經(jīng)廣水市人民政府批準(zhǔn),廣水市國土資源局決定以掛牌方式出讓 7(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號： | 2013—29 | 宗地面積： | 18414平方米 | 宗地坐落： | 應(yīng)辦北關(guān)社區(qū) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于或等于1并且小于或等于2.3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于27 | ||||
| 綠化率(%)： | 大于或等于22 | 建筑限高(米)： | 小于或等于55 | 土地用途： | 其他普通商品房住房用地 | ||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 300萬元，估價報備案號：4202214BB0069 | ||||||
| 起始價： | 1420萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||||
| 備注： | 1、本宗地按現(xiàn)狀掛牌，交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。水電由競得人自行解決。臨規(guī)劃路的人行道路硬化和綠化由競得人按城市規(guī)劃要求建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2、宗地內(nèi)的建筑物由競得人拆除并承擔(dān)相關(guān)費用。3、競得人需在出讓地塊南側(cè)臨大邦路的高層電梯樓內(nèi)購買30套住房，移交廣水市公安局用于拆遷安置，樓層為4—13層，每套住房套內(nèi)面積不得少于104.6㎡（具體位置見安置分布圖），公攤面積以房產(chǎn)測繪為準(zhǔn)。購買房屋價格為2800元/㎡。競得人還需向市公安局支付以下拆遷相關(guān)費用：房屋拆遷過渡費（過渡期為24個月，每月按拆遷總建筑面積4元/㎡）；防盜門（600元/戶）；搬家費（600元/戶）；移機費（空調(diào)150元/臺；太陽能、電熱水器、抽油煙機100元/臺）；土地及房產(chǎn)的辦證費用。購買、移交安置房及支付拆遷相關(guān)費用的具體事項由競得人與市公安局簽訂協(xié)議約定。4、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。自成交之日起一個月內(nèi)交付的成交價款不得低于總成交價款的50%，剩余成交價款在一年內(nèi)付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、自成交之日起十二個月內(nèi)交付土地，一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)建設(shè)竣工。6、本宗地塊出讓以預(yù)申請的方式不設(shè)底價。7、本宗地為商業(yè)住宅用地，商業(yè)用途出讓年限為40年、住宅用途出讓年限為70年。8、履約保證金14萬元。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2013—41 | 宗地面積： | 5332.8平方米 | 宗地坐落： | 應(yīng)辦曹塘角社區(qū) | ||||
| 出讓年限： | 40年 | 容積率： | 大于或等于1并且小于或等于2.4 | 建筑密度(%)： | 小于或等于42.3 | ||||
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于23.8 | 土地用途： | 其他商服用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 700萬元，估價報備案號：4209315BA0006 | ||||||
| 起始價： | 700萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||||
| 備注： | 1、本宗地按現(xiàn)狀掛牌。水電由競得人自行解決。交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)政策執(zhí)行，行政事業(yè)性收費按商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)和舊城改造相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、競得人除繳納成交價款外，還須就地還建商業(yè)房面積2628.5㎡（其中：地上一樓1128.5㎡、二樓1500㎡），還建房屋為粗裝，水電到各樓層入口。還建房屋房產(chǎn)證、土地證由競得人辦理，稅收按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。競得人必須自成交之日起三年內(nèi)交付還建房屋，若到期不能交付，延期內(nèi)每月向市場經(jīng)營管理局支付3萬元過度費，直到房屋交付為止。3、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。競得人所交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款，溢價部分在一個月內(nèi)交付50%，剩余成交價款在一年內(nèi)付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5、自成交之日起六個月內(nèi)交付土地，一年內(nèi)動工建設(shè)，三年內(nèi)建設(shè)竣工。6、本宗地塊出讓不設(shè)底價。7、履約保證金7萬元。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2014GY21 | 宗地面積： | 21404平方米 | 宗地坐落： | 廣水辦事處 | ||||
| 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于或等于1 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35 | ||||
| 綠化率(%)： | 小于或等于20 | 建筑限高(米)： | 土地用途： | 工業(yè)用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 20萬元，估價報備案號：4209315BA0012 | ||||||
| 起始價： | 336萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||||
| 備注： | 1、按現(xiàn)狀掛牌出讓，水電由競得人自行解決。本宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。自成交之日起，一年內(nèi)必須繳清全部出讓價款。不按時支付土地出讓價款的，收回土地，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，我中心可確認其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。3、自成交之日起，一年內(nèi)交付土地并動工建設(shè)，三年內(nèi)建設(shè)竣工。4、本宗地塊出讓不設(shè)底價。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2014GY25 | 宗地面積： | 28209平方米 | 宗地坐落： | 十里辦事處盤龍崗村 | ||||
| 出讓年限： | 50年 | 容積率： | 大于或等于1 | 建筑密度(%)： | 大于或等于35 | ||||
| 綠化率(%)： | 小于或等于25 | 建筑限高(米)： | 土地用途： | 工業(yè)用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 100萬元，估價報備案號：4202214BA0059 | ||||||
| 起始價： | 536萬元 | 加價幅度： | 10萬元 | ||||||
| 備注： | 1、按現(xiàn)狀掛牌出讓，水電由競得人自行解決。本宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。自成交之日起，一年內(nèi)必須繳清全部出讓價款。不按時支付土地出讓價款的，收回土地，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，我中心可確認其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。3、自成交之日起，一年內(nèi)交付土地并動工建設(shè)，三年內(nèi)建設(shè)竣工。4、本宗地塊出讓不設(shè)底價。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2014XZ26 | 宗地面積： | 1010平方米 | 宗地坐落： | 余店鎮(zhèn)余店社區(qū) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于或等于1并且小于或等于3 | 建筑密度(%)： | 小于或等于60.5 | ||||
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于17 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金： | 102萬元，估價報備案號：4202214BA0070 | ||||||
| 起始價： | 102萬元 | 加價幅度： | 2萬元 | ||||||
