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超百城公積金政策松綁 房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫

2015-08-07 08:47來源:廣州日?qǐng)?bào)
2015年以來,全國已經(jīng)有超過百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策,不少城市還提及了增加公積金貸款額度。公積金貸款在按揭業(yè)務(wù)中的比例一直居高不下。整體看,全國層面的公積金政策刺激將逐漸對(duì)市場(chǎng)增加影響,各地的公積金政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫。

6日,山東省發(fā)布公積金貸款新政,使用公積金貸款購買首套房和二套房*低首付比例分別由30%、50%降至20%、30%,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤限制,取消山東省內(nèi)異地公積金貸款戶籍的限制。

記者發(fā)現(xiàn),山東調(diào)整公積金并非個(gè)例,今年7月份以來,已有四川成都、河南、湖北武漢等多地出臺(tái)政策放寬公積金貸款條件,其中,成都單筆住房公積金貸款*高額度50萬元提高到60萬元。這是年內(nèi)成都第二次上調(diào)貸款額度。而天津市將住房公積金貸款額度從每戶40萬元至60萬元統(tǒng)一提高到80萬元。

今年二季度,廣州、深圳、上海、無錫、南昌等近20個(gè)省份或地級(jí)市已出臺(tái)住房公積金新政。

“2015年以來,全國已經(jīng)有超過百個(gè)城市發(fā)布了不同力度的公積金松綁政策,不少城市還提及了增加公積金貸款額度。”中原地產(chǎn)**分析師張大偉說。

公積金貸款比例一直居高不下

公積金貸款在按揭業(yè)務(wù)中的比例一直居高不下。匯瀚按揭**業(yè)務(wù)經(jīng)理莫靜對(duì)記者表示,廣州純公積金貸款和組合貸在其公司的業(yè)務(wù)組合中占到四五成。

整體看,全國層面的公積金政策刺激將逐漸對(duì)市場(chǎng)增加影響,“各地的公積金政策使房地產(chǎn)市場(chǎng)有望繼續(xù)升溫?!敝性禺a(chǎn)**分析師張大偉表示。

“公積金制度改革力度的加大,是今年3月樓市新政以來的一個(gè)基本思路和具體做法?!?上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示,公積金制度改革的具體方向有三點(diǎn),一是繼續(xù)降低公積金貸款的利率,鼓勵(lì)剛需購房者入市;二是鼓勵(lì)公積金異地使用;三是鼓勵(lì)公積金的提取,使公積金利用范圍從購房擴(kuò)大到租房等領(lǐng)域。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,公積金松綁政策能夠讓更多剛需購房者有機(jī)會(huì)進(jìn)入購房市場(chǎng),同時(shí)能促使更多人愿意繳納和使用公積金資源。張大偉也表示,后續(xù)住房信貸、公積金、稅收優(yōu)惠等多個(gè)涉及購房成本的環(huán)節(jié)都會(huì)繼續(xù)實(shí)行松綁政策,因此對(duì)市場(chǎng)的利好作用顯著。

不過,目前部分地區(qū)的公積金輪候時(shí)間依然較長。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,后續(xù)公積金利用方面也要有開源節(jié)流的做法。

(原標(biāo)題:公積金政策放寬還將升溫 部分城市已多次放寬)

責(zé)任編輯:麗媛
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