隨州現在的樓盤不再是傳統(tǒng)意義上的純住宅了，而大多是住宅商業(yè)合一的綜合體。所以幾乎每個樓盤都會建一些商鋪出售。建商鋪既能解決住戶的生活配套問題，又能從出售商鋪中獲得豐厚的利潤，可謂是一舉兩得。于是大家紛紛效仿，一個比一個建得規(guī)模大?？墒怯幸粋€問題來了，如此眾多的商鋪如果賣不出去怎么辦？會不會產能過剩而引起滯銷？這些都是可能發(fā)生的。開發(fā)商們見商鋪中有利可圖，便蜂擁著去做。就像是在做一個蛋糕，本來是美味可口的，可是由于貪心，把蛋糕越做越大，最后終于發(fā)現自己吃不下了！那么到底隨州的樓盤商鋪現狀如何，小編就帶我們來看一下隨州的幾家商鋪。

體量巨大，自我消化

隨州碧桂園和隨州榮御中央這兩個樓盤都有自己的商業(yè)街。而且商業(yè)街的規(guī)模都很大，但是他們幾乎不用擔心商鋪過剩的問題。那是因為兩點：一是它們自身的體量足夠大。（隨州榮御中央占地面積：2082500平米，建筑面積：1880700平米，總戶數：2776戶，入住人口預計會超過一萬。隨州碧桂園占地面積：2082500平米，建筑面積：1880700平米，有將近3萬人入住。）如此大的體量就是一個巨大的市場，完全支撐得起幾條商業(yè)街。二. 第二點也是相當重要的，那就是這兩個樓盤都處于一個相對比較獨立的環(huán)境中。（隨州榮御中央位于隨州金三角，隨州碧桂園位于南郊）。由于周圍的商鋪比較少，幾乎沒有什么競爭壓力，可謂是獨門生意，自產自銷。像是一個獨立的小型的城市系統(tǒng)。

**** 把握人流

如果你的體量不夠大的話，那么商鋪的位置就顯得至關重要了。樓盤一定要建在人流量很大的地方。比如隨州目前有兩大流動人口的路線，一是解放路附近，三是火車站附近。而隨州齊星花園，隨州世紀·未來城便是位于這樣的人口密集區(qū)，齊星花園在老城區(qū)，世紀·未來城就在火車站對面，所以他們也不用擔心商鋪的滯銷問題。巨大的人潮就像是流動的錢，每天不停得流進來。所以隨州世紀·未來城敢做8萬方商業(yè)旗艦。而齊星花園的大潤發(fā)已經取得成功。

競爭激勵 僧多粥少

商鋪是一塊蛋糕，誰都想咬一口。所以競爭便產生了。這一點在城東地區(qū)尤為明顯。目前城東的樓盤如雨后春筍般出現，而且是樓盤挨著樓盤。比如季梁佳園，東方御景附近，不足1000米的直徑內居然有7家在建的樓盤。真是扎堆出現，而且?guī)缀趺考叶紩錾啼仭＜玖杭褕@要有個大型商業(yè)綜合區(qū)。隨州公園1978商業(yè)建筑面積達18250平方米等等。那么問題出現了，首先城東還處于開發(fā)階段，人口較少，即使將來有業(yè)主入住，也很難消化得了這么多的商鋪。再者，此處位置距鬧市較遠，幾乎沒有外來的客源。市場不僅小而且單一。風險較大。所以投資時也要謹慎。

商鋪講得是人氣，不管你是“自產自銷”，還是“借雞生蛋”。只要有人氣就有財氣。但隨州現在的各大樓盤商鋪的確有些過剩。開發(fā)商們還是不要盲目跟風為宜，不然到時候商鋪進駐，用不了多久就會無法維系，到時商家虧了本，也給住戶造成了不便。