3月30日，央行發(fā)文，公積金貸款首套首付*低3成改為2成，二套首付由*低6成改成3成；商業(yè)銀行貸款二套首付*低6成改成4成，營(yíng)業(yè)稅免征由5年后免稅改為2年。

隨州市第二天即執(zhí)行央行新政，從3月31日起對(duì)住房公積金貸款購(gòu)房首付比例進(jìn)行調(diào)整：一套房*低首付比例調(diào)整為20%,貸款額度可達(dá)到總房?jī)r(jià)的80%，*高不超過(guò)35萬(wàn)元；二套房*低首付比例調(diào)整為30%，貸款額度可達(dá)到總房?jī)r(jià)款的70%，*高不超過(guò)35萬(wàn)元。

3.30樓市新政

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，本次調(diào)整主要針對(duì)“首付”和“二套”。政策將二套房貸款下調(diào)二套房首付至4成，首付降了，相當(dāng)于改善性需求置業(yè)的門(mén)檻將有所下降，其本質(zhì)是滿足自住型和改善型住房需求，其實(shí)對(duì)市場(chǎng)是利好和刺激的”。

例如，千千水岸現(xiàn)總價(jià)*低的一套房總房款為79萬(wàn)。按照公積金貸款首套3成首付來(lái)算，79萬(wàn)的房子首付為23.7萬(wàn)。3.30政策落地后，首套首付變成2成，即15.8萬(wàn)。首付比原來(lái)降了7.9萬(wàn)元。同樣公積金貸款，如果是二套房，首付原為47.4萬(wàn)變?yōu)?3.7萬(wàn)，相差了23.7萬(wàn)?！岸住背蔀樾抡绊懴?大“受益方”。商業(yè)銀行貸款買(mǎi)二套，原來(lái)首付為6成，總房款79萬(wàn)的房子首付需47.4萬(wàn)元，改為4成以后首付31.6萬(wàn)，降低了15.8萬(wàn)。

從新推出的這三個(gè)房地產(chǎn)新政來(lái)看，改善性需求已成為決策層穩(wěn)樓市的關(guān)鍵棋子。政策調(diào)整意在支持居民改善性住房需求，并進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)合理住房消費(fèi)的支持作用。

政策利好改善型客群，千千水岸一、二期剩余可售房源均為193-223㎡空中別墅，適合改善型客戶。戶型面積偏大，處在離塵不離城的**位置，白云湖畔天然環(huán)境優(yōu)越，濱湖體育公園和濱湖體育館就在家門(mén)口，為廣大業(yè)主營(yíng)造了一種自然的度假氛圍。居住條件對(duì)于市區(qū)擁擠的小戶型來(lái)說(shuō)，有了大大的“改善”，是政策利好下的置業(yè)**。

千千水岸，90萬(wàn)方大體量的城市綜合體，是隨州不可多得生態(tài)湖景社區(qū)，其不僅坐擁320畝濱湖體育公園，盡享2000米一河兩岸濱湖風(fēng)光，冬暖夏涼、高負(fù)離子和自然景觀，為隨州人打造極具舒適性、養(yǎng)生型宜居圣地。還自帶10萬(wàn)方創(chuàng)意商業(yè)體驗(yàn)，配套五**大酒店，牽手國(guó)內(nèi)知名幼教機(jī)構(gòu)--北京紅纓波導(dǎo)實(shí)驗(yàn)幼兒園，北鄰交通大道，南接神農(nóng)大道，219路公汽直達(dá)小區(qū)，10分鐘互通繁華老城區(qū)，5分鐘連接新火車(chē)站、武西高鐵隨州南站，把握城市“東拓、南優(yōu)”發(fā)展脈搏，以高品質(zhì)生態(tài)宜居大盤(pán)之氣度傲立隨州新城。

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