大家期待已久的傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”已到來(lái)，作為金九開(kāi)局之周，上周樓市交易量引起市場(chǎng)高度關(guān)注，據(jù)顯示，成交量并不樂(lè)觀，顯得些許冷清。

    上周（3日—9日）隨州住宅銷售總套數(shù)為112套，環(huán)比此前一周下降23.81%；住宅銷售總面積為13129.97平方米，環(huán)比下降26.5%?？偝山涣縿?chuàng)近5周*低量。從上周成交排名來(lái)看，隨州新天地花園、程力水岸國(guó)際、齊星花園、千千水岸二期、香山怡景5個(gè)項(xiàng)目仍是廣大購(gòu)房者的**。但從以往成交量比較，上周這些項(xiàng)目成交量還是走了下坡。

    其實(shí)并不就是隨州的樓市慘淡，經(jīng)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月第一周，北京新建商品住宅（包含保障房，下文同）網(wǎng)簽量為2275套，環(huán)比前一周大降19.6%；截至9日，新房住宅成交量為2968套，預(yù)計(jì)上旬成交量在2500套左右，將會(huì)是近4個(gè)月以來(lái)的*低水平。 

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)，上周深圳一手住宅成交套數(shù)為752套，環(huán)比下降了30.50%，全市成交均明顯放緩；成交均價(jià)為19790/㎡，環(huán)比亦下跌8.72%。 

　　在上海，德佑地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周商品住宅成交面積為16.64萬(wàn)平方米，環(huán)比前周下跌22.1%；成交套數(shù)1394套，環(huán)比下跌21.5%；成交均價(jià)為20808元/平方米，環(huán)比前周下跌2.4%。 

    “在各種關(guān)于樓市的政策不斷、謠言四起、風(fēng)波不停，讓樓市顯得惶恐不安，很多開(kāi)發(fā)商都采用以價(jià)換量的手段來(lái)取得銷量，但這種‘以價(jià)換量’更多的成分是在‘作秀’而已。”一位業(yè)內(nèi)人士稱，房?jī)r(jià)一定程度的回升和8月市場(chǎng)供應(yīng)不足時(shí)導(dǎo)致9月初樓市開(kāi)局成交量不理想的主要原因。

    一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為：“9月剛剛開(kāi)局，僅從一周的情況看，還不能完全反映出‘金九銀十’真正的面貌，但可以肯定的是今年的價(jià)格折扣確實(shí)不及去年?！?/p>

    2012隨州市“金九銀十”大作戰(zhàn)，究竟戰(zhàn)況如何，能否再創(chuàng)樓市奇跡？我們一起拭目以待！