8月25日，央行宣布自2015年8月26日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，公積金貸款利率同時(shí)下調(diào)，5年以下貸款年利率為2.75%，5年以上（含）貸款年利率為3.25%。這是央行從2014年11月起短短9個(gè)月時(shí)間內(nèi)的第5次降息，購房者的還貸壓力再次下降。

同時(shí)，央行也發(fā)布了再度降準(zhǔn)的消息，即自2015年9月6日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，以保持銀行體系流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸平穩(wěn)適度增長(zhǎng)。

多輪利好政策助推 隨州樓市迎來“金九銀十”

據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次降息降準(zhǔn)是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計(jì)下調(diào)貸款利率140個(gè)基準(zhǔn)點(diǎn)。同時(shí)也是繼今年5月份同步降息降準(zhǔn)之后的第二次“雙降”。

從各界觀點(diǎn)來看，此次央行再次“雙降”，對(duì)隨州樓市來說無疑又迎來一大利好。在此之前，多輪利好政策的實(shí)施，已經(jīng)促使隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。

據(jù)隨州房產(chǎn)局商品房備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年5月隨州商品房備案903套，環(huán)比上漲44%，隨州樓市整體呈現(xiàn)“紅五月”行情；6月隨州商品房備案1135套，環(huán)比上漲25.7%，再次刷新了年內(nèi)成交記錄。由上述數(shù)據(jù)可以看出，今年5、6月份隨州商品房的成交量出現(xiàn)大幅上漲。

然而，進(jìn)入7、8月份傳統(tǒng)銷售淡季，隨州新房成交量略顯不足，隨州樓市處于短暫的“休整期”。過完8月份的最后一周，下周隨州樓市即將迎來今年的黃金時(shí)間點(diǎn)“金九銀十”。而就在此時(shí)，央行宣布再次降息降準(zhǔn)，這無疑將會(huì)促進(jìn)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)年內(nèi)成交量的進(jìn)一步攀升。

隨著“金九”的臨近，隨州不少開發(fā)商也已經(jīng)紛紛開始預(yù)熱，摩拳擦掌，蓄力迎戰(zhàn)，為今年下半年銷售業(yè)績(jī)的沖刺做足了準(zhǔn)備。據(jù)隨州房產(chǎn)在線核實(shí)了解，海翼·漢東至尊、世紀(jì)·未來城、云海天地、坤泰悅都四大項(xiàng)目已確定9月開新或加推，準(zhǔn)備*占9月隨州樓市的“高地”。

購房還貸壓力減輕 隨州市民買房*佳時(shí)機(jī)

那么，央行此次降息降準(zhǔn)對(duì)購房者將產(chǎn)生怎樣的影響？為此，隨州房產(chǎn)在線小編為購房者算了兩筆賬。

第一，以購房者貸款100萬元、30年期為例，按照等額本息的算法，當(dāng)利率為調(diào)整前的5.4%時(shí)，買房人每月需還貸5615.31元；利率降至5.15%后，買房人每月還款額為5460.26元，每月將少還155元。從利息總額上看，原先30年貸款的利息總額為102.15萬元，利率降至5.15%后，利息總額為96.57萬元，總共節(jié)省利息約5.58萬元。

第二，以隨州市住房公積金*高貸款額度40萬元、30年還清、等額本息還款計(jì)算，按照原來公積金貸款3.50%的利率，總還款額64.66萬元，月均還款1796.18元；在新利率下，總還款額降至62.67萬元，月均還款1740.83元，也就是說，每個(gè)月可以比之前少還55.35元，而五次降息后，每個(gè)月可以少還285.91元。

對(duì)于隨州的購房者而言，降息意味著利息減少，月供減少，房貸壓力減少……益處多多！業(yè)內(nèi)人士分析稱，此次央行降息致使房貸的成本降到了歷史上的*低水平，對(duì)于購房者來說，目前買房相當(dāng)于享受了*低的成本。再加上即將到來的“金九銀十”，隨州各大開放商定會(huì)把握住這一“黃金時(shí)代”的珍貴機(jī)遇和契機(jī)，卯足了勁兒推出各種折扣優(yōu)惠、活動(dòng)鉅惠等，準(zhǔn)備在下半年買房的隨州置業(yè)者們也一定會(huì)趕在*佳的購房時(shí)機(jī)出手，這無疑會(huì)刺激整個(gè)隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量的活躍，隨州樓市或?qū)⒂瓉碚嬲摹敖鹁陪y十”。

但小編在這里還是想要提醒隨州的廣大購房者，買房更多時(shí)候還是不可沖動(dòng)，抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)、看準(zhǔn)房源再出手，如此一來才能坐等受益！

拓展閱讀：隨州9月份已確定開盤的樓盤

樓盤名稱：海翼·漢東至尊

開盤日期：9月5日

海翼·漢東至尊將于9月5日盛大開盤，即日起16、18號(hào)樓全城公開認(rèn)籌，交2萬享受總房款減少3%鉅惠，也就是97折，還可同時(shí)享受開盤當(dāng)天的其它優(yōu)惠，敬請(qǐng)期待！據(jù)悉，此次海翼·漢東至尊主推16、18#樓93-130㎡三房、138-139㎡四房系列，多功能戶型空間，精益求精，滿足更多現(xiàn)代家族生活所需。

樓盤名稱：世紀(jì)·未來城

開盤日期：9月19日

**加推，震撼上市！隨州世紀(jì)·未來城新品將于9月19日耀世開盤。據(jù)初步了解，即將開盤面市的樓棟主推8、9號(hào)樓，全系兩梯四戶、100-125平米闊景正三房，3種戶型共計(jì)340余套房源。目前，正在全城*籌中，10000抵50000鉅惠來襲！

樓盤名稱：隨州云海天地

開盤日期：9月20日

隨州云海天地將于9月20日璀璨開盤，首開房源包括100套特惠房，限時(shí)封頂價(jià)3988元/㎡，即享生態(tài)城南核心區(qū)，一線臨湖觀景墅質(zhì)高層。隨著開盤時(shí)間的臨近，云海天地電商特惠4千抵3萬，再送全屋智能家居，也已進(jìn)入緊急***！

樓盤名稱：隨州坤泰悅都

開盤日期：9月20日

隨州坤泰悅都將于9月20日盛大開盤，敬請(qǐng)期待！該項(xiàng)目自8月9日至9月19日，全城公開認(rèn)籌10000抵30000，鉅惠無限！據(jù)了解，目前坤泰悅都正在火熱認(rèn)籌的是一期1、2、5-8號(hào)6棟樓，一梯兩戶、兩梯四戶，建筑面積約100-120平米的大、小三室共計(jì)6種戶型。營銷中心現(xiàn)已對(duì)外開放。

除卻上述四大樓盤外，更有利和·隨園嘉墅、康華·花語城、季梁佳園、新城大自然等多個(gè)項(xiàng)目也正在緊鑼密鼓地籌劃準(zhǔn)備中，預(yù)計(jì)也會(huì)在“金九銀十”面市，敬請(qǐng)關(guān)注！