相信大家都聽(tīng)過(guò)住房公積金，但其中的政策法規(guī)是不是都知道呢，那么何為住房公積金？買(mǎi)了新房辦理公積金貸款需要具備哪些條件呢？帶著這些疑問(wèn)，小編幫幫忙，為您解答。

    公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

    購(gòu)房者必須同時(shí)具備如下3個(gè)條件：

    1、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上；

    2、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)還貸方面的不良記錄；

    3、無(wú)住房公積金還貸債務(wù)，且無(wú)影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)。

    如果購(gòu)房者確定已全部具備上述條件，僅表明其有申請(qǐng)住房公積金貸款基本資格。此外，購(gòu)房者還應(yīng)具備另6個(gè)條件，委托貸款銀行才能予以放款：

    ● 所購(gòu)、建房屋，屬?lài)?guó)有土地上具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋；

    ● 購(gòu)房者已與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；

    ● 具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力；

    ● 同意以貸款所購(gòu)住房?jī)r(jià)值全額作為抵押；

    ●  售房單位同意提供階段性擔(dān)保；

    ● 同意辦理抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

    在確定貸款資格后，購(gòu)房者就應(yīng)為及時(shí)辦理公積金貸款提供必備資料。下面我扼要列出了申請(qǐng)資料，供購(gòu)房者參考。

    ● 申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存?zhèn)浒傅怯?、身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚登記及與原件相符的復(fù)印件；

    ● 《隨州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、已付房款收據(jù)；

    ● 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的保證書(shū)、商品房預(yù)售許可證(期房)、現(xiàn)房銷(xiāo)售備案登記。

    實(shí)際上，我們除了具備既有申請(qǐng)條件外，還應(yīng)掌握隨州市公積金各項(xiàng)政策所賦予公積金繳存者的權(quán)利，為自己提供政策性便利。