買房永遠(yuǎn)是中國百姓*熱門的一個話題，對于不能一次性付款的購房者而言，貸款無疑是*好的選擇，購房貸款方式多樣，貸款比例上還是多動動自己的腦筋和手指，按下計算器，你會發(fā)現(xiàn)公積金貨款會劃算不少。 

因此，當(dāng)下許多購房者都十分關(guān)注公積金購房有關(guān)政策和樓盤動態(tài)。特別是從6月28日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)調(diào)整住房公積利率下調(diào)0.25個百分點，由3.25%下調(diào)至3%的通知。最近不少房產(chǎn)在線的網(wǎng)友詢問有隨州樓盤哪些支持公積金貸款，小編初步統(tǒng)計了下：海翼·漢東至尊、隨州迎賓花園、新萬基·現(xiàn)代城、隨州千千水岸、隨州新天地花園、隨州碧桂園、隨州清河星苑、程力·水岸國際、隨州金泰國際、隨州東方錦園共十個樓盤。 

經(jīng)?？吹接腥苏f，為什么要按揭啊，存幾年一次性付款不好么？按揭要付那么多利息！花明天的錢圓今天的夢，提前消費也是一種時尚。如果資金特別充裕，而且沒有其他的投資計劃，那么一次性付款當(dāng)然是購買房子的*理想狀態(tài)。但是大多數(shù)人沒有這個能力。有些人是在一次性付款買小房子vs按揭買大房子時間徘徊，有些則根本還在發(fā)愁首付從何而來。在這種情況下，按揭顯然是幫助我們實現(xiàn)夢想的*好手段。 

那么又有人會問了，商業(yè)按揭與住房公積金貸款哪種好呢？公積金和商貸的區(qū)別是手續(xù)和時間的區(qū)別，公積金不用收入證明，而商貸要個人的收入證明，商貸一般比公積金放款時間快， 而公積金利率低。所以還是要看購房者本身的情況來選擇適合自己的貸款方式了。 

2015年隨州樓市新政頻發(fā)，公積金貸款利息降低，以住房公積金貸款額為35萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例，降息后借款人每月少還51.79元，30年總共減少利息支出18644.4元。這樣長遠(yuǎn)來算能省一點。 

申請住房公積金抵押貸款應(yīng)具備哪些條件？

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； 

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3、有不少于購房總價款30%的自籌資金； 

4、同意用所購住房作抵押； 

5、同意辦理貸款綜合保險； 

6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 

雖說公積金利率是下調(diào)了，貸款年限還是不要太長為好，貸款年限越長付給銀行的利息越多，也是不太劃算的。小編認(rèn)為，如果在條件允許的情況下能夠通過增多首付來減少貸款年限也是比較好的。 

前面我們說到住房公積金的優(yōu)點，現(xiàn)在我們來說說它的缺點。首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。 

小編提醒大家，買房之前充分了解多種付款方式的利弊，再綜合自身情況來選擇。繳完首付或者全部房款之后，手頭留有少量資金以備不時之需，要有計劃的去生活，切莫因為房貸而每月過著緊巴巴的生活，把生活弄得一團糟。