為阻止房價(jià)的上漲，國八條出臺了限購的措施，引發(fā)了整個(gè)社會的爭論，但該限什么，不該限什么各說不一。連各個(gè)城市的情況都差別巨大，畢竟中國之大各地情況不一，不可一刀切而同。  

    1、限購不如現(xiàn)限售

    2、限核心區(qū)不限邊緣區(qū)

    3、限小不限大

    4、限低不限高

    5、限人口還是限財(cái)富

    6、限制需求還是限制投資 

    最近，國家因經(jīng)濟(jì)增長緩慢，謹(jǐn)慎地放寬了銀行信貸，房地產(chǎn)市場馬上見到陽光都燦爛......這是為什么？

    仔細(xì)分析一下購房者群體就知道。大多數(shù)購房者都是在把房子作為一種投資理財(cái)產(chǎn)品在處理。既使是普通人，在購入了新房之后，也不愿意放棄原來的舊房子。造成千家萬戶投資房地產(chǎn)熱潮的主要原因——投資渠道狹窄。

    在經(jīng)歷了股市的瘋狂之后，許多人痛定思痛，感覺到股市虛無渺茫，是那些操盤者的游戲，割肉退市之后，不再摻合。接著是黃金投資，私放高利貸，還有極個(gè)別的把精力放在賭博上，凡此種種，總而言之，最后異途同歸，都把希望放在了看得見、摸得著的房產(chǎn)上。

    因此，我認(rèn)為解決房地產(chǎn)市場問題，必須疏，而不是堵。如何疏，就是解決投資渠道問題。首先規(guī)范股市，然后是解決民間小額信貸融資問題等等，讓資金有多個(gè)流向，減輕房地產(chǎn)市場壓力。國家的經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房建設(shè)大力推進(jìn)、陽光操作，同時(shí)促進(jìn)二手房市場的發(fā)展，讓高燒的房地產(chǎn)降降溫。

    再一次回到政策的堵與疏上來，堵的結(jié)果一定是形成無數(shù)個(gè)堰塞湖，只有有堵有疏才能一箭多雕的綜合解決現(xiàn)有問題。