回首2014年，隨州樓市似過山車般，讓購房者心驚肉跳，哭笑不得。對于隨州樓市來說，2014注定是冷暖交替的一年：成交降溫、房價穩(wěn)中有降、庫存增高、信貸放寬、央行降息、公積金新政、節(jié)前降準節(jié)后降息……上半年樓市的持續(xù)低迷讓人對隨州樓市擔憂，下半年卻又連續(xù)推出各項利好政策刺激市場，開發(fā)商也是紛紛打出價格戰(zhàn)跑量消庫存。如果把2014年看做隨州樓市的一個轉(zhuǎn)折點，那是否意味著2015年的隨州樓市即將迎來新一輪盛況？

2015年伊始，據(jù)不完全統(tǒng)計，1月隨州2盤推新，剛需盤成主導打響羊年樓市第一炮。2月作為*短月份，春節(jié)期間消費者人情資費花銷大、很少有時間看房買房；加之開發(fā)商看好年后市場紛紛放緩推盤腳步，僅有3盤推新。不動產(chǎn)登記、公積金提取條件放寬、央行降息……政府再次出手“托市”。新的一年隨州樓市又將以怎樣的姿態(tài)展現(xiàn)在大家面前？是會延續(xù)2014年的動蕩，還是會穩(wěn)中有升，有新的發(fā)展？

推測一：樓市格局仍是價格為王

2014年隨著政府一系列“救市”舉措的釋放，隨州樓市成交量筑底回穩(wěn)，但庫存量仍占比較高。為有效跑量回籠資金，開發(fā)商多選擇加大促銷力度或降價出手，目前格局仍是價格為王。預計2015年開發(fā)商仍會繼續(xù)“以價換量”，春夏兩季以余房去化為主，隨州房價總體延續(xù)14年下半年行情，但不排除某些樓盤有微漲或微降的可能。

推測二：新政頻出 影響甚微

2015年年初，政府便已“插手”樓市連出新政：央行宣布降準，下調(diào)0.5個百分點。房地產(chǎn)信貸環(huán)境有所寬松，但基于樓市“庫存高”現(xiàn)狀，降準只能緩解卻無法改變樓市總體供大于求的本質(zhì)。而春節(jié)過后不到一周，央行再度宣布降息，存貸款利率降低0.25個百分點，這對隨州開發(fā)商來說，貸款利率降低，可以為賬面省那么一些銀子，對有意向買房的消費者和已按揭購房群體來講可以稍微減輕以后或現(xiàn)在還貸壓力。而3月1日起實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》也只是短期影響有限，中長期才利于樓市，且要因地制宜方能顯出其效果。

推測三：樓市或再迎金三銀四

據(jù)不完全統(tǒng)計，隨州各樓盤春節(jié)期間總體表現(xiàn)良好。位于城中心的隨州齊星花園以50套成交量傲居隨州。隨州碧桂園當然也不落后，整個春節(jié)期間成交60套，成交金額2972萬元。而*受購房者關注的還是發(fā)展中的城東新區(qū)，其中隨州迎賓花園和隨州海翼漢東至尊日均來訪量均達20余批，迎賓花園成交80多套，海翼漢東至尊因一期已完美收官，二期登記量逾100組。隨州清河星苑、隨州金泰國際、隨州新萬基現(xiàn)代城、隨州紅星國際廣場、隨州千千水岸春節(jié)期間也表現(xiàn)不俗，日均來訪量均達十幾批，其中金泰國際成交45套，新萬基現(xiàn)代城成交30套，隨州紅星國際廣場登記100多組。而春節(jié)長假后幾天，又將迎來被稱為房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季的3月。經(jīng)統(tǒng)計3月隨州樓市雖無一盤推新，但預計2015年隨州市城區(qū)全年商品房供應量在120萬平方米左右，市本級待售樓盤有23個，待售面積311萬平方米，樓盤供應量**是足夠的。同時，隨州各開發(fā)商商也將延續(xù)春節(jié)的優(yōu)惠促銷力度，以更豐富的活動吸引購房者?？梢灶A測，2015年隨州樓市回暖態(tài)勢顯現(xiàn)，以價換量或成樓市新常態(tài)，樓市或再迎金三銀四。