| 備注： | 1、按現(xiàn)狀掛牌出讓，水電由競得人自行解決。本宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。成交后，競得人所交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款，溢價部分在一年內(nèi)付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，我中心可確認其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。3、自成交之日起，一年內(nèi)交付土地并動工建設(shè)，兩年內(nèi)建設(shè)竣工。4、本宗地塊出讓不設(shè)底價。5、本宗地為商業(yè)住宅用地，商業(yè)用途出讓年限為40年、住宅用途出讓年限為70年。6、履約保證金1.5萬元。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2014XZ27 | 宗地面積： | 1748平方米 | 宗地坐落： | 余店鎮(zhèn)余店村 | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于或等于1并且小于或等于2.8 | 建筑密度(%)： | 小于或等于56.8 | ||||
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于17 | 土地用途： | 其他普通商品住房用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金：150萬元 | 估價報備案號：4202214BA0072 | ||||||
| 起始價： | 150萬元 | 加價幅度： | 2萬元 | ||||||
| 備注： | 1、按現(xiàn)狀掛牌出讓，水電由競得人自行解決。本宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。成交后，競得人所交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款，溢價部分在一年內(nèi)付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，我中心可確認其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。3、自成交之日起，一年內(nèi)交付土地并動工建設(shè)，兩年內(nèi)建設(shè)竣工。4、本宗地塊出讓不設(shè)底價。5、本宗地為商業(yè)住宅用地，商業(yè)用途出讓年限為40年、住宅用途出讓年限為70年。6、履約保證金2萬元。 | ||||||||
| 宗地編號： | 2014XZ28 | 宗地面積： | 497平方米 | 宗地坐落： | 余店鎮(zhèn)余店社區(qū) | ||||
| 出讓年限： | 70年 | 容積率： | 大于或等于1并且小于或等于3.5 | 建筑密度(%)： | 小于或等于70 | ||||
| 綠化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于17 | 土地用途： | 其他普通商品房住房用地 | |||||
| 投資強度： | 萬元/公頃 | 保證金：50萬元 | 估價報備案號：4202214BA0071 | ||||||
| 起始價： | 50萬元 | 加價幅度： | 1萬元 | ||||||
| 備注： | 1、按現(xiàn)狀掛牌出讓，水電由競得人自行解決。本宗地交易和建設(shè)期間涉及的各種稅費依照相關(guān)規(guī)定辦理。2、競得人自成交之日起十個工作日內(nèi)必須簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂出讓合同的，終止供地，沒收定金。成交后，競得人所交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款，溢價部分在一年內(nèi)付清。不按時支付土地出讓價款、履約保證金的，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，我中心可確認其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。3、自成交之日起，一年內(nèi)交付土地并動工建設(shè)，兩年內(nèi)建設(shè)竣工。4、本宗地塊出讓不設(shè)底價。5、本宗地為商業(yè)住宅用地，商業(yè)用途出讓年限為40年、住宅用途出讓年限為70年。6、履約保證金1.3萬元。 | ||||||||
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2015年04月09日 至 2015年05月06日 到 隨州市國土資源交易網(wǎng)（www.szgtjy.com） 獲取 掛牌 出讓文件。
五、 申請人可于 2015年04月09日 至 2015年05月06日 到 隨州市國土資源交易網(wǎng)（www.szgtjy.com） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2015年05月06日16時00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2015年05月08日09時00分 前確認其競買資格。
六、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 隨州市國土資源交易網(wǎng)（www.szgtjy.com） 進行。各地塊掛牌時間分別為：
2013—29 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2013—41 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2014GY21 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2014GY25 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2014XZ26 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2014XZ27 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
2014XZ28 號地塊:2015年04月29日08時00分 至 2015年05月08日10時00分 ；
七、 其他需要公告的事項:
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
（二）競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人，自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)向我中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實行競買人資格后審制度，即競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請書并交納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動確認競買人的競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競買人進行資格審查。經(jīng)審查符合競買資格條件的，競得人自成交之日起三天內(nèi)與我中心正式簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》并按時足額將履約保證金匯入到指定賬戶。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、競買前請認真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市國土資源網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
3、競買人可登錄隨州市國土資源交易網(wǎng)（www.szgtjy.com）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關(guān)文件。
4、競買人必須持北京數(shù)字認證中心辦理的數(shù)字證書，在隨州市國土資源交易網(wǎng)主頁按要求注冊成為系統(tǒng)會員后方能參與競買。會員注冊的信息必須真實、準(zhǔn)確、完整。
5、競買人須持?jǐn)?shù)字證書與指定銀行簽約。競買保證金必須按時足額匯入指定賬戶（具體事宜可咨詢工作人員）。
6、競買保證金賬號：790201040001438+子賬號；
開戶單位：廣水市非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；
開戶行：農(nóng)行廣水市支行；
（三）特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
2、競得人必須按國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。
3、用地范圍以宗地規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)，規(guī)劃條件以《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》為準(zhǔn)。圖文資料憑數(shù)字證書進入（www.szgtjy.com）隨州市國土資源交易網(wǎng)查詢或下載。
（四）如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題或者咨詢宗地信息，請與我中心工作人員聯(lián)系。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
聯(lián)系地址：廣水市土地收購儲備交易中心
聯(lián) 系 人：張仁才 王文武
聯(lián)系電話：張仁才13997854466 王文武13997854468
開戶單位：廣水市非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶
開戶銀行：農(nóng)行廣水市支行
銀行帳號：790201040001438
廣水市國土資源局
