在瑞士達(dá)沃斯出席與世界經(jīng)濟(jì)論壇國際工商理事會帶便對話會時(shí)，國務(wù)院總理李克強(qiáng)就中國應(yīng)對經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的問題指出，中國房地產(chǎn)市場的剛性需求是長期的，并將帶動國內(nèi)相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)品供給，房地產(chǎn)市場在一段時(shí)期內(nèi)出現(xiàn)調(diào)整也是正常的。

1月20日，中國國務(wù)院總理李克強(qiáng)在瑞士達(dá)沃斯會見世界經(jīng)濟(jì)論壇主席施瓦布

總理送出“定心丸”，讓各大城市各大房企，都分解對待，在2014年忐忑一年中找尋一個(gè)平衡支點(diǎn)?，F(xiàn)階段，中國住宅需求任處于增長通道，尚未到達(dá)歐美市場的成熟平穩(wěn)期，在隨州前兩三年開發(fā)過猛，需要時(shí)間去庫存化。

為去庫存化，日前，住建部擬出臺收購商品房用于保障性住房指導(dǎo)意見，在此基礎(chǔ)上，住建部將督促存量庫存較高的城市，出臺將商品房轉(zhuǎn)化為安置房促進(jìn)棚改與利用存量房的支持措施。

在隨州預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)整，總體而言，供過于求的局面依然存在，但由于2014年新房開工數(shù)和土地銷量下降，2015年供應(yīng)量增幅將有所降低，隨州房地產(chǎn)市場供過于求的局面將略有改善。

著眼于2015年樓市，政府將繼續(xù)放寬房地產(chǎn)政策，以延緩調(diào)整步伐，并可能采取降低貸款利率的方式，增加稅務(wù)刺激，降低剛需房貸申請難度，放寬第二套房首付要求，由于供過于求，隨州房地產(chǎn)市場任將繼續(xù)調(diào)整，但調(diào)整幅度可能趨緩，由于政策變化，房價(jià)可能會在2015年下半年趨穩(wěn)。

哪些利好政策會對樓市房價(jià)有影響呢

對于進(jìn)一步提振剛需，1月21日小編從隨州住房公積金管理中心獲悉，隨州住房公積金繼續(xù)擴(kuò)大受惠面，除了住房公積金將實(shí)現(xiàn)按月扣劃償還貸款外，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶和自由職業(yè)者可申請繳存住房公積金，納入城鎮(zhèn)居民*低生活保障的繳存職工可提取住房公積金繳納物業(yè)管理費(fèi)等一批利好新政出臺。而在兩天后1月23日，隨州市政府辦本月上旬正式下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金管理工作的通知》，按照“新政”，符合條件的職工，住房公積金不僅可以提取繳房租，還可以提取用于裝修房屋；住房公積金貸款條件更加合理；公積金繳存基數(shù)和繳存比列明確限定，更加公平；貸款流程更加簡化，辦理周期進(jìn)一步縮短。

新年伊始，隨州在一月出臺諸多利好政策，針對房地產(chǎn)市場，并不如2014年年底盛傳的政府對房地產(chǎn)冷淡態(tài)度，由此可見，隨州剛性需求還是長期局面，房地產(chǎn)面對的挑戰(zhàn)去庫存化、房價(jià)回落等，都只是暫時(shí)的。相較于消費(fèi)者而言，現(xiàn)階段購房時(shí)比較明智的。在內(nèi)部調(diào)整的周期下，老百姓坐收漁翁之利的機(jī)會來臨。