2015年上半年已結(jié)束，大的政策方面有“2.5降準(zhǔn)”、“3.1降息”利好房地產(chǎn)市場，而隨州樓市上半年在這樣的背景下逐步回暖。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月份成交量逐步回升，收獲紅五月，6月城市達(dá)到喜人的1135套，創(chuàng)下單月歷史新高。2015年隨州土地市場平淡，據(jù)房產(chǎn)在線小編統(tǒng)計(jì)顯示：隨州上半年市區(qū)出讓16幅，總面積：50.11萬平米，其中成交5幅，共計(jì)：8.03萬平米，相對去年同期，下降明顯。

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，隨州3個(gè)區(qū)縣中，隨州市本級出讓土地16幅，成交5幅，與2014年上半年成交11幅相比，下降6幅；出讓面積50.11萬平方米，然而成交面積為8.03萬平方米，與2014年上半年出讓88.17萬平方米相比，本年出讓面積減少38.06萬平方米；成交面積僅占出讓面積總合的16%；是2015年出讓土地面積*多的區(qū)縣。

廣水出讓土地26幅，比隨州本級出讓土地?cái)?shù)還多4幅，然而出讓面積31.956萬平方米，成交面積為10.692平方米，占出讓面積總合的33%，排名第二。

隨縣出讓土地5幅，出讓面積14.18萬平方米，成交2幅，成交面積5.69萬平方米，排名第三。 

上半年隨州市區(qū)出讓土地的16幅中，其中一月份就有6幅，六月份9幅，七月份1幅。推出總量與去年明顯減少了，小編分析，一方面是由于前兩年成交地塊較多，土地市場正在消化階段，相比加大土地存儲(chǔ)量，不少房企更愿意趁著行情好轉(zhuǎn)去庫存；另一方面則是因?yàn)殡S州市區(qū)可售地塊資源在不斷減少，新的土地供應(yīng)計(jì)劃尚未出來。 

據(jù)數(shù)據(jù)分析，近兩年城東、城南新區(qū)占據(jù)著土地市場相當(dāng)大的比例，根據(jù)隨州再造一座新城，10年發(fā)展規(guī)劃：以東向、東南向拓展為主體，適度向北發(fā)展，控制向南發(fā)展，限制向西發(fā)展。遵循“東拓、西抑、南優(yōu)、北調(diào)”的城市空間拓展戰(zhàn)略。2014年城東新區(qū)土地出讓面積仍然達(dá)到56.9400萬平方米，占總市場近3成。 

一二線城市土地市場沉寂 集體出線量價(jià)齊跌的現(xiàn)像 

有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1—4月，10大典型城市土地出讓金收入1833億元，與2014年、2013年同期相比分別下降48.0%和20.2%。拿北京舉例，一季度北京共成交地塊28宗，同比減少22宗；經(jīng)營性用地為25宗。其中，建設(shè)用地面積173.61萬平方米、規(guī)劃建筑面積399.25萬平方米，同比分別減少57.3%和42.4%。 

新政頻發(fā)政策利好 下半年土地市場或?qū)L(fēng)云再起 

一直炙手可熱的土地為何遭遇如此局面。除了政府控制土地入市速度外，市場方面庫存高企也是主要原因。前兩年響應(yīng)政府東拓、南優(yōu)號召，一時(shí)間瘋狂拿地，快速開發(fā)，現(xiàn)已到專心致志去庫存階段。 

目前，2015年新政頻發(fā)，樓市回暖呼聲頗高，我市部分樓盤已漲價(jià)，放眼望去下半年土地市場或?qū)L(fēng)云再起。房企在將積極去化，去化的下一步即是積極補(bǔ)倉。

（注：此文章為隨州房產(chǎn)在線原創(chuàng)文章，禁止轉(zhuǎn)載，違者必究。）