提起“隨州金三角”，估計(jì)連不少隨州市民都不知道在哪。但提起上海的陸家嘴，武漢的南岸嘴，想必大家多少會(huì)有一些了解。陸家嘴由黃浦江大拐彎形成，是中國(guó)金融中心的中心，是花旗銀行，匯豐銀行等世界各大銀行中國(guó)總部的所在地。武漢的南岸嘴位于漢江和長(zhǎng)江的交匯口，據(jù)說(shuō)是中國(guó)大地的“丹田”所在，又被成為“中國(guó)第一角”。而“隨州金三角”就是類似的一塊**，它位于隨州涢水河與厥水河兩河交匯處，是涢水河南岸一塊三角形的陸地，凸向河心的部分面積在100公頃左右。故稱之為“金三角”。
隨州作為中國(guó)歷史文化古城，有上千年的建城歷史。解放后，城市的布局也經(jīng)歷了一系列的變化，很多地方都是滄海桑田，幾經(jīng)開(kāi)發(fā)重建?？墒恰敖鹑恰钡貐^(qū)卻好像成了“化外之地”。以至于今天隨州市民對(duì)它的了解也極少?！半S州金三角”地區(qū)其實(shí)是一個(gè)邊界模糊的地帶。北鄰涢水河，西起涢水南路，東接白云湖風(fēng)景區(qū)。下面小編就和大家聊一聊“隨州金三角”的“前世今生”。通過(guò)對(duì)它奇特地形的分析，剖析它在隨州城市發(fā)展中的地位。
“金三角”的現(xiàn)狀：潛在經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng) 保有大量未開(kāi)發(fā)處女地
經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀：毫無(wú)疑問(wèn)，與隨州的老城區(qū)相比，“金三角”地區(qū)的經(jīng)濟(jì)稍微遜色一些。核心地段在擂鼓墩大道與白云湖南路的交叉口附近。周圍的配套稍微齊全些?？傮w來(lái)講，人口密度較小，基礎(chǔ)建設(shè)呈區(qū)塊狀分布。制約了其經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展。但增加常住人口數(shù)量后，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
土地現(xiàn)狀：它的主體是現(xiàn)在的白云公園。公園占地總面積32.55公頃，綠化覆蓋面積80.3%，建于1981年，設(shè)有鹿鶴廣場(chǎng)、動(dòng)物園、盆景園、游樂(lè)場(chǎng)、跑馬場(chǎng)、兒童游樂(lè)園等近50處景點(diǎn)。2013年7月，經(jīng)過(guò)重新修繕。改造面積3.45公頃。公園后的曹家塆、粉房塆、白云村地區(qū)是大量開(kāi)發(fā)程度很低的區(qū)域。低價(jià)收購(gòu)后可作為將來(lái)的發(fā)展預(yù)留地，建設(shè)樓盤，大型超市，大型商場(chǎng)等設(shè)施。
現(xiàn)狀形成的歷史脈絡(luò)：蓄力沉淀三十載 近年開(kāi)始加大開(kāi)發(fā)力度
“金三角”的發(fā)展歷史脈絡(luò)與城南的發(fā)展是一脈相連的。而城南的發(fā)展又長(zhǎng)期服從于城市的規(guī)劃。眾所周知，隨州老城區(qū)原本只在涢水河的北岸。60年代以前，“金三角”地區(qū)原是一片荒地。直至1969年，涢水大橋的建成，才使隨州跨河發(fā)展成為可能。由于當(dāng)時(shí)漢丹鐵路的限制。導(dǎo)致城市東西發(fā)展受限。只能向南北發(fā)展。另一方面，由于涢水河的阻礙導(dǎo)致，整個(gè)城市的重心北移。因而忽略了對(duì)包括金三角等廣闊城南地區(qū)的發(fā)展。但如今河道的阻礙因素影響已經(jīng)較小了。隨著府河大橋等大橋的通車，涢水河兩岸被“網(wǎng)狀”得鏈接起來(lái)。昔日河岸阻礙的劣勢(shì)，如今已經(jīng)轉(zhuǎn)變成沿河開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。隨州城市發(fā)展規(guī)劃中對(duì)城南的總政策是“南優(yōu)”。這表明政府會(huì)大力開(kāi)發(fā)“金三角”這樣的沿河地帶。打造一河兩岸風(fēng)光是隨州下一個(gè)十年城市發(fā)展規(guī)劃的重中之重。
