4月27日，在隨州神農(nóng)大劇院，以“新常態(tài)、新隨州、新機遇”為主題的隨州高端（家居建材）商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇將盛大舉行，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事秘書長王永平等知名專家將與你面對面，把脈中國商業(yè)地產(chǎn)、商貿(mào)物流發(fā)展前景，洞悉新常態(tài)下國家戰(zhàn)略中隨州的發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)，探討高端家居建材行業(yè)紅星美凱龍給隨州商貿(mào)物流發(fā)展帶來的“蛻變效應(yīng)”。

未來商業(yè)地產(chǎn)

從傳統(tǒng)街區(qū)商業(yè)跨越到“城市綜合體”時代

六大地產(chǎn)模式在“進(jìn)化”中求生存

在高峰論壇上，專家把脈中國未來商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，未來商業(yè)地產(chǎn)將邁向哪一個時代呢？又將有哪些并存的地產(chǎn)模式呢？中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉為你細(xì)致解答。在趙曉看來，中國商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)跨越了四個階段，從第一代街鋪到第二代百貨商業(yè)，再到第三代專業(yè)市場，如今進(jìn)入第四代城市綜合體階段，商業(yè)地產(chǎn)從街區(qū)底商跨越到“綜合體”時代。

據(jù)趙曉分析，未來中國商業(yè)地產(chǎn)模式正將面臨創(chuàng)新與突破，未來將出現(xiàn)差異化并存的六大地產(chǎn)模式，開發(fā)租賃模式、零售嫁接模式、渠道整合模式、渠道壟斷模式、特色經(jīng)營模式、資產(chǎn)管理模式這六種模式均在“進(jìn)化”中求生存。

趙曉說，其中特色經(jīng)營模式主打差異化經(jīng)營道路，引導(dǎo)消費發(fā)展到感性消費，最終形成體驗式消費的商業(yè)模式。這種模式是在第四代城市綜合體的基礎(chǔ)上延伸出來的，可以稱為四代半商業(yè)。第四代城市綜合體的開發(fā)不是每個開發(fā)企業(yè)都能夠開發(fā)的，其資金的沉淀與運營的難度蘊涵了巨大的不可測風(fēng)險。

除了經(jīng)濟(jì)專家趙曉的真知灼見外，中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟常務(wù)理事秘書長王永平也對中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢進(jìn)行預(yù)判：行業(yè)正在步入拐點，主要表現(xiàn)為從數(shù)量型往質(zhì)量型轉(zhuǎn)變，從開發(fā)競爭往運營競爭轉(zhuǎn)變，從價格投資往價值投資轉(zhuǎn)變，因此行業(yè)準(zhǔn)入門檻在提高，行業(yè)集中度也在提高。

高端商貿(mào)物流

未來大勢所趨直指“整合+創(chuàng)新”“線上+線下”互動形成戰(zhàn)略共享

去年國務(wù)院印發(fā)了《物流業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃（2014－2020年）》，明確提出，到2020年基本建立現(xiàn)代物流服務(wù)體系，這被認(rèn)為是中國物流業(yè)進(jìn)入發(fā)展新階段的重大利好消息。本次論壇況圍繞“新常態(tài)”主題，經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉深入分析了中國高端商貿(mào)物流的未來大勢，未來大勢所趨直指“整合+創(chuàng)新”。

趙曉指出，物流業(yè)的核心價值就在于整合，企業(yè)的核心價值在于創(chuàng)新，中國商貿(mào)物流企業(yè)的未來大勢是整合創(chuàng)新。企業(yè)“領(lǐng)頭羊”通過流程再造、兼并重組、聯(lián)盟合作等多種方式，加快功能整合、組織整合、信息整合和平臺整合，充分發(fā)揮資源利用效率，提升發(fā)展的質(zhì)量和效益，是未來中國商貿(mào)物流發(fā)展的大勢所趨。

對于未來高端商貿(mào)物流發(fā)展，趙曉建議，應(yīng)該加快整合創(chuàng)新，引領(lǐng)新的商業(yè)模式，實現(xiàn)向供應(yīng)鏈一體化服務(wù)商轉(zhuǎn)型的步伐。同時，高端商貿(mào)物流可考慮建設(shè)商貿(mào)物流平臺，融入互聯(lián)網(wǎng)思維，并參考阿里巴巴的平臺模式、小米的增值模式、360的免費模式。

