自擴(kuò)大房產(chǎn)稅開(kāi)征的消息一出，就成了各界關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)此政策各界也是爭(zhēng)議不斷。出臺(tái)房產(chǎn)稅收其初衷是為了抑制房?jī)r(jià)膨脹，和投機(jī)投資性的房市交易。上海、重慶作為首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市已有一年多，但房產(chǎn)稅對(duì)調(diào)控樓市的效果并不明顯。

    數(shù)據(jù)顯示，今年7月，上海商品住宅成交面均價(jià)為24607元/平方米，創(chuàng)歷史新高。據(jù)了解，2011年上半年上海房產(chǎn)稅收約51億元，全年稅額約73.6億元，2012年上半年稅收額達(dá)67.3億元，試點(diǎn)至今，上海共征房產(chǎn)稅140.9億元。以此看來(lái)，雖然說(shuō)是征收的稅率不會(huì)太高，且只對(duì)包括個(gè)人已購(gòu)的第二套存量房進(jìn)行征收稅款，但數(shù)額仍然大得驚人，且增速也較快。事實(shí)表面，房產(chǎn)稅開(kāi)征并沒(méi)有讓房?jī)r(jià)降低，反而將房稅轉(zhuǎn)嫁給了房?jī)r(jià)上，迫使房?jī)r(jià)相對(duì)更高。

    在地方財(cái)政壓力日益加大的背景下嗎，地方政府不僅加大賣(mài)地力度，而且開(kāi)始親睞征收房產(chǎn)稅，從房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市上海的情況看，房產(chǎn)稅除了為地方政府提供比“土地財(cái)政”更加穩(wěn)定可靠的財(cái)政收入外，并沒(méi)有達(dá)到其它作用，更別說(shuō)能降低房?jī)r(jià)，讓民眾都能買(mǎi)得起房。