“金三角”發(fā)展優(yōu)勢(shì)：位置優(yōu)越 政策扶持 生態(tài)良好
位置優(yōu)越：位于兩河交匯處，地形突出，凸向河心。靠近涢水大橋和一橋。與城西和老城區(qū)兩地直接對(duì)接。可在3分鐘車程以內(nèi)隨意到達(dá)上述兩地。交通十分便利。依托“金三角”地形可打造出圍繞河流匯合口的10分鐘觀光圈或商業(yè)圈，將城南，城西和老城區(qū)連為一體。
政策扶持：鑒于城南滯后的現(xiàn)狀，現(xiàn)在政府對(duì)“金三角”區(qū)域的開(kāi)發(fā)持積極態(tài)度，因此，近年來(lái)政府將隨州市委，市政府，以及多數(shù)市直機(jī)構(gòu)遷移到?jīng)樗幽习陡浇?，帶?dòng)南岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)也在擴(kuò)建白云公園等基礎(chǔ)設(shè)施改善民生。
生態(tài)良好：“金三角”的發(fā)展是具有后發(fā)優(yōu)勢(shì)的。這一后發(fā)優(yōu)勢(shì)就是優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，整個(gè)“金三角”區(qū)域的植被覆蓋率在80%以上?？諝馇逍拢G樹成蔭，水綠山青。這與老城區(qū)擁擠，污濁的生存環(huán)境形成鮮明對(duì)比。如此優(yōu)良的居住環(huán)境很適合做高端樓盤用地。吸引城市精英入住。
“金三角”未來(lái)發(fā)展定位：以高端住宅和公共設(shè)施用地為主
“金三角”如今已在城市規(guī)劃中找到了自己的定位。在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上，揚(yáng)長(zhǎng)避短，在未來(lái)更好的發(fā)展自己。該地區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)有兩項(xiàng)，一是公園等公共設(shè)施，二是高端住宅。首先應(yīng)進(jìn)一步開(kāi)發(fā)白云公園，特別是開(kāi)發(fā)娛樂(lè)性和收益率都比較高的項(xiàng)目。比如水上項(xiàng)目，白云公園的水上項(xiàng)目還處于劃船這樣的初級(jí)項(xiàng)目。那么，是否可以向大型水上樂(lè)園方面發(fā)展，更充分地利用涢水河資源。
然后，發(fā)展高端住宅，以優(yōu)惠政策吸引開(kāi)發(fā)商，這有房多，人太會(huì)多起來(lái)，經(jīng)濟(jì)體量自然就上去了。目前該地區(qū)比較有代表性的樓盤是隨州榮御中央。隨州榮御中央項(xiàng)目用地365474.4m2，總建筑面積840000m2，以高層住宅為主，兼有少量多層住宅。既屬于河景房又屬于學(xué)區(qū)房，賣點(diǎn)十足。開(kāi)發(fā)商很善于抓住“金三角”地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，緊鄰公園和河流，意欲將榮御中央項(xiàng)目打造成隨州老城區(qū)的后花園。強(qiáng)調(diào)居住環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。在政府政策的扶持下，將來(lái)“金三角”地區(qū)還將吸引更多樓盤的進(jìn)駐。
小編視野：真正的隨州“后花園”
隨州“金三角”已經(jīng)蓄力沉淀了30年，30年的積淀不鳴則已，一名必定驚人。在下一個(gè)30年里，“金三角”地區(qū)會(huì)奮起直追，重點(diǎn)突破，成為西南發(fā)展的新引擎。在地理上，河角本來(lái)就是一塊與眾不同的土地，是河流對(duì)大地的恩賜。當(dāng)然，繁榮和昌盛也將眷顧這里。將來(lái)在隨州的西南一隅，我們會(huì)看到草長(zhǎng)云飛，屋舍儼然。涢水大橋，高樓大廈與青山綠水交相輝映的絕美畫卷。金三角地區(qū)將成為整個(gè)隨州的“后花園”。