趙曉介紹，如今高端商貿(mào)物流在“觸網(wǎng)”后，需加速與電商滲透融合，線上線下資源實現(xiàn)戰(zhàn)略共享。此外，大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新的信息技術(shù)，也將給物流業(yè)帶來了重大變革和新的挑戰(zhàn)，引領(lǐng)企業(yè)*占產(chǎn)業(yè)競爭制高點。

趙曉說，未來的高端商貿(mào)物流也將依托互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)化時代”業(yè)內(nèi)認(rèn)為，未來的物流互聯(lián)網(wǎng)化將是：免費經(jīng)濟(jì)的出現(xiàn)；商業(yè)模式的變化，駕馭在技術(shù)創(chuàng)新基礎(chǔ)上的新的創(chuàng)新；眾籌的思維、平臺的思維、跨界整合的思維為物流行業(yè)帶來新的商業(yè)價值。

未來發(fā)展機遇

“一帶一路”戰(zhàn)略帶來五大機遇政策“紅利”助力高端商貿(mào)物流

在國家新常態(tài)的“一帶一路”等宏偉戰(zhàn)略藍(lán)圖下，高端商貿(mào)物流業(yè)將迎來新的發(fā)展契機。趙曉站在國家整體釋放的政策“紅利”的高度，系統(tǒng)闡述了國家“一帶一路”戰(zhàn)略帶來的五大機遇，同時此政策“紅利”都將助力高端商貿(mào)物流大踏步向前。

趙曉描繪著國家的宏偉戰(zhàn)略，“一帶一路”作為中國新的國際戰(zhàn)略框架，給中國經(jīng)濟(jì)帶來了多重發(fā)展機遇。其戰(zhàn)略愿景可分為遠(yuǎn)近兩大層次：近期著眼于“基建互通、金融互通、產(chǎn)業(yè)對接、資源引入”，遠(yuǎn)期則致力于“商貿(mào)文化互通、區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化和共同繁榮”。

面對著如此的政策“紅利”，趙曉直言到，基于以上分析框架梳理，“一帶一路”戰(zhàn)略給國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展將帶來五大主題機遇，同時這五大機遇均與商貿(mào)物流有直接關(guān)聯(lián)，將給中國商貿(mào)物流業(yè)帶來極大利好。

趙曉提出，在“基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)鏈”這一主題方面，將包含建筑業(yè)（建筑及基礎(chǔ)設(shè)施工程），裝備制造業(yè)（設(shè)備及配套類裝備制造），基建材料（鋼鐵、建材、有色等）。

同時，“通路通航”類也有利好消息，其中，“通商文化”類包括商貿(mào)與文化旅游產(chǎn)業(yè)；“信息產(chǎn)業(yè)”類主要方向是抓住各國經(jīng)濟(jì)的數(shù)字化趨勢，加快我國信息產(chǎn)品和服務(wù)走出去。

紅星登陸隨州

在隨城商貿(mào)物流業(yè)產(chǎn)生“鯰魚效應(yīng)”開啟隨州家具建材財富“生態(tài)圈”

隨州·紅星國際廣場借助集團(tuán)“智慧商貿(mào)”電商交易平臺，將開創(chuàng)3D網(wǎng)上商城；隨州·紅星國際廣場通過這一全國有想象力的品牌搭臺，開啟隨州大物流時代……紅星登陸隨州，開啟隨州家具建材財富“生態(tài)圈”。

趙曉、王永平兩位專家在把脈中國未來大方向的同時，也深入解讀了隨州紅星國際廣場汲取紅星美凱龍29年品牌精華強勢登陸隨州所帶來的“蛻變效應(yīng)”。

趙曉分析到，紅星美凱龍的進(jìn)駐將帶給政府、行業(yè)、商戶的不同的發(fā)展機遇，將幫助當(dāng)?shù)卣虾徒ㄔO(shè)地方供應(yīng)鏈，降低物流成本、打造城市新形象，提升城市價值，帶來城市新發(fā)展機遇。

同時，提升行業(yè)水平和層次，提升規(guī)?；c集約化水平，引領(lǐng)當(dāng)?shù)厣藤Q(mào)物流發(fā)展趨勢，帶來更多資源整合機會；給商戶帶來更好的平臺，更大的合作參與的機會，更多的商業(yè)啟發(fā)。

王永平也坦言道，紅星美凱龍擁有豐富的家居連鎖發(fā)展經(jīng)驗，近年來又成功進(jìn)入購物中心行業(yè)開發(fā)與運營，對于品牌與消費者有著深刻的理解，它的入駐有可能在隨州商貿(mào)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)生“鯰魚效應(yīng)”，激活市場潛力，引領(lǐng)隨州消費時尚。