在中國傳統(tǒng)觀念里面，房子是每個人幸福生活的基石，一個家庭一個人一段感情唯有安居才能樂業(yè)，而現(xiàn)行社會，全國GDP每年遞增迅猛，房子從前只是住宅地產(chǎn)升華到商業(yè)地產(chǎn)和投資理財多個方面。曾經(jīng)作為人們基本生活保障的住宅，也逐步演變成普通人消費不起的**品。

在新春回家的返鄉(xiāng)客或是在家里工作的人們，都會受到父輩的影響，期待通過入市圓居住投資夢，因此無論是政府常年的高壓政策，還是不斷遇冷的市場形勢，剛需一族都始終不減，隨州房地產(chǎn)行業(yè)也一直是市民支柱產(chǎn)業(yè)。除此之外，房地產(chǎn)行業(yè)里面盲目追捧與房產(chǎn)泡沫帶來的高成本，都使得無論政府采取怎樣的調(diào)控措施，房價始終呈現(xiàn)出居高不下的趨勢，即使在去年市場異常冷清的局勢下，廣大開發(fā)商也不會采取明顯的降價措施救市。

對于隨州來說，在之前一路高漲的房價與動輒幾十上百萬的投資面前，無論是業(yè)內(nèi)人士還是剛需一族，都以房價作為評斷市場的重要因素，廣大肩負沉重壓力的置業(yè)者，更將房價作為購房選擇的**標準。然而，在如今樓市迅猛崛起，房地產(chǎn)行業(yè)起起伏伏的市場環(huán)境下，房價還如之前那般重要嗎？

房產(chǎn)商品本質(zhì)價值決定房價不會盲目跌漲

隨州樓市迅速發(fā)展至今，房價從始至終都是人們*關注的點，尤其是在市場發(fā)展的黃金階段，房子雖然是**品卻是置業(yè)者難以回避的購買需求，然而在難以預料的房價波動發(fā)展過程中，買一套房子是具有投資性風險巨大的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，一些炒房者囤房行為油然而生導致房價暴漲回本升值，而有些人持續(xù)觀望期待房價能夠暴跌圓置業(yè)夢，房價的走勢往往跟供需關系市場混亂的關鍵原因。

由此可見，無論房子適用于居住目的還是投資方向，房子的本質(zhì)都是商品，商品本身就具備成本和價值。同理可證，一套房子在建成之時或者更早，就已經(jīng)形成成本估算，即便是開始沒有統(tǒng)籌預算，開放商拿地價格、投入資金、建造成本這些都是有價可依的，因而住房從一開始就已經(jīng)產(chǎn)生*低價格，即為成本價。以出售為目的的商品房，使得開發(fā)商難以通過大幅度降價舉措來博得銷量戰(zhàn)，所以對于消費者而言，期待房價暴跌的想法和僥幸心態(tài)并不理智。

因此，無論是從商品本質(zhì)還是從后期調(diào)控上看，房價都不會出現(xiàn)盲目暴漲或者暴跌的局面，而通過市場需求減少遏制房價，回歸理性，還有國家政策影響調(diào)控房價回歸合理水平，對于購房者來說，其實沒有決定性參考價值。

電商結(jié)合的發(fā)展形勢 購房者選擇面拓寬

房價雖然會維持在一個相對合理的范圍內(nèi)，但是對于有些購房者來說，細微的變化都會影響購房選擇，隨著生活水平的提高，追求生活品質(zhì)也變得尤為重要，從價格、地段、交通、周邊配套都成為品鑒一個樓盤的基本元素。

對于隨州而言，雖然作為專汽之都，初期房地產(chǎn)行業(yè)并不算景氣，但是隨著專汽之都的名號名揚內(nèi)外之后，房地產(chǎn)開發(fā)過猛，尤其是城東、城南新城建設，吸引了包括海翼·漢東至尊、紅星國際廣場、碧桂園等一系列國企上市公司的青睞，使隨州樓市走入一個新的高度。

圍繞城東、城南的樓盤拔地而起，讓房地產(chǎn)市場趨向去庫存化的同時，也更加多元化，購房者的選擇范圍不斷擴大，無論是學區(qū)房、養(yǎng)老房，還是婚房、現(xiàn)房，都能找到相對應的品質(zhì)樓盤，而市場調(diào)控下，房價落差并不明顯，所以更多的人會根據(jù)自身職業(yè)選擇對應產(chǎn)品，隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展及人們生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)競爭更加激烈，這種多元化的市場趨勢使得各大樓盤會選擇一個優(yōu)勢噱頭進行宣傳，購房者也從整體角度進行選擇，此時，房價就顯得沒那么重要了！

上述觀點看來，房價的輕重與現(xiàn)在購房者的整體需求其實關系不大，現(xiàn)在一套房子不單純只是關乎居住，還關系到投資，生活幸福的根本因素，購房者會綜合各個方面，所以2015年房價是否依然循規(guī)蹈矩的重要呢？