“悟以往之不諫，知來日之可追?！?1世紀(jì)初，綠色建筑的概念借助太陽能發(fā)電、風(fēng)能發(fā)電等建筑行業(yè)相關(guān)領(lǐng)域進(jìn)入我國，逐漸引起建筑地產(chǎn)界的重視。十幾年來，綠色建筑從建筑單體節(jié)能走向社區(qū)和基礎(chǔ)設(shè)施的整體節(jié)能，從追求綠色居住場所走向推進(jìn)生態(tài)城市建設(shè)，從綠色技術(shù)硬件的推廣應(yīng)用走向綠色社會風(fēng)尚的倡導(dǎo)形成。

縱觀我國房地產(chǎn)開發(fā)，目前處于轉(zhuǎn)型期，理念仍以地段、戶型和生澀的外來案名為概念炒作。今后如何建造綠色、生態(tài)、低碳、環(huán)保的住宅，國家已出臺一系列相關(guān)政策和產(chǎn)業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)，這是我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的根本所在。那種犧牲公共環(huán)境綠地，過度追求容積率，多出房多創(chuàng)造利潤空間的模式，已難以支撐住戶的居住舒適需求。而功能均好性、環(huán)境均好性、產(chǎn)品均好性、服務(wù)均好性和居住舒適性，才是未來房地產(chǎn)研究實踐的目標(biāo)。

帝明世家已于2014年10月開始申報綠色建筑設(shè)計，屆時將為隨州市追求舒適健康型綠色住宅小區(qū)樹立典范，從而促進(jìn)隨州市綠色住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，引領(lǐng)綠色健康生活潮流。小區(qū)以現(xiàn)代、簡約、時尚的整體設(shè)計風(fēng)格，建筑立面豐富，建筑空間通透，規(guī)劃層次清晰，視野開闊，天際線優(yōu)美，規(guī)劃設(shè)計先進(jìn)，通過環(huán)保、低碳、綠色的新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝的應(yīng)用，為廣大購房者創(chuàng)造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的“綠色人居新生活”，提高小區(qū)整體居住舒適度，開啟隨州人居生活的全新篇章。

亮點1 景觀綠色生態(tài) 綠化率達(dá)43%

生態(tài)環(huán)境建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)中尤為重要，主要匯集植物種植多樣性、空間感、陽光、空氣、溫度、地域風(fēng)貌文化、季節(jié)時空變化和情感需求等要素，是住宅小區(qū)的靈魂所在，也是天人合一、情景合一、健康生活的根本追求。

玉新置業(yè)堅持對小區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)不斷創(chuàng)新，其建設(shè)的國家綠色建筑示范小區(qū)——帝明世家，容積率2.3，綠化率達(dá)43%，以環(huán)境生態(tài)為先導(dǎo)，根據(jù)小區(qū)建筑不同標(biāo)高空間，形成錯落有致、極具韻律的自然人文景觀。在豎向景觀設(shè)計上，以坡地、臺地、山地實際地貌及喬木、灌木、花卉、草坪、自然景石為代表元素，重點突出植物種植的豐實度，形成曲徑通幽、遮蔭蔽日、高低錯落、跌宕起伏的人文生態(tài)景觀。與此同時還有將大型休閑廣場、休閑景觀走廊、花壇、臺階、雕塑、植被、噴泉、流水、等豐富的歐式園林元素點綴園中，與水景、樓景和園景層層結(jié)合，營造出“春有百花秋有月，夏有涼風(fēng)冬有雪，忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開”的詩情畫意氛圍，打造獨具特色的觀景空間。

亮點2 物業(yè)接軌城市生活 打造智能化現(xiàn)代化社區(qū)

近年來，隨著國家綠色建筑示范工程的蓬勃發(fā)展，國家住建部、各地物業(yè)管理行政主管部門，迫切要求制定綠色建筑物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這也是當(dāng)今物業(yè)管理能力和服務(wù)水平要完全體現(xiàn)呈社會化、經(jīng)營化、市場化的方向。

帝明世家在物業(yè)管理上充分與城市生活接軌，引進(jìn)現(xiàn)代城市社區(qū)管理理念，聘請**物業(yè)顧問管理，讓居住在社區(qū)里的居民享受到統(tǒng)一的物業(yè)管理和服務(wù)，有統(tǒng)一的保安巡邏、統(tǒng)一的衛(wèi)生清潔、統(tǒng)一的車輛管理、統(tǒng)一的綠化養(yǎng)護和完善的家政服務(wù)等。

通過智能化數(shù)字系統(tǒng)技術(shù)集成應(yīng)用，小區(qū)里配備了視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防監(jiān)控中心、樓棟可視對講系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、機電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、補充電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)應(yīng)用，不但可以提高物業(yè)管理質(zhì)量和效率、降低物業(yè)管理成本，還能更好地為業(yè)主提供安全保障，實現(xiàn)智能小區(qū)服務(wù)功能與城市智能化系統(tǒng)共享。另外小區(qū)窗戶采用全市只有三至四家樓盤使用的隔熱斷橋鋁合金材料LOW-E玻璃；采用太陽能集中供熱水循環(huán)系統(tǒng)、科學(xué)雨水收集回用系統(tǒng)為全市第一家；在建設(shè)過程中已優(yōu)先考慮人性化設(shè)計，小區(qū)內(nèi)無車輛通行，實行人車分流，使行人在行走及游玩時更安全，更安靜。小區(qū)所有人行道兩邊設(shè)有雙向排水溝，開發(fā)企業(yè)巨資投入，排水系統(tǒng)在全市居**。

亮點3 人車分流人性化設(shè)計 保障業(yè)主安全

隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，汽車從**消費向大眾消費過渡，住宅小區(qū)停車已成為衡量房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)功能品質(zhì)高低的重要因素之一，因此目前住宅小區(qū)規(guī)劃時必須考慮遠(yuǎn)期停車比例，更必須考慮人車分流。

帝明世家配置1066個停車位，停車位比率0.65，滿足居者停車需求，不再為爭*車位而煩惱，很好地解決大型居住區(qū)普遍存在的停車難題。同時，在玉新置業(yè)打造的國家綠色建筑示范小區(qū)內(nèi)，規(guī)劃了人車分流的環(huán)形交通模式，進(jìn)出車實施智能控制，車輛進(jìn)入小區(qū)后，直接進(jìn)入地下停車場、然后通過電梯直接到達(dá)業(yè)主所在的樓層，不但保證了業(yè)主的出行安全，真正實現(xiàn)人流與車流完全分隔開，互不干擾地各行其道，也*大限度的減少了噪音的污染。

在小區(qū)配套、物業(yè)管理等公共建筑的規(guī)劃上，帝明世家充分考慮到服務(wù)便捷性，關(guān)注商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)的性質(zhì)特點，堅持商業(yè)與住宅分離原則，以保證住宅品質(zhì)，既方便居民生活，又防止污染環(huán)境，做到規(guī)劃功能分區(qū)合理。

總之，在建設(shè)國家綠色建筑示范小區(qū)上，帝明世家以超前的規(guī)劃設(shè)計理念，充分遵循了人、建筑和自然環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的理念，綜合考慮小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計資源整合，追求建筑風(fēng)格美、社區(qū)文化美、居住環(huán)境美和居民生活美。