查大隊的通知，對其合法銷售的“身份”予以證明，并要求其嚴格按預售許可范圍進行銷售，這標志著新的一輪房地產(chǎn)市場專項整治即將拉開帷幕。

在河北省住建廳召開2015年全省住房和城鄉(xiāng)建設工作會議之后，石家莊市政府率先響應。1月13日，專項整治行動啟動。

在這個名為“春雷行動”的組織機構(gòu)中，時任石家莊市長王亮親任組長。此外，市內(nèi)各區(qū)和國土、建設、房管、財政等市直多部門抽調(diào)了業(yè)務骨干參與此次行動。

從大幕拉開，到結(jié)果公示，樓市嚴查摸底僅歷經(jīng)兩個月，查處項目540個。

王亮在1月30日召開的房地產(chǎn)開發(fā)建設違法行為專項整治調(diào)度會上曾明確指出，“搞好這次房地產(chǎn)專項整治是一項重要的政治任務，是落實中央巡視組和省委、省政府要求的具體行動”，足見有關(guān)部門對本輪房地產(chǎn)市場專項整治的重視程度。

（原標題：全國多位市長大談樓市 對“鬼城”“崩盤”毫不避諱）