《樓盤包打聽》是隨州房產在線全新推出的一檔房產類互動欄目，為購房者打探最新鮮*前沿的樓盤消息，解答*熱辣*尖銳的樓盤疑問。欄目旨在架起網友與開發(fā)商之間溝通的橋梁，讓購房者對項目有更多的了解。

隨州迎賓花園位于迎賓大道東側、季梁生態(tài)文化公園旁，總規(guī)模50萬方。它分兩期進行開發(fā)，一期總建筑面積28萬方，由高層、小高層、多層組成，主力戶型面積為90-130㎡，并配備3萬方沿街商業(yè)旗艦、5萬方超大型地下停車場、國際一線品牌幼兒園等豐盛社區(qū)配套，另重金打造50畝底層全架空中央音樂花園廣場；二期緊鄰文化公園，生態(tài)條件突出，規(guī)劃建設**住宅。

小編將前期網友對迎賓花園的提問進行匯總，迎賓花園的置業(yè)顧問針對網友的提問給出了全面的解答。

問：迎賓花園這個樓盤的均價是多少？戶型有哪些？幾梯幾戶的？

答：均價4300，戶型面積從96-130不等，高層有兩梯三戶和兩梯四戶的，多層是一梯兩戶。

問：迎賓花園的承建方是哪家？

答：隨州迎賓花園的承建方是湖北三箭建筑工程有限公司。

問：迎賓花園的物業(yè)是哪家公司？物業(yè)費是多少呢？

答：迎賓花園的物業(yè)公司是隨州市瑞庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費具體還沒定。

問：開發(fā)迎賓花園的地產商，在隨州有沒有開發(fā)過其他的項目？

答：天宇地產天宇地產成立于2005年，在隨州開發(fā)的地產項目挺多的，包括塞納左岸、左岸星城、上城明珠、北城陽光2期、奧林嘉園等，開發(fā)面積達46.6萬平方米。迎賓花園是天宇地產的重點項目，此項目從規(guī)劃到選材到物業(yè)管理，都按照打造終極置業(yè)樓盤的超高標準進行，并邀請了中國建筑科學院專家進行技術指導，致力于打造***綠色建筑示范小區(qū)。

問：電梯、門窗等都是什么廠家生產的？

答：迎賓花園的電梯是日立和三菱的，門是美芯木門。

問：迎賓花園是不是五證齊全的？

答：迎賓花園五證齊全，購房者可以放心購買。

問：迎賓花園公攤有多大？

答：高層公攤面積是16—18%，具體不一樣，多層公攤面積是7%。

問：買房不想等太長時間，迎賓花園什么時候可以交房入??？產權到哪年？

答：迎賓花園大部分樓棟預計交房時間是2015年12月31日，部分是2016年5月31日前。產權70年，從2011年—2081年。

問：迎賓花園這個樓盤可以公積金買房嗎？貸款是多少？

答：迎賓花園可以使用公積金貸款買房，貸款的銀行工商銀行，*高可貸35萬，年限是25年，首套房首付20%，2套房首付30%；商業(yè)貸款貸款年限是30年，首套房首付30%，二套房首付60%，貸款利率按照銀行的基準利率執(zhí)行。

問：買迎賓花園以后孩子上幼兒園、小學的問題怎么解決？周邊商業(yè)配套好像不足。

答：迎賓花園打造國際雙語幼兒園，在家門口就能上學，而且小區(qū)旁邊就是文峰塔小學，周邊還有在建的季梁學校和勝利學校，完全能滿足業(yè)主小孩的上學需求。項目不僅自帶3萬方商業(yè)，私家會所、乒乓球場、羽毛球場等社區(qū)配套應有盡有，周邊生活配套成熟，香江建材市場、中百購物廣場、銀行、醫(yī)院、文化公園近在咫尺，繽紛生活唾手可得，項目更是與中央*比鄰，未來升值潛力巨大。

問：迎賓花園的停車位夠不夠，車位比是多少，車庫的費用是多少？

答：迎賓花園的車位數(shù)是1461個，總戶數(shù)有1762戶，車位比是1:0.83，車庫費用具體還未定。

問：迎賓花園小區(qū)的綠化率、容積率各是多少？樓間距是多少？是人車分流嗎？交通方便嗎？

答：小區(qū)綠化率的35%，容積率2.2，樓間距*寬達92米，嚴格實行人車分流，項目地理位置優(yōu)越，享有新火車站、客運東站、迎賓大道、交通大道等便捷交通要道，與香江、解放路等眾多商圈快速接壤。周邊216路公交車直達小區(qū)門口，未來交通路網也將更加完